Powsin - Dom W Zabudowie Bliźniaczej

Funkcjonalny DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ o powierzchni użytkowej 202,64m2, całkowitej 311 m2, na działce o powierzchni 451m2.
Położony na kameralnym osiedlu sześciu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w Powsinie, na granicy dzielnicy Warszawy - Wilanowa i Konstancina - Jeziornej.

STAN DEWELOPERSKI
0% PCC, bez prowizji
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
planowane zakończenie budowy GRUDZIEŃ 2025 r.

Funkcje rozłożone zostały na 2 poziomach + dodatkowe poddasze do wykorzystania wg własnych potrzeb

PARTER ( 102,06m2 );

• salon z jadalnią


• widna kuchnia


• toaleta,


• klatka schodowa


• hol wejściowy


• pom. gospodarcze


• garaż na 2 samochody

PIĘTRO ( 100,58m2 );

• sypialnia master z łazienką i garderobą


• 2 duże sypialnie


• gabinet/pokój gościnny


• łazienka


• hol z klatką schodową

PODDASZE- NIEUŻYTKOWE ( 41,45 m2 - powyżej 1,9 m / 108m2 - po podłodze)

• pokój/ strefa rekreacji


• klatka schodowa

Dostępne 2 typy domów;

- typ A - o pow. 203 m2 ( piętro, parter z garażem na 2 auta ) + 108 m2 poddasza

- typ B - o pow. 232 m2 ( piętro, parter z garażem na 2 auta ) + 123 m2 poddasza


ZALETY INWESTYCJI;

• klasyczna architektura w połączeniu z funkcjonalnością rozkładu funkcji


• duże ogrody


• wysoka jakość materiałów


• wysoka jakość wykonania przez ekipy budowlane z wieloletnim doświadczeniem.


• 2 typy budynków;  A o pow. 244m2,  B o pow. 272m2


• dojazd do budynków jest prywatną drogą wewnętrzną,


• każdy z budynków jest ogrodzony, posiada własną bramę i furtkę


• wjazdy usytuowane są od północnej strony a salony i część tarasowa od południowej z widokiem na tereny zielone.

WYPOSAŻENIE I MEDIA;

• pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe


• system rekuperacji, z możliwością podłączenia klimatyzacji


• instalacja do fotowoltaiki


• sieci miejskie: wodociągowa, energetyczna, światłowodowa


• odprowadzenie nieczystości ciekłych do zbiornika szczelnego (kanalizacja  w planach)

 

Okolica
Atutem tej lokalizacji jest doskonała komunikacja, zarówno miejska - przystanek autobusowy w odległości 200 metrów, jak i samochodowa - 1 km do głównej drogi łączącej Wilanów i Konstancin - Jeziornę i 2km do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy.

Ekskluzywne wille oferują nie tylko wyjątkowy styl życia, ale także dogodną lokalizację blisko natury i z dala od zgiełku miasta. Osiedle otoczone jest terenami zielonymi takimi jak Las Kabacki, torfowiska czy malownicze łąki.

Edukacja
W okolicy są placówki szkolne i przedszkolne zarówno państwowe jak i prywatne ( w tym American School of Warsaw ) oraz place zabaw dla najmłodszych..

Sklepy
W promieniu 2 km są, supermarkety ( Carrefour, Auchan, Biedronka ), centra handlowe ( Vis a Vis, Plac Vogla ), miejscowe bazarki, ośrodek zdrowia, kościół, restauracje, poczta a to wszystko otoczone terenami zielonymi .

Komunikacja
Do najbliższego przystanku autobusowego jest zaledwie 200m a w 8 minut dojechać można do stacji metra Kabaty na Ursynowie.

Polecam i serdecznie zapraszam
*Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.