Rezerwacja do 15.11.2024

                                                             ***UWAGA***

                                                     Rezerwacja do 15.11.2024

                                                               ***UWAGA***
W przypadku zawarcia umowy najmu, która zacznie obowiązywać najpóźniej od 15.11.2024 miesięczny czynsz najmu 2900 zł miesięcznie zamiast 3150 zł. Wykorzystaj okazję i zaoszczędź, aż 250 zł miesięcznie.

                                                                     ***UWAGA***

Oferta objęta programem "NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.

Jeśli od wynajmowanego mieszkania oczekujesz optymalnej przestrzeni do wygodnego życia, własnego miejsca postojowego w hali garażowej, a jednym z Twoich kluczowych wymagań jest dobrze skomunikowana, rozwinięta lokalizacja oraz sąsiedztwo terenów zielonych z placami zabaw to koniecznie czytaj dalej:

Do wynajęcia ustawne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 65,10 mkw, usytuowane na pierwszym piętrze w zadbanym i w dobrym stanie technicznym budynku, oddanym do użytku w 2000 roku (w bud. nie ma windy). Dokładny adres ulica Wolumen 14, czyli warszawskie Bielany (rejon Wawrzyszew).

Lokal składa się z:

• pokoju dziennego o powierzchni około 17 mkw z wyjściem na balkon o pow. ok. 5,5 mkw,
• oddzielnej, widnej kuchni z oknem umeblowanej i wyposażonej w podstawowe sprzęty o pow. ok. 8,5 mkw,
• ustawnej sypialni m.in z pojemną szafą dwuskrzydłową z lustrem i łóżkiem z materacem 160x200 o pow. ok. 10 mkw,
• trzeciego pokoju wyposażonego m.in w nowe łóżko z materacem 140x200 o pow. ok.12 mkw,
• łazienki z wc z dodatkowym ogrzewaniem podłogowym, wyposażonej w wannę z funkcją prysznica, umywalkę oraz pralkę,
• przestronnego przedpokoju w którym zainstalowano trzy pakowne szafy (jedna z lustrem) na odzież wierzchnią oraz sprzęty gospodarstwa domowego typu: odkurzacz, mop itd,

Mieszkanie środkowo-narożne, o pożądanej dwustronnej ekspozycji okien na przestrzał. Okna z kuchni i sypialni wychodzą na północno-wschodnią stronę z widokiem na osiedlową drogę, zieleń i kolejny budynek osiedla o niskiej zabudowie, a okna z dwóch pozostałych pokoi na południowo-zachodnią stronę z widokiem na osiedlowe patio. Osoby zmotoryzowane z kolei ucieszy możliwość parkowania pojazdu w podziemnej hali garażowej (wynajęcie miejsca dodatkowo płatne 250 zł miesięcznie, wynajem miejsca w garażu nie jest obligatoryjny) jak i miejsca ogólnodostępne zarówno w zamkniętej części osiedla jak i poza osiedlem, dzięki czemu najemcy posiadający więcej niż jedno auto jak i odwiedzający najemców goście nie powinni nigdy uświadczyć problemu z parkowaniem co w stolicy jest wyjątkiem.

Lokal został odświeżony, gruntownie wysprzątany i zaopatrzony w niezbędne meble oraz sprzęty, do dyspozycji i wygody najemcy m.in. lodówka, piekarnik, płyta gazowa, zmywarka (45), czajnik elektryczny, dwa łóżka, sofa, rozkładany stół z czterema krzesłami, duże biurko, kilka innych mebli do przechowywania ubrań i rzeczy osobistych, odkurzacz, żelazko, suszarka na pranie).

Kluczową zaletą oferowanej nieruchomości jest rozwinięta i dobrze skomunikowana lokalizacja.

W bliskiej odległości od budynku skorzystamy z infrastruktury handlowej (dobrze zaopatrzony i dostępny market auchan, piekarnia putka, żabka, apteka), usługowej (paczkomaty, fryzjer, kosmetyczka, stomatolog) i kulturalnej (młodzieżowy dom kultury). W okolicy nie brakuje również ważnych dla osób posiadających dzieci placówek infrastruktury edukacyjnej (szkoły, przedszkola), jak i placów zabaw. Z kolei do słynnej giełdy-bazaru Wolumen będzie dzielić Cię tylko 10 minutowy spacer od wyjścia z budynku

Najbliższe przystanki autobusowe linii dziennej jak i nocnej umożliwiające komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta  znajdują się na ulicy Alei Władysława Reymonta (8 min spacerem od wyjścia z budynku) oraz ulicy Wólczyńskiej (5 min), na której to również znajduje się przystanek tramwajowy kilku linii. Zwolennicy komunikacji warszawskim metrem do 10 minut spacerem dotrą do stacji metra Wawrzyszew.

Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób, dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem blok, w którym znajduje się oferowane mieszkanie znajduje się niemal po sąsiedzku pobliżu rozległych terenów rekreacyjnych jakim jest park ze Stawami Brustmana.

Opłaty miesięczne:

•  czynsz najmu w wysokości 2900 zł (w przypadku zawarcia umowy, która zacznie obowiązywać najpóźniej od 15.11.24), lub 3150 zł w przypadku umowy, która zacznie obowiązywać po 15.11.2024).
•  opłata do spółdzielni mieszkaniowej w wysokości 1127 zł. Opłata obejmuje m.in zaliczkę na media (woda i ścieki, ogrzewanie), koszt wywozu nieczystości. Ewentualne dopłaty za zużycie mediów powyżej zaliczek pokrywa najemca,
• opłata za energię elektryczną rozliczana zgodnie z faktycznym zużyciem na podstawie rachunków od dostawcy,
• opłata za gaz ziemny rozliczana zgodnie z faktycznym zużyciem na podstawie rachunków od dostawcy,
• Internet i telewizja we własnym zakresie najemcy (szeroki wybór dostawców w budynku w tym światłowód)
• możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej 250 zł,
• wynagrodzenie dla biura 0% prowizji (oferta ograniczona czasowo)

Dodatkowe warunki:

• Kaucja w wysokości 4500 zł.
• Preferowana umowa na 12 miesięcy, nie krótsza niż do 31.07.2025 roku,
• zwierzęta akceptowalne
• Wynajem w ramach umowy najmu okazjonalnego (koszt sporządzenia po stronie Właściciela)

Oferowany lokal to oferta adresowana przede wszystkim do trzyosobowych rodzin lub par, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy zdalnej, osób, którym zależy na  dobrze skomunikowanej i rozwiniętej pod kątem infrastruktury lokalizacji, przestrzeni, funkcjonalnym wnętrzu oraz sąsiedztwie zielonych terenów

Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to już teraz zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność. Współpracuję więc zachęcam do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i zapraszam na prezentację mieszkania.

-

Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.