Powiśle|Przedwojenna Kamienica|2,9Mh|Cicho|2/3 Pok

Mam przyjemność zaprezentować 2 - pokojową nieruchomość usytuowana na Powiślu w przedwojennej kamienicy. Mieszkanie sytuowane w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Śródmieścia w bliskiej okolicy od Parku Sapera oraz Portu Czerniakowskiego. 

ATUTY
▪️ Mieszkanie znajduje się przy małej uliczce, a okna wychodzą na dwie strony od strony podwórka przez co zyskujemy kameralność oraz cisze w całym mieszkaniu
▪️ Zachowana oryginalny drewniany parkiet 
▪️ Przestronna przestrzeń z możliwością aranżacji na układ 3 pokojowy (salon z aneksem, dwie sypialnie)
▪️ Planowane remonty kamienicy w najbliższym czasie
▪️ Duża piwnica 
▪️ Wysokie ok. 2,9 m

LOKALIZACJA
Z tej części Śródmieścia można skorzystać z najbliższej linii autobusowej - 3 min pieszo. Dojazd do ścisłego Centrum (ok.12-15 min). Budynek usytuowany w drugiej lini od Parku Sapera. Spacerkiem 6 min  na Bulwary WIślane, a 9 min Parku Rydza-Śmigłego.

ROZKŁAD - 59,91 m2
Przestronny salon z przejściem do częściowo otwartej kuchni z oknem, oddzielna sypialnia z miejscem do przechowywania, oddzielna łazienka z wanną, oddzielne wc. Układ mieszkania pozwala na przeniesienie aneksu kuchennego do salonu, a miejscu kuchni wydzielenia drugiej sypialni/pokoju do pracy lub otworzenie przestrzenie poprzez zmianę ustawienia wc. 
Mieszkanie w stanie do odświeżenia lub własnej aranżacji, łazienka do remontu. Reszta mieskzania odnawiana częściowo w ostatnich latach. Wysokość mieszkania oraz duże okna powiększa optycznie wielkość pokoi oraz dodaje klimatu.

Lokal mieści się na wysokim parterze w 4 piętrowej przedwojennej kamienicy. Wspólnota uchwaliła podpięcie do ogrzewania miejskiego wody na wiosnę(wszystkie formalności przygotowane). W kolejnych etapach postawienie nowej wiaty śmietnikowej oraz remont części wspólnych. 


Budynek w ostatnich latach przeszedł wymianę elektryki na klatce, wymianę drzwi i okien na klatkach. Ogrzewanie mieszkania miejskie, ogrzewanie wody piecykiem gazowy do wiosny 2025r. 

OTOCZENIE
Miejsce zdecydowanie dla osób szukających dobrej lokalizacji a jednocześnie posiadania bliskości terenów zielonych(80 m do wejścia od Parku). W okolicy wszystkie potrzebne sklepy, szkoły oraz przedszkola. Zdecydowanie warto obejrzeć na żywo jeżeli szukasz mieszkania dla siebie z zachowanym klimatem starej kamienicy. 

Zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji cały tydzień(8-22).
Opiekun oferty: Joanna Myśkiewicz -
Ekspert ds. Nieruchomości Unique Partners

Facebook: joanna.myskiewicz.unique
Instagram: jmyskiewicz.uniquepartners
Jeżeli zakup mieszkania wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, zapraszam do kontaktu. Z chęcią Ci pomogę w tym procesie!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.