Poznań Nowe Miasto, 2 budynki, 20 miejsc parking.

NA SPRZEDAŻ bardzo dobry punkt na mapie POZNANIA!
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami biurowo – magazynowymi! Wyróżniająca się doskonałą lokalizacją i nowoczesnym wizerunkiem, a także funkcjonalnością. Doskonałe miejsce pod Twój biznes! Doskonała inwestycja Twojego kapitału!

LOKALIZACJA:
Wschodnia część Poznania, Nowe Miasto u zbiegu ulic Michałowo, Ługańska oraz Szczepankowo obręb Kobylepole.

DZIAŁKA nr 111:
o pow. 1.540 m2, w całości ogrodzona płotem stalowym, systemowym z trzema bramami elektrycznymi.

Dodatkowo zamontowano szlabany wjazdowy/wyjazdowy automatycznie otwierane na tablice rejestracyjne.
Teren w pełni zagospodarowany, utwardzony kostką brukową i kostką ażurową!

Wygodny wjazd/wyjazd z dwóch stron od strony ulicy Michałowo oraz ulicy Szczepankowo.

BUDYNEK MAGAZYNOWO – BIUROWY:
o pow. 170,64 m2 parterowy składający się z:
1. Powierzchni biurowej (31,01 m2)
2. Powierzchni magazynowej (ok.139,63 m2) wraz z przedsionkiem i łazienką.

Wykonany w tradycyjnej technologii budowany w latach 90 – tych i remontowany na przełomie 2012 i 2013r.

Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, klimatyzacyjna, monitoring, Internet, fotowoltanika na całej pow. dachu, nagrzewnice w magazynie.

BUDYNEK BIUROWY
o pow. 508,71 m2 trzykondygnacyjny podpiwniczony składający się z:
1. Na parterze (195,92 m2): sala, która może stanowić część sprzedażową, biurową, bądź usługową (110,852),
2 pomieszczenia biurowe (16,63 m2 i 18,36 m2), pomieszczenie socjalne (5,6 m2) dwie łazienki (7,83 m2 i 5,25 m2) oraz pomieszczenie komunikacyjne.
2. Na piętrze (207,79 m2): open space, dwa gabinety, pomieszczenie socjalne, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.
3. Piwnica (105 m2): część magazynowa składająca się z czterech oddzielnych pomieszczeń o łącznej pow. 88,59 m2 + komunikacji (16,41 m2)
.
Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, C.o., klimatyzacyjna, monitoring zewnętrzny, Internet, fotowoltanika, alarm.

Budynek jest NOWY, budowany „pod siebie” od podstaw przez aktualnego właściciela! Rok oddania do użytkowania 2018r. Bardzo dobry stan techniczny.

Parter budynku został dostosowany dla osób niepełnosprawnych (winda, łazienki, drzwi).

Obiekt doskonale sprawdzi się pod prowadzenie różnego rodzaju działalności handlowych, biurowy bądź usługowych z wygodnym zapleczem magazynowym i socjalnym.

SĄSIEDZTWO I OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i drobne działalności gospodarcze.

Ogromnym atutem tej lokalizacji jest bardzo dobry dojazd od strony trasy S11, z możliwością wjazdu na autostradę A2.

Miejsce dobrze widoczne z trasy. Centrum Poznania - 18 min samochodem! Bardzo dobra komunikacja miejska.

W promieniu 4 km IKEA, M1.

DODATKOWE:
Do obiektów przynależy ok. 20 wygodnych miejsc parkingowych.
Budynki są aktualnie wynajmowane.

CENA:
4.490.000 zł + 23% podatek VAT czyli razem 5.522.700 zł

Nieruchomość można również wynająć od 01/2025

KONTAKT:
661 641 202
695 910 440


Zapraszamy do kontaktu i prezentacji.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego