Postaw na jakość - nowość w centrum Morzeszczyna!

Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Dom w zabudowie bliźniaczej (połowa bliźniaka) o powierzchni użytkowej wynoszącej 81,94 m2 (powierzchnia z pomieszczeniem gospodarczym = 85,61 m2), położony na działce o powierzchni około 406 m2, w osiedlu Słonecznym w miejscowości Morzeszczyn.


Jesienna obniżka cen ofert w #LandowscyNieruchomości!
Tylko do końca listopada ta nieruchomość jest dostępna taniej aż o 10.000 PLN!



Lokalizacja: miejscowość położona na południe od Trójmiasta, blisko zabytkowych lokalizacji takich jak Pelplin czy też Gniew, z podstawową infrastrukturą dostępną na miejscu. Znajdziesz tutaj m.in. szkołę podstawową, przedszkole, ośrodek zdrowia, straż pożarną, sklep, paczkomat, urząd gminy czy też bibliotekę.

Samo osiedle położone w centralnej części Morzeszczyna, w ostatnim czasie gruntownie zmordernizowane – asfaltowe drogi, nowe chodniki, pełne oświetlenie ulic cieszą od niedawna lokalnych mieszkańców. Blisko do lasu (otaczającego osiedle), w kilka chwil znajdziesz też świetne trasy rowerowe.

Jak dojechać: kieruj się na (sąsiedni) adres os. Słoneczne 58.

Odległości: 250 metrów od głównej drogi przebiegającej przez Morzeszczyn, 800 metrów od przystanku kolejowego; około 17 km od autostrady A1 w Kopytkowie.

Komunikacja: pociągi Polregio (trasa Słupsk – Bydgoszcz); autobusy Latocha (trasa Pelplin – Gniew).

W sprzedaży posiadamy dwa segmenty o identycznej powierzchni użytkowej oraz identycznej powierzchni działki:
1)     Segment A (lewy) w cenie 360.000,00 zł,
2)     Segment B (prawy),
Cena poszczególnych budynków różni się – szczegóły u doradcy.

Nieruchomość w obecnej chwili została doprowadzona do etapu stanu surowego zamkniętego, ściany wewnętrzne pozostały do wykonania we własnym zakresie przez nabywcę, który może zmienić układ pomieszczeń i dostosować je do własnych potrzeb.

Dane techniczne: budynek budowany według projektu ECO 25 , budowa rozpoczęta w 2021 roku a prace na obecnym etapie zakończyły się jesienią 2023 roku. Murowany na fundamencie tradycyjnym (wzmocniony + ocieplony styropianem 15 cm) z bloczków komórkowych Solbet (24 cm), ocieplony styropianem Swisspor (20 cm). Stolarka okienna trzyszybowa z ciepłymi parapetami, drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe. Dach (deska + papa) kryty blachodachówką.

Układ pomieszczeń parteru budynku w projekcie składa się z: salonu z jadalnią i wyjściem na ogród, otwartej kuchni, łazienki oraz kotłowni i wiatrołapu.

Na poddaszu znajdować się mają: trzy sypialnie (w tym jedna z garderobą i balkonem), łazienka oraz przedpokój.

Szczególnie słoneczna w Twoim nowym domu będzie sypialnia z garderobą na poddaszu ukierunkowana na zachód.

Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodnej i kanalizacyjnej.

Internet: obecnie realizowana jest budowa światłowodu Orange na terenie osiedla.

Działka nr 407 o powierzchni łącznej = 812 m2 podzielona po połowie dla każdego z domu na wyłączność.

Działka przynależna do segmentu A posiada wjazd od strony wschodniej bezpośrednio z drogi gminnej, która przylega do niej również od strony południowej. Znaczna różnica w terenie daje duże możliwości względem zagospodarowania działki – osobny garaż z tarasem na dachu? A może stworzenie pokazowego ogrodu z dodatkowym zejściem do drogi? Zdecydujcie sami!
Działka przynależna do segmentu B również posiada wjazd od strony wschodniej bezpośrednio z drogi gminnej, stanowi płaski teren z możliwością utworzenia dodatkowego wjazdu od strony północnej (przybliżone wymiary około 13 x 31 metrów).

Nieruchomość stanowi pełną własność na księdze wieczystej z przypisaną na wyłączność częścią działki.
 
Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
 
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.

 
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!
 


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 72.55; EK - końcową (kWh/m2*rok): 84.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 94.50; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02;