Powiat Gliwicki, mieszkaniowo-usługowa 18,78ha

Oferujemy na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 187876m2 (18,7876ha) zlokalizowany w Pisarzowicach koło Toszka (powiat gliwicki).

Działka o numerze 1/18 posiada dostęp do drogi publicznej przez położenie pomiędzy dwoma drogami:
* ul. Gliwicką - DK94 - zapewniającą bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Pyskowicami, Strzelcami Opolskimi, Gliwicami, Opolem, autostradą A4 oraz innymi miastami województwa śląskiego i nie tylko.
* ul. Toszecką

Teren nieogrodzony, niezabudowany, niezagospodarowany w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Powierzchnie wg MPZP (Uchwała nr XLI/402/2002 Rady Miejskiej w Toszku z dnia 10 października 2002 roku):

* 12,4966 ha - MUp - Tereny z przeznaczeniem podstawowym zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością prowadzenia działalności usługowej w budynku mieszkalnym lub lokalizacji usług nieuciążliwych
* 2,7750 ha - 3UX - z przeznaczeniem podstawowym pod usługi komercyjne nieuciążliwe
* 2,4600 ha - ZU/ZE - zieleń urządzona
* 0,5200 ha - 5W - tereny cieków wodnych i wód
* 0,3920 ha - 01D1/2, KX - projektowana droga dojazdowa
* 0,1440 ha - PG - z przeznaczeniem podstawowym usługi i działalność produkcyjna

Została wykonana wstępna koncepcja zagospodarowania działki, w której zaproponowano podział terenów pod zabudowę mieszkaniową na 115 niezależnych działek o powierzchniach 720-1960m2. Zaprojektowano również drogi dojazdowe. Wizualizacja na zdjęciach. Można wykonać całkowicie inną koncepcję np. z zabudową szeregową, która jest dozwolona wg MPZP na tym terenie.

Teren pod zabudowę komercyjną to aż 2,7750ha, które również można podzielić na mniejsze działki a powierzchnię i kształt działek dostosować do potrzeb przyszłych przedsiębiorców, którzy na tych terenach będą chcieli prowadzić swoją działalność. Patrząc pod kątem przyszłego osiedla idealnie wkomponuję się tu wiele rodzajów usług takich jak np. sklep, stacja diagnostyczna, przedszkole, obiekt sportowy, restauracja, bar oraz wiele innych... Bezpośrednie położenie przy drodze krajowej (ul. Gliwicka) stworzy popyt nie tylko przez przyszłych mieszkańców osiedla ale również przez osoby przejeżdżające jak i mieszkańców sąsiednich miast i wsi.

Najbliższym miastem jest Toszek, który znajduję się kilometr od opisywanej działki (3 minuty samochodem). Znajdziemy tam szkołę, przedszkole, restaurację, szpital, aptekę oraz wiele różnych usług potrzebnych w codziennym funkcjonowaniu.

Dostępne media w pobliżu działki:
* Prąd - jest
* Gaz - jest
* Woda - miejska
* Kanalizacja deszczowa i sanitarna - brak

Położenie przy drodze krajowej 94 zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne oraz zwiększa atrakcyjność oferowanej działki.

Odległości:
Gliwice - 25 min - 21km
Pyskowice - 10 min - 9km
Strzelce Opolskie - 20 min - 19km
Opole - 55 min - 55km
Toszek - 3 min - 1,5km
Wrocław - 2h - 150km
Kraków - 1.5h - 130km

Działka usytuowana jest w cichym i spokojnym otoczeniu wielu terenów zielonych. W pobliżu znajdują się aż 3 jeziora.

Cena: 53 zł/m2 - 9 900 000 zł (sprzedaż bez VAT)

Link do filmu:
s://youtu.be/0kn3AkbsZfw

Kupujący nie płaci prowizji (0%).
Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu
Mateusz Pytlarz

Zapewniamy profesjonalną bezpłatna obsługę kredytową, oraz pomoc w przeprowadzeniu wszelkich formalności związanych z transakcją i notariuszem.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.