Prażmowo - dom 173m2 * udział w linii brzegowej *

Prażmowo - dom 173m2 * z udziałem w linii brzegowej *

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości położonej w samym sercu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich - miejscowość Prażmowo (Zakątek Salpia), gmina Ryn, powiat giżycki.

W cenie nieruchomości jest również udział w działce z linią brzegową 200m od posiadłości oraz udział w działce naprzeciwko domu (dodatkowe miejsce np. na łódkę). Istnieje możliwość uzyskania pozwolenia wodnoprawnego na budowę pomostu nad Jeziorem Jagodne.

DOM:
Dom wolnostojący z 2019 roku o powierzchni 173m2 znajduje się na działce o powierzchni 1461m2 (wymiary działki około 55m x 27m).
W skład domu wchodzi:
- parter: obszerny korytarz, duży salon z wyjściem na taras, kuchnia otwarta na salon, łazienka, WC, pomieszczenie gospodarcze (suszarnia), przejście do garażu i pomieszczenia z piecem.
- piętro: 4 oddzielne pokoje, duża łazienka z WC, wejście na strych (strych z możliwością zaaranżowania dodatkowych pokoi).

Wykończenie:
- podłogi: gres i panele, w sypialniach wykładzina,
- okna i drzwi na taras: nowe PCV,
- ściany: gładź gipsowa,
- budynek i poddasze ocieplone,
- dach: blachodachówka.
Udogodnienia: 
- podgrzewane podłogi na całym parterze domu,
- klimatyzacja na parterze i piętrze domu,
- monitoring,
- system automatycznego podlewania całej działki o określonych godzinach,
- wiata wraz ze schowkiem przed garażem.

DZIAŁKA:
Nieruchomość bezpośrednio graniczy z lasem co zapewnia wyjątkową i kameralną atmosferę tego miejsca. Działka jest starannie pielęgnowana, właściciele zastosowali automatyczny system podlewania trawy.

OKOLICA: 
Zaledwie kilka kroków od nieruchomości znajduje się brzeg jednego z jezior (Jezioro Jagodne) leżącego na szlaku Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.
Jezioro Jagodne ma powierzchnię około 940 ha i posiada brzeg o długości ponad 35km. Żeglując po tym jeziorze możemy dopłynąć do Giżycka, Mikołajek czy też nad Jezioro Śniardwy. W niewielkim Prażmowie znajduje się kilka gościńców, domków na wynajem, restauracje, port, wypożyczalnia jachtów, club jachtowy
Odległość od większych miast: Giżycko: 17km, Mikołajki: 16km, Ryn: 12km.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- dom wykończony w wysokim standardzie,
- dom sprzedawany z większością wyposażenia,
- klimatyzacja, podgrzewane podłogi, system nawadniający ogród,
- bezpośrednio przy jeziorze i lesie,
- idealne miejsce dla miłośników natury, ciszy i spokoju,
- autobus szkolny przyjeżdża pod samą bramę wjazdową Zakątku Salpia.

Zapraszamy do osobistego kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.