Poznań Grunwald Ławica

NOWA ATRAKCYJNA CENA!

Szukacie Państwo funkcjonalnego przestronnego domu o super atrakcyjnej lokalizacji? MAMY TO!

Oferujemy dom w zabudowie szeregowej położony w zachodniej części Poznania, w dzielnicy Grunwald, przy ul.Perłowskiej na osiedlu ŁAWICA.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA.
Świetna lokalizacja tej nieruchomości jest głównym jej atutem. Osiedle Ławica, w szczególności rejon Marcelina, jest dojrzałym osiedlem z pełną i rozwiniętą infrastrukturą, co oznacza, że w tej okolicy jest wiele udogodnień, takich jak sklepy, usługi, przychodnie, szkoły, kościół czy środki komunikacji publicznej. Dodatkowo unikatowy charakter osiedla uzupełnia sąsiedztwo Lasku Marcelińskiego, do którego osiedle Ławica jest "przytulone". Atrakcyjny teren spacerowo-rekreacyjny zapewnia mieszkańcom spokój i czynny odpoczynek. Osiedle jest ciche, kameralne oraz nasycone zielenią. Lokalizację cechuje bardzo dobre połączenie z centrum miasta, z obwodnicą i autostradą, bliskie sąsiedztwo dużego centrum handlowego King Cross i dodatkowo szybki dojazd do lotniska.

WYSOKI STANDARD I DOBRA JAKOŚĆ.
Oferowany dom został wybudowany w 2000r. w technologii tradycyjnej. Należy podkreślić, że cały szereg sąsiednich domów, w tym oferowany szeregowiec, został wybudowany wg indywidualnego projektu architektonicznego. Całość ma unikatową i spójną architekturę, która wyróżnia się spośród okolicznej zabudowy. Domy te są o wiele wygodniejsze od innych szeregowców, co gwarantuje zadowolenie z zakupu i użytkowania.
Oferowany dom ma nowoczesny wygląd, posiada trwałe klinkierowe elewacje i ma dach pokryty dachówką. Dom jest przestronny, funkcjonalny i jest wyposażony ponad standard spotykany w przypadku podobnych ofert. Budynek jest bardzo dobrze utrzymany i aktualnie został w całości odnowiony. Zostały wycyklinowane drewniane dębowe podłogi, odnowione zostały dębowe schody wewnętrzne, została wymieniona stolarka drzwiowa, zostały odmalowane ściany, wymieniono osprzęt elektryczny oraz przeprowadzono renowację tarasu i ogrodzenia.

ZALETY UŻYWANEGO DOMU TO MNIEJSZE INWESTYCJE POCZĄTKOWE,
MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI POD SIEBIE I SZYBKIE ZAMIESZKANIE.
Oferowany dom nie jest nowy, jednak długotrwałe zamieszkiwanie w nim pozwoliło zidentyfikować wszystkie problemy techniczne i je naprawić. Zakup oferowanego domu pozwoli uniknąć przypadku kosztownych napraw i inwestycji w celu przygotowania domu do bezproblemowej i bezpiecznej eksploatacji, co ma często miejsce w nowych i deweloperskich domach.
W oferowanym domu działa wysokiej klasy kotłownia JUNKERS zasilana gazem, działają dwa systemy ogrzewania: podłogowe i grzejnikowe, jest zamontowany w salonie kominek. Standardowo dom wyposażono w system alarmowy i światłowód. Wszystkie łazienki są bardzo dobrze wyposażone i urządzone. Dodatkowo dla podniesienia komfortu w domu działa nowoczesna SAUNA parowa. W domu zamontowano komplet okien z pcv z zewnętrznymi roletami sterowanymi elektrycznie. Wykończenie domu jest bardzo solidne: zastosowano wysokiej jakości gres i ceramikę, pięknie prezentujący się na podłodze w salonie beżowy marmur, drewniane dębowe podłogi w salonie i w sypialniach oraz dębowe stopnice i stylowa designerska dębowa poręcz schodów wewnętrznych.
Atut oferty to możliwość szybszego zamieszkania, praktycznie zaraz po sfinalizowaniu transakcji, bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy czy remontu.

