Premium Mieszkanie 75 m2 + ogródek Warszawa Wawer

Mieszkanie o wysokim standardzie na sprzedaż – Wawer, Warszawa, 75 m²

Jeśli szukasz nieruchomości o wysokim standardzie wykończenia, to oferta jest właśnie dla Ciebie. Mieszkanie o powierzchni 75 m², położone w zielonej części Wawra, na kameralnym, zamkniętym osiedlu, oferuje wyjątkowy komfort i nowoczesne rozwiązania, które zadowolą najbardziej wymagających.

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, gabinetu, łazienki, pralni, kotłowni, przestronnego korytarza i ogrodu. 

WYPOSARZENIE I STANDARD WYKOŃCZENIA:

Nowoczesna kuchnia:
• 5-palnikowa duża płyta indukcyjna , która pozwala na wygodne i efektywne gotowanie dla dużej rodziny lub na przyjęcia.
• Pochłaniacz na wkłady węglowe z oświetleniem LED, który skutecznie eliminuje zapachy z kuchni.
• Młynek do resztek jedzenia zintegrowany z zlewem, co znacząco ułatwia utrzymanie czystości bez konieczności wyciągania odpadków z kratki odpływowej.
• Podświetlana chłodziarka do wina z kontrolą temperatury (od 5 do 12°C), pełniąca również funkcję mini lodówki, idealna do eksponowania i przechowywania trunków.
• Kompletny zestaw AGD: piekarnik, mikrofala, lodówka z dozownikiem wody, zmywarka oraz dwukomorowy zlew podwieszany.
• Meble kuchenne zaprojektowane przez projektanta, wyposażone w okucia Bloom oraz systemy spowalniające i cargo. Szafki z ukrytymi klamkami (push-to-open) oraz click-up maksymalizują przestrzeń i funkcjonalność.
• Stół dla 4 osób z funkcją rozszerzenia do 14 osób, co czyni go idealnym na rodzinne spotkania i większe przyjęcia.

Salon – przestrzeń do wypoczynku i spotkań:
• Modułowa skórzana sofa, łatwa w utrzymaniu i elastyczna – można ją konfigurować w zależności od potrzeb.
• Szafka RTV robiona na wymiar, idealnie wpisująca się w wystrój wnętrza.
• Nowoczesny telewizor OLED z technologią Dolby Vision i rozbudowanym systemem oświetlenia LED, który dodaje klimatu i rozszerza wrażenia wizualne, a także soundbar 3 strefowy.
• Stolik kawowy oraz dywan podkreślający nowoczesny wystrój salonu.
• Salon ma bezpośrednie wyjście na taras oraz ogród, co zapewnia komfortowe miejsce do relaksu.
• Podłogi wykonane z wielkoformatowych kafli sprowadzanych z Włoch (120x120 cm), które dodają przestrzeni elegancji.
• Podświetlenia ledowe w lamelach na ścianie.

Sypialnia – oaza spokoju i komfortu:
• Łóżko z materacem premium termo, który dostosowuje się do ciała, zapewniając maksymalny komfort snu. Łóżko posiada dodatkowy schowek na pościel.
• Szafki nocne oraz lampy, które dopełniają stylowy wystrój sypialni.

Gabinet – idealne miejsce do pracy i wypoczynku:
• Szafa robiona na wymiar, zaprojektowana z myślą o wygodzie 4-osobowej rodziny, wyposażona w systemy prowadnic ściągających ubrania na niższą wysokość.
• Eleganckie biurko z prawdziwego marmuru, idealne do pracy.
• Rozkładana sofa, która może służyć jako miejsce do spania dla gości.

Łazienka – nowoczesność i minimalizm:
• Kabina prysznicowa typu walk-in, bez drzwi, co ułatwia utrzymanie czystości, wyposażona w deszczownicę.
• Kaloryfer na ręczniki, który zapewnia ciepło i suszenie ręczników.
• Zabudowa geberitowa oraz umywalka nablatowa z ukrytym w ścianie kranem.
• Szafka z dwiema pojemnymi szufladami, funkcjonalnie zaprojektowana.
• Łazienka posiada dostęp do ciepłej wody z zamykanym obiegiem napędzanym pompą, co zapewnia szybki dostęp do gorącej wody (mniej niż pół szklanki spuszczonej wody).
• Duże lustro sięgające sufitu oraz designerskie płytki projektu Macieja Zienia.

