Powiśle | 3 pok. | wysoki standard | do wprowadzen

Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować  3-pokojowe mieszkanie po remoncie na warszawskim Powiślu.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 10-piętrowego budynku z windą w jednym z najpiękniejszych i najbardziej prestiżowych miejsc w Warszawie. Parki, tereny zielone, Wisła, klimatyczne restauracje i kawiarnie - wszystko to w zasięgu kilku kroków. Okolica cicha, spokojna, bezpieczna. 

Na powierzchnię mieszkania 46,5 m2 składa się:
- Salon połączony z kuchnią z wyjściem na balkon 
- Sypialnia
- Przestronna garderoba z możliwością przerobienia na drugą sypialnię
- Łazienka.

Powierzchnie dodatkowe:
- balkon o powierzchni 4 m2.
- piwnica o powierzchni 4 m2 

Stan mieszkania i informacje ogólne:
Lokal jest bardzo dobrze oświetlony, ekspozycja okien - południowo-zachodnia. Ogrzewanie oraz woda z sieci miejskiej.
Brak przedpokoju sprawia, że mieszkanie jest bardzo przestronne i sprawia wrażenie większego niż 46m2.
Mieszkanie po generalnym remoncie w 2017 r., wykończone w bardzo wysokim standardzie.
Drewniane podłogi, marmurowe parapety i blaty, nowe plastikowe okna, drewniane półki na książki, garderoba w zabudowie.
Piekarnik, kuchenka, lodówka, zmywarka, pralka.

Parkowanie:
Parkowanie możliwe przy ulicy lub na jednym z dwóch płatnych parkingów strzeżonych przy samym wejściu do klatki. 

Opłaty:
Czynsz do administracji ok 600-700 zł.

Lokalizacja:
Lokalizacja tej nieruchomości jest niezwykle atrakcyjna. 500m od Bulwarów Wiślanych, w pobliżu także Park Łazienkowski, Park im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego, Muzeum Narodowe w Warszawie. W sąsiedztwie Biedronka, apteka, przedszkole, szkoła podstawowa, centrum medyczne. W okolicy liczne kawiarnie, restauracje oraz sklepy. 
Mieszkanie położone jest blisko dobrze skomunikowanych tras, w odległości 5 minut od Placu Trzech Krzyży.
Najbliższy przystanek znajduje się 150 m od budynku.

Stan prawny:
Mieszkanie własnościowe z założoną KW. 

To mieszkanie doskonale nadaje się pod inwestycję, obecnie jest przystosowane do wynajmu krótkoterminowego. Możliwe przepisanie umowy pośrednictwa w najmie z obecnym zarządcą nieruchomości.
Mieszkanie dostępne do zamieszkania od 1.08.2024 ze względu na 3 miesięczny okres wypowiedzenia umowy z obecnym zarządcą wynajmu krótkoterminowego. Możliwe wcześniejsze przepisanie umowy na kupującego.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.