pracujący gotowiec inwestycyjny w centrum miasta

Oferujemy wyjątkową nieruchomość, która idealnie łączy komfort, funkcjonalność i atrakcyjną lokalizację.

Lokalizacja: ul. Jedności Narodowej, blisko centrum tętniącego życiem miasta, z łatwym dostępem do kluczowych punktów:

Przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowy i autobusowy) – 300 m

Sklep Lewiatan – 20 m

Żabka – 15 m

Apteka – 150 m

Rynek – 15 min samochodem, 25 min pieszo

Liczne kawiarnie i restauracje – w bezpośrednim sąsiedztwie

Właściwości lokalu:

-Metraż: 87,75 m²

-Parter w 4-piętrowej, wyremontowanej kamienicy

-Podzielony na dwa lokale – doskonałe dla inwestora lub na własne potrzeby biznesowe

-Klimatyzacja 

-Dwa oddzielne liczniki elektryczne – dla wygody zarządzania kosztami

-Darmowe miejsca parkingowe dla klientów bezpośrednio przed lokalem

-Stan: Gotowiec inwestycyjny – obecnie wynajmowany (dwie umowy najmu), co oznacza natychmiastowy dochód dla nabywcy - aktualne ROI 6%