Poznań - Bliskie Zawady, 3 pokoje, 68,99m2, garaż

Na sprzedaż oferujemy Państwu mieszkanie na osiedlu Bliskie Zawady w Poznaniu przy ul. Studniarskiego 3.

Jeśli marzysz o idealnym lokalu, który możesz urządzić według własnych upodobań, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż wyjątkowe trzypokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 68,99 m2, zlokalizowane w spokojnej, ale zarazem doskonale skomunikowanej dzielnicy Poznania.

Zlokalizowane jest na pierwszym piętrze pięciopiętrowego budynku z windą i halą garażową.

Mieszkanie jest przestronne i bardzo funkcjonalne. Jasne wnętrza oraz duże okna dają poczucie swobody i pozwalają na stworzenie przytulnej i komfortowej przestrzeni do życia.


W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia:

- salon z aneksem kuchennym - 25,97 m2

- przedpokój - 6,63 m2

- łazienka - 4,64 m2

- sypialnia 1 - 19,79 m2

- sypialnia 2 - 11,96 m2

Przynależny balkon ma powierzchnię 7,31 m2.


Mieszkanie wykończone zostanie w poniższym standardzie:


1. KONSTRUKCJA

a) FUNDAMENT – fundamenty : płyta żelbetowa

b) ŚCIANY
• poziom hali garażowej: ściany nośne i zewnętrzne żelbetowe lub z bloczków M6
• Kondygnacje mieszkaniowe: ściany konstrukcyjne nośne żelbetowe lub z cegły silikatowej lub z porothermu;

c) STROPY – filigranowe

d) KLATKI SCHODOWE
• biegi żelbetowe monolityczne
• podesty żelbetowe monolityczne

e) NADPROŻA – żelbetowe prefabrykowane lub monolityczne

f) konstrukcja betonowa prefabrykowana płyty Smart, styrodur 20 cm , izolacja papa lub membrana DACH – konstrukcja kratownica drewniana , docieplenie wełna mineralna 20 cm min., izolacja papa termozgrzewalna lub membrana, od dołu sufit podwieszany nida

2. IZOLACJE

a) PRZECIWWILGOCIOWE:
• izolacja pionowa – powłokowa lub technologia białej wanny
• izolacja pozioma – technologia białej wanny

b) TERMICZNE:
• stropy w hali garażowej
• strop nad ostatnią kondygnacją – izolacja termiczna od 20 cm
• ściany zewnętrzne: styropian 15 cm i/lub wełna mineralna 15 cm,

3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZ

a) Stolarka okienna – PCV od zewnątrz antracyt od środka białe, białe klamki, współczynnik przenikania ciepła dla całego okna 1,0

b) Drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe przeszklone

c) Drzwi wejściowe do mieszkań – typu Porta – wizjer , dwa zamki, antywłamaniowe klasy C

d) Ścianki działowe – mulit gips 8 – 10 cm

e) tynki wewnętrzne
• mieszkania – gipsowe na ścianach konstrukcyjnych, łazienki tynki gipsowe zatarte na ostro na ścianach konstrukcyjnych, w łazienkach sufit nie tynkowany w pozostałej części mieszkania szpachlowany

f) posadzki
• w hali garażowej - betonowa
• w kondygnacjach nadziemnych: - klatki schodowe – płytki gresowe - posadzki w mieszkaniach – posadzka jastrychowa grubości 8- 10 cm - posadzki na balkonach – powierzchnia betonowa lub płytki gresowe lub żywica

g) Parapety wewnętrzne – konglomerat 2cm Boticini

h) Parapety zewnętrzne – aluminiowe w kolorze lub blacha powlekana

i) Balustrady ocynkowane i malowane proszkowo, wypełnienie szklane lub drabinki pionowe stalowe

j) Brama wjazdowa do hali garażowej – segmentowa

k) Windy osobowe – przystosowana do osób niepełnosprawnych

4. WYPOSAŻENIE BUDYNKU W INSTALACJE

a) INSTALACJA WOD-KAN.

• Zasilanie w wodę – wodociąg miejski
• kanalizacja sanitarna - grawitacyjna
• odwadnianie dachu – grawitacyjne do sieci ogólnospławnej
• instalacje ciepłej i zimnej wody
• instalacja kanalizacji sanitarnej
• ilość punktów wodno-kanalizacyjnych:
 kuchnia: pod zlewozmywak - 1szt
 łazienka: pod umywalkę - 1szt pod wannę lub brodzik – 1szt pod pralkę - 1szt pod miskę ustępową – 1 szt
 WC w lokalu usługowym: pod miskę ustępową - 1szt pod umywalkę - 1szt

b) INSTALACJA CO • zasilanie z kotłowni • instalacja CO: piony z rur ze stali lub PCV

c) WENTYLACJA HYBRYDOWA

d) INSTALACJA ELEKTRYCZNA
• przyłącze nn kablowe ENEA
• rozdzielnia główna + indywidualne liczniki energii elektrycznej na mieszkania, z mocą przyłączeniową 10kW i zabezpieczeniem przed licznikowym 3x16A
• instalacje elektryczne wewnętrzne: ilość punktów w standardowym wykończeniu mieszkania:
 kuchnia: oświetleniowe 1szt, sieciowe 4szt
 pokoje: oświetleniowe 1szt, sieciowe 3szt
 łazienka: oświetleniowe 2szt, sieciowe 2szt
 korytarz: oświetleniowe 1szt, sieciowe 1szt
 Domofon: 1szt
 instalacja elektryczna do kuchenki elektrycznej - 1szt
 instalacja telefoniczna – wewnętrzna rozprowadzona do mieszkań: 1szt
 instalacja antenowa – naziemna +SAT – 1szt + radio
 instalacja telewizji kablowej

5. ROBOTY WYKOŃCZENIOWE

Elewacja wykonana metodą lekko mokrą, styropian 15 cm, wełna mineralna 15 cm.


Najważniejsze miejsca w okolicy:

Przystanek autobusowy - 3 minuty pieszo
Apteka - 3 minuty pieszo
Lidl - 3 minuty autem
Żabka - 2 minuty autem
Przedszkole - 4 minuty pieszo
Szkoła podstawowa - 8 minut pieszo
Restauracja - 3 minuty pieszo
Centrum - 10 minut autem

Lokal dostępny będzie po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie przez Dewelopera (planowane na początek 2025 roku).

Cena: 650 000,00 zł (w cenie miejsce postojowe w hali garażowej)

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§ 1 Kodeksu Cywilnego.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()