Pralnia – funkcjonalna i wygodna:
• Pralka i suszarka bębnową, oddzielona łącznikiem do składania prania.
• Miejsce na robota sprzątającego typu Roomba oraz grzejnik na ubrania.

Kotłownia:
• Energooszczędny piec gazowy De Dietrich dostosowany do ogrzewania podłogowego w całym mieszkaniu z zewnętrzną czujką temperatury – piec dostosowuje intensywność grzania pomieszczeń w zależności od czujki pogodowej i temperatury na zewnątrz.
• Zbiornik CWU o pojemności 200L gwarantuje szybki dostęp do ciepłej wody (dzięki pompie obiegu zamkniętego, która podaje stale ciepła wodę do kranu).
• Termostat z funkcją sterowania zdalnego WiFi zainstalowany w salonie.
• Pomieszczenie idealne również jako spiżarnia, schowek lub magazynek.
• W pomieszczeniu czujka zalania i gazu ziemnego.

Przestronny korytarz:
• Głęboka szafa pierwotnie zaprojektowana jako osobne pomieszczenie, idealna na ubrania wierzchnie i buty.
• Dwa lustra w drewnianych ramach, które dodają elegancji i przestrzeni.

Ogród:
• Taras z meblami wypoczynkowymi
• Grill gazowy
• Automatyczne podlewanie z zraszaczami na trawniku i linia kropkująca
• Rośliny - tuje , wierzby plecione, trawy ozdobne
• Trawnik (bardzo zadbany)
• Oświetlenie ogrodowe, a także elewacji i tarasu
• Wydzielona strefa na kosze
• Ogrodzenie osłonięte taśmą w kolorze antracytowym 

Dodatkowe udogodnienia:
• Drzwi ukryte w całym domu.
• Alarm z czujnikami ruchu, kontaktronami, czujka dymu, gazu i zalania z zainstalowanym nadajnikiem do SIRIS Konsalnet (przyjazd w kilka minut od załączenia alarmu).
• Klimatyzacja zainstalowana w salonie (zimno dociera do każdego pomieszczenia) z pompą ciepła umożliwiającą ogrzewanie lub osuszanie powietrza, sterowanie za pomocą WiFi.
• Internet światłowodowy z dostępnym w każdym pokoju przyłączem kabla Ethernet.
• Podwieszane sufity, lamele.
• Drzwi ukryte w całym domu.
• Oświetlenie punktowe/robocze, a także nastrojowe ledowe.
• Wysokość sufitów 2,93 m.
• Okna dwustronny kolor złoty dąb, trzyszybowe pięciokomorowe z antywłamaniowymi klamkami.
• Systemy osłon okiennych, moskitiery termoizolacyjne.
• Ogrzewanie podłogowe bardzo szybko oddające ciepło.
• Domofon z funkcją otwierania bramy (zamknięte osiedle).
• Dwa miejsca parkingowe + przestrzeń do parkowania pojazdów gości.
• Lokal usytuowany na płytach fundamentowych.
• Wysokiej jakości materiały budowlane użyte do budowy budynku .
• Bardzo cicha okolica.
• Kameralne osiedle z oświetleniem nocnym, pasem zielni i miejscami dla gości.
• Lokal usytuowany idealnie od strony wschodniej dla pokoi (sypialnia, gabinet, wejście do domu) i południowej dla salonu i kuchni.
• Mieszkanie bezczynszowe.

Lokalizacja:
• 300 metrów do: sklepu biedronka, piekarnia, kawiarnia, apteka, warzywniak, przychodni, żabki, plac zabaw dla dzieci, top market, przystanków autobusowych, kościoła, do drogi wał Miedzeszyński
• 400 metrów do stacji benzynowej i myjni
• 600 metrów do południowej obwodnicy Warszawy

Blisko do plaży romantycznej, McDonald, cukiernie, przedszkola

Bez czynszu. Mieszkanie wolne od wad i gotowe do wprowadzenia.

To wyjątkowe mieszkanie czeka na nowego właściciela!