Poznań Grunwald nowoczesny obiekt 1343m-hala+biuro

Poznań Fabianowo - blisko zjazdu na autostradę A-2.
Polecam na sprzedaż obiekt o pow. całkowitej 1343m2.

Nieruchomość składa się z 2 ze sobą połączonych modułów ( taki magazynowo-produkcyjny  bliźniak ).

MODUŁY MOŻNA ZE SOBĄ POŁĄCZYĆ.

Doskonała nieruchomość pod inwestycje. 
Obiekt dostępny 1 kwartał 2025 roku.
Nieruchomość znajduje się w kompleksie magazynowo-produkcyjno-biurowym.
W skład nieruchomości wchodzi :

Moduł 1 - pow. 580m2

-parter pow. 441m2 :  hala 300m2 -7m wysokości+ pow. magazynowa lub wystawiennicza 95m2 -3,8m wysokości ( obie pow. połączone są komunikacją wewnętrzną )  + pow. socjalna oraz  pow.komunikacyjna 
-piętro pow. biurowo-socjalna  139m2.

Moduł 2 - pow. 763m2 

-parter pow. 578m2 :  hala 390m2 -7m wysokości+ pow. magazynowa lub wystawiennicza 142 m2 -3,8m wysokości ( obie pow. połączone są komunikacją wewnętrzną )  + pow. socjalna oraz  pow.komunikacyjna 
-piętro pow. biurowo-socjalna  185m2.
Przeznaczenie obiektu magazynowo-produkcyjno-usługowo-biurowe.
Hale- murowane + obłożone płyta warstwową , posiadają   posadzkę bezpyłową, ogrzewanie gazowe lub pompę ciepła, wysokość hal produkcyjno-magazynowych 7m, wysokość hal magazynowo-usługowo-wystawienniczych  pod pow. biurową 3,8 m. 
Hale dostępne  z bram z poziomu 0. W dachu hal świetliki.
Odporność ogniowa 4000 MJ/m2.
Biura -oddane do użytku w podwyższonym stanie deweloperskim - rozprowadzona instalacja elektryczna, alarmowa, wentylacyjna.
Pow.biurowo-socjalna może być również wykończona całkowicie pod klucz ( możliwość obejrzenia inwestycji już wykończonych przez sprzedającego ).
Szklenia - profile systemowe trzyszybowe.
W nieruchomości  będzie można prowadzić działalność magazynową, produkcyjną  i usługową.
Na tym etapie realizacji można jeszcze przygotować obiekt pod przyszłego kupującego.
Obiekt posiada  wysokie parametry izolacji termicznej ( energooszczędny ).
Pełna własność obiektu wraz z wydzieloną KW.
cena  6 498000+ vat  ( hala wykończona całkowicie, biura w stanie podwyższonym deweloperskim )

Elżbieta Gendera
Biuro Nieruchomości Gendera Teledom
504036645

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 A par.1
Kodeksu Cywilnego , a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.