Powązkowska 13 - lokal usługowy - szeroka witryna

Wynajmę lokal użytkowy usytuowany na parterze z wejściem i witryną od ulicy Powązkowskiej 13 w sercu najszybciej rozwijającej się części Żoliborza tj. Żoliborza Artystycznego.

Możliwe przeznaczenie: handlowe, usługowe, biurowe, medyczne, gastronomiczne i inne nieuciążliwe działalności gospodarcze.

LOKALIZACJA :
Inwestycja znajduje się w dzielnicy Żoliborz, 1,5 km od centrum handlowego Arkadia, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego gen. Maczka (trasa S7).
Rejon ulicy Powązkowskiej to obecnie najdynamiczniej rozwijająca się część dzielnicy gdzie powstaje bardzo liczna i intensywna zabudowa biurowa i apartamentowa.
Stanowi to dużą szansę dla rozwijanego w tej strefie biznesu, ze względu na dużą reprezentację klienta z siłą nabywczą znacznie powyżej warszawskiej średniej.

OPIS LOKALU:
Lokal składa się z dwóch pomieszczeń: 1 pomieszczenia usługowego i toalety o łącznej powierzchni użytkowej 76 m2.
Lokal wyposażony jest we wszystkie niezbędne przyłącza:
- centralnego ogrzewania (sieć miejsca, zamontowane grzejniki płytowe w lokalu),
- wentylacji (2 kanały wyciągowy o wymiarach 30x40 cm oraz kanał fi 125 w toalecie + czerpnia ścienna o wymiarach 60x45 cm)
- instalacji elektrycznej (moc w lokalu 20 kW, z możliwością zwiększenia przydziału mocy)
- wodno-kanalizacyjnej (podejścia wod-kan w toalecie i sali sprzedaży).
Istnieje możliwość montażu klimatyzacji z jednostkami w garażu podziemnym.
Wysokość lokalu około 334 cm.

Lokal z dwoma wejściami od ul. Powązkowskiej. Wysokie witryny zapewniają możliwość bardzo dobrej ekspozycji prowadzonej działalności oraz dostarczają dużą ilość światła dziennego.
Lokal wykończony przez poprzedniego najemcę.
Przed lokalem istnieje możliwość wydzielenia ogródka oraz zaparkowania pojazdów (ogólnodostępne miejsca postojowe).

Zgoda Wynajmującego na sprzedaż alkoholu.
Brak wspólnoty mieszkaniowej (budynek jest w 100% własnością funduszu inwestycyjnego).
Brak odstępnego.

Podana cena jest kwotą netto uwzględniającą czynsz, dodatkowo najemca uiszcza opłatę eksploatacyjną w wysokości 10,22 PLN/mkw. netto, media wg. zużycia oraz opłaty za wywóz śmieci.
Istnieje możliwość dodatkowego wynajmu miejsc postojowych w garażu podziemnym.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i oględzin lokalu.
Maciej Okoń
T: +48 502 630 150