Poskwitów/ przy trasie S-7/ działka 24 ary

LOKALIZACJA: Poskwitów / gm. Iwanowice (15 km od północnej granicy Krakowa)

Nieruchomość ta świetnie może nadawać się na różnego rodzaju funkcję użytkową. Nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej, siedzibę firmy itp. Spora działka daje potencjał na rozwój dodatkowej infrastruktury.

Do sprzedania budynek o unikatowej, bardzo oryginalnej formie architektonicznej. Wykonany według indywidualnego projektu. Wygląd zewnętrzny oraz wewnętrzny rozkład pomieszczeń odbiegają od tradycyjnych rozwiązań. Ozdobą domu jest bardzo obszerny salon (z otwartym sklepieniem), wyposażony w kominek obłożony naturalnym kamieniem. Budynek wyposażono w ekonomiczne rozwiązania technologiczne (kominek z płaszczem wodnym, instalacja solarna).

Przestronna 24-arowa działka bardzo dobrze komponuje się z budynkiem. Od strony wjazdu wyłożono kostkę brukową, część ta stanowi wygodny dojazd do 2-stanowiskowego garażu. Na pozostałej części dominuje zieleń, z kawałkiem sadu.

Budynek może stanowić również bardzo ciekawe rozwiązanie, jako siedziba niewielkiej firmy. Działka daje możliwość dalszej rozbudowy. Aktualne rozwiązania mogą łatwo posłużyć do wydzielenia np. strefy biurowej i strefy magazynowej. Około 1,2 km od tej nieruchomości znajduje się węzeł drogowy „Widoma” (perspektywa kilkuminutowego dojazdu do Krakowa).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ.

PARTER: wiatrołap 3,4 m2, hol i komunikacja 14,1 m2, salon 68 m2 (wymiary ok. 11,5 m. na ok 5,9 m.), kuchnia z jadalnią 32 m2, łazienka 6,4m2, pomieszczenie gospodarcze 4,4 m2, pokój 19 m2, pokój z garderobą 21,3 m2, garderoba 2,8 m2, pomieszczenie gospodarcze 6,8 m2, hol 8,3 m2, garaż 32,6

PIĘTRO: pokój 22,2 m2, pokój 14,9 m2, pokój 9,8 m2, łazienka 6,4 m2, hol i komunikacja 17,6 m2.

BUDYNEK:

Budynek wykonany w 2002 roku, w technologii tradycyjnej. Jest w dobrym stanie technicznym. Dach płaski, pokryty blachą powlekaną z elektryczną instalacją do odladzania. Na parterze zaprojektowano bardzo funkcjonalny układ 2-strefowy. Główną część stanowi przestrzeń dzienna (gościnna), z przestronnym salonem, kuchnią i jadalnią. Część dzienna ma wystawę południową i zachodnią. Pozwala się cieszyć naturalnym naświetleniem przez praktycznie cały dzień. W kuchni zaaranżowano bardzo praktyczną tzw. wyspę. Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami AGD nowszego typu. W drugiej strefie (bocznej części budynku) znajdują się 2 pokoje, kilka pomieszczeń gospodarczych oraz garaż. Nad tą częścią można urządzić kilkudziesięciometrowy taras (pozwalają na to bardzo dobre parametry konstrukcyjne (nośność) stropu.

Instalacja wodna wyposażona jest w system do uzdatniania i zmiękczania wody. Dostępna jest instalacja prądu 3-fazowego (siła). Wyprowadzono oświetlenie zewnętrzne, w tym., m. in. na ścianę elewacji głównej i drzwi zewnętrzne. Bramę wjazdową na posesję i bramę garażową wyposażono w automatykę. Dodatkowo, na terenie posesji znajduje się obiekt użytkowy-blaszany (garaż / magazyn). Jego powierzchnia to ok. 35 m2.

ENERGOOSZCZĘDOŚĆ:

Indywidualne rozwiązania projektowe oraz użycie wysokiej klasy materiałów przyniosło efekty w postaci niskich kosztów bieżącej eksploatacji. Zainstalowano system ogrzewania z piecem gazowym dwufunkcyjnym (Vaillant), zintegrowany z solarami do podgrzewania ciepłej wody (z zasobnikiem). Dodatkowo, główny układ ogrzewania wspomagany jest przez automatycznie zintegrowany z podstawowym systemem, układ dodatkowy - ogrzewanie kominkowe z tzw. płaszczem wodnym.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 2390 m2. Posiada kształt prostokąta o wymiarach ok. 40 m. na ok. 60 m. Jest w całości ogrodzona. Od strony frontowej ogrodzenie obłożone kamieniem naturalnym. Od strony wjazdu wyłożono kostkę brukową. W tylnej części urządzono mały sad. Na działce nie brakuje miejsca na różnego typu urządzenia rekreacyjne. Wjazd na posesję przez zdalnie sterowaną bramę.

KOMUNIKACJA:

W odległości ok. 1,5 km znajdują się przystanki dla busów (liczne kursy na trasie Kraków-Słomniki). Odległość od centrum Krakowa to ok. 20 km. Pobliski węzeł drogowy trasy S-7„Widoma”, spowoduje, że dojazd do Krakowa będzie jeszcze szybszy i bardzo wygodny (planowany termin uruchomienia trasy w kierunku północnej obwodnicy Krakowa to listopad 2024). Alternatywą jest też bardzo sprawny wjazd do Krakowa od strony Zielonek.

Cena: 1 295 000 zł.

Kontakt: Sławek, tel. ;
Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (licencja nr: 3367)