SPRAWDZONA FUNKCJONALNOŚĆ I ZAPEWNIONA WYGODA.
Dom ma powierzchnię całkowitą ponad 270mkw. Powierzchnia użytkowa to 240mkw. Szerokość modułowa budynku wynosi 6m, co czyni szeregowiec super funkcjonalnym pod względem ilości i wielkości pomieszczeń.
Układ funkcjonalny domu jest przemyślany i bardzo wygodny. Parter stanowi część dzienną domu, a piętro i poddasze do strefa odpoczynku .

PODDASZE z założenia to część "małżeńska" domu, jest tu duża sypialnia (pow.36mkw.) z garderobami oraz duża jasna łazienka (pow.14mkw.) z wanną z hydromasażem.

PIERWSZE PIĘTRO to trzy sypialnie (pow. 13, 12, 8 mkw.) oraz duża jasna łazienka (pow.11mkw.) o charakterze pokoju kąpielowego. Dodatkowo w holu (pow.23mkw.) urządzona jest przestronna i pojemna garderoba.

PARTER to duży salon (pow.24mkw.) z kominkiem i panoramicznym oknem z widokiem na taras i ogród, jadalnia (pow.18mkw.) łącząca salon z wydzieloną jasną kuchnią (pow. 8mkw), mała łazienka (pow.1,8mkw.), przestronny hol wejściowy (pow.5mkw.) i przedpokój (pow. 4mkw.). Z uwagi na techniczne zużycie wyposażenie kuchni zostało zdemontowane. Pozwala to na nową aranżację i wyposażenie kuchni pod swoje potrzeby i upodobania.

PIWNICA - PRZYZIEMIE to przestronny garaż na dwa auta, pomieszczenia gospodarcze i techniczne (kotłownia, pralnia, schowek gospodarczy, drewutnia, rowerownia, mała garderoba) oraz stanowiąca dodatkowy atut domu - wysokiej klasy SAUNA parowa urządzona w oddzielnym pomieszczeniu. Z piwnicy jest dodatkowe wyjście do ogrodu. Całość piwnicy to powierzchnia 70mkw.

TARAS jest kameralny, urządzony w zieleni. Dominują tutaj klinkier, kamień, nasadzenia drzew iglastych i kwiaty ogrodowe w donicach. Taras jest po renowacji. Pod tarasem można urządzić dodatkowe pomieszczenie o charakterze rekreacyjnym lub "letnią kuchnię".

NEGOCJACJE CENY I SZYBKA ŚCIEŻKA ZAKUPOWA.
DOM IDEALNY DLA RODZINY OD ZARAZ.
Nieruchomość jest gotowa do przejęcia "od zaraz" po sfinalizowaniu transakcji i zapłacie całej ceny. Możliwość negocjacji ceny to dodatkowy atut oferty. Rozsądne propozycje cenowe pozwalają na partnerskie negocjacje i zbliżają kontrahentów do kompromisu cenowego.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany, brak jest obciążeń, nieruchomość jest pełną własnością z KW.
Zapewniamy bezpieczną transakcję, profesjonalną obsługę notarialną oraz wsparcie techniczne przy przejmowaniu nieruchomości po zakupie.

ZAPRASZAMY DO OGLĘDZIN DOMU i osobistego ocenienia jego atutów. Zachęcamy też do poznania najbliższej okolicy. Zgodnie z aktualnym rankingiem atrakcyjności nieruchomości w Poznaniu, Ławica to prestiżowe, spokojne i zielone osiedle, atrakcyjne dla osób ceniących sobie spokój i jednocześnie bliskość do centrum miasta.
TA OFERTA JEST SUPER ATRAKCYJNA! KLUCZE CZEKAJĄ!

------