Poznań Winogrady Hawelańska 41,15 m2 9p. MEGA VIEW

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Planowany termin ukończenia budowy wrzesień 2024

Do sprzedaży oferuje 2-pokojowe mieszkanie z loggią, położone na 9 piętrze. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 41,15 m2, a powierzchnia loggii to dodatkowe 10,16 m2. Mieszkanie usytuowane jest w malowniczej, zielonej okolicy, niedaleko centrum Poznania. To doskonała propozycja dla osób, które cenią sobie bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do centrum miasta i dobrze rozwiniętej infrastruktury. Idealne jako inwestycja.

MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:

·         korytarza 4,62 m2,

·         łazienki 4,78 m2,

·         pokoju z aneksem kuchennym 20,38 m2,

·         sypialni 11,58 m2,

·         loggii 10,16 m2.

Mieszkanie ma ekspozycję na zachód.

LOKALIZACJA:

·         przystanek autobusowy - 3 min. spacerem

·         przystanek tramwajowy - 3 min. spacerem

·         Biedronka – 1 minuta spacerem,

·         LIDL – 3 minuty spacerem,

·         dojazd do centrum - 10 min. samochodem,

·         Pływalnia Miejska

·         w pobliżu Park Szelągowski, Park Cytadela, Warta.

·         Ścieżki rowerowe , Wartostrada

ZALETY:

·         9 piętro i duża loggia z widokiem na zachodnią część miasta

·         spokojna, cicha okolica z łatwym dojazdem do centrum,

·         bliskość północnej obwodnicy Poznania szybki dojazd do głównych szlaków komunikacyjnych

·         bliskość usług: sklepy, apteki, szkoły, restauracje (mapki w załącznikach)

UDOGODNIENIA:

·         teren zamknięty,

·         drzwi antywłamaniowe,

·         domofon,

·         miejsce parkingowe w hali garażowej – dodatkowo płatne 40000 PLN

·         plac zabaw dla dzieci

·         parking dla rowerów

·         możliwość dokupienia komórki lokatorskiej

·         przygotowanie pod założenie rolet zewnętrznych

·         zgoda na instalacje klimatyzacji

Planowane zakończenie budowy: III kwartał 2024

Poznań, Winogrady

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. Zastrzega się prawo do pomyłek 

The buyer does not pay PCC tax.
Planned completion of construction: September 2024

For sale, I offer a 2-room apartment with a loggia, located on the 9th floor. The total usable area is 41.15 m2, and the area of the loggia is an additional 10.16 m2. The apartment is located in a picturesque, green area, not far from the center of Poznań. This is an excellent proposition for people who appreciate the proximity of nature, and at the same time want to have quick access to the city center and well-developed infrastructure. Ideal as an investment.

THE APARTMENT CONSISTS OF:
• corridor 4.62 m2,
• bathroom 4.78 m2,
• room with a kitchenette 20.38 m2,
• bedroom 11.58 m2,
• loggia 10.16 m2.

The apartment has a west exposure.

LOCATION:
• bus stop - 3 min. walk
• tram stop - 3 min. walk
• Biedronka – 1 minute walk,
• LIDL – 3 minutes walk,
• access to the center - 10 min. by car,
• City Swimming Pool
• nearby Szelągowski Park, Cytadela Park, Warta.
• Bike paths, Wartostrada

ADVANTAGES:
• 9th floor and a large loggia with a view of the western part of the city
• quiet, peaceful area with easy access to the center,
• proximity to the northern bypass of Poznań quick access to the main communication routes
• proximity to services: shops, pharmacies, schools, restaurants (maps in attachments)

AMENITIES:
• closed area,
• anti-burglary doors,
• intercom,
• parking space in the garage hall – additionally payable 40000 PLN
• playground for children
• bicycle parking
• possibility of buying a storage room
• preparation for the installation of external blinds
• consent to air conditioning installation

Planned completion of construction: III quarter 2024
Poznań, Winogrady
The presented data is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code provisions. The right to errors is reserved.