PREMIUM - tuż obok Podstawówki, świetny punkt!

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00. 

Zapraszamy serdecznie do kontaktu – udostępnimy niezbędne materiały tj. od rzut budynku, standard wykończenia, wizualizację, portfolio budowy  oraz spotkamy się na miejscu w celu prezentacji oferty!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC – ZAKUP OD DEWELOPERA, CVENA DOTYCZY JEDNEGO DOMU.

 Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim zamkniętym premium, znajdujący się przy ulicy Jęczmiennej na Olsztyńskich Dajtkach. Domy tuż obok Szkoły Podstawowej!!

Ten wyjątkowy i elegancki dom o doskonałym układzie i orientacji południowo-wschodniej w świetnym punkcie komunikacyjnym!

Standard domów możemy spokojnie ocenić na bardzo wysoki z racji tego, iż po pierwsze do budowy i wykończenia użyto materiałów bardzo dobrej jakości, deweloper zagospodarował teren wokół oraz zadbał o pełną infrastrukturę. Inwestor kupujący może spokojnie zaaranżować mieszkanie wedle swoich upodobań, domy zostały doprowadzone do stanu deweloperskiego zamkniętego czyli prace jakie zostały do wykonania to: położenie podłóg i gresów, malowanie ścian, biały montaż w łazience, meble.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.

 Największe atutu Inwestycji:

- Twój własny, ekonomiczny i bezczynszowy dom z ogrodem w zielonej, cichej, kameralnej okolicy.

- 10 min do centrum Olsztyna, 5 min od Obwodnicy Olsztyna,

- Domy budowane są z wykorzystaniem najnowszych technologii i w wysokim standardzie,

- Atrakcyjna lokalizacja, spokojna okolica otoczona zielenią z przystankiem autobusowym minuta drogi od Szkoły Podstawowej Nr 18 im.Orła Białego

- Oferujemy rozwiązanie dla tych, którzy poszukują swojego własnego miejsca, tworząc bezpieczny, nowoczesny i przestronny dom otoczony tym, co najlepsze.

DZIAŁKA:

ul. Jęczmienna 9/1  i ul. Jęczmienna 9/2 - Nr ewidencyjny gruntu: 117-444/7 powierzchnia działki 614, jednego bliźniaka: 307m2

ul. Jęczmienna 11/1  i ul. Jęczmienna 11/2 - Nr ewidencyjny gruntu: 117-444/6 powierzchnia działki 501, jednego bliźniaka: 250,5m2

Działka płaska, bez nachyleń, bez zabagnień, porośnięta niskopienną trawą, wraz z nasadzeniami krzewów, teren przed domem zagospodarowany – kostka brukowa wraz z kamieniem ozdobnym. Działka w pełni ogrodzona płot metalowy na murowanym stelażu, bramka, brama wjazdowa automatyczna. Przed domem oświetlenie. Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, prąd, przyłącze telekomunikacyjne, gaz.

DOSTĘPNE DOMY:

ul. Jęczmienna 9/1 – cena 1 185 000zł

ul. Jęczmienna 9/2 – cena 1 185 000zł

ul. Jęczmienna 11/1 – cena 1 185 000zł

ul. Jęczmienna 11/2  - SPRZEDANE

DOMY: powierzchnia użytkowa 119,85m²

Parter:

- salon z aneksem kuchennym (31,54 m²) z bezpośrednim wyjściem na taras

- łazienka (2,36 m²)

- garaż (17,91 m²)

Piętro:

- główna sypialnia (17,50 m²)

- garderoba (2,79 m²)

-  przestronna łazienka (7,40 m²)

- dwa pokoje (10,05 m² i 9,73 m²)

- klatka schodowa i przedpokój (7,36 m²)

Opis prac oraz użytych materiałów – dom w stanie deweloperskim. 

I.            „Zero” budynku

a.      Ławy fundamentowe – żelbetowe.

b.      Ściany fundamentowe murowane z bloczka fundamentowego.

c.       Izolacje przeciwwilgociowe - powłokowe bitumiczne.

d.      Izolacja termiczna fundamentów – styropian AQUA EPS 100 – 10cm, zaciągnięty klejem z wtopioną siatką, oraz zaizolowany przeciwwilgociowo.

e.      Podbudowa pod chudziaka – zagęszczona pospółka.

f.        Wykonana kanalizacja podposadzkowa – wyprowadzona poza obrys budynku i podpięta do sieci kanalizacji sanitarnej.

g.      Płyta betonowa na gruncie.

II.             Parter

a.      Ściany nośne murowane z gazobetonu gr. 24cm

b.      Nadproża wylewane bądź prefabrykowane.

c.       Wieniec żelbetowy.

d.      Komin systemowy do kominka + kominy wentylacyjne

e.      Ścianki działowe – gazobeton gr. 12cm.

III.             Dach

a.      Konstrukcja dachu – drewniane wiązary prefabrykowane.

b.      Pokrycie dachu – dachówka kolor antracyt

c.       Orynnowanie – metalowe.

d.      Kominy nad dachem – obrobione blachą.

e.      Podbitka – PCV

IV.            Stolarka zewnętrzna

a.      Okna PCV w pakiecie 3-szybowym z jednostronną okleiną po zewnętrznej stronie. Kolor antracyt.

b.      Drzwi zewnętrzne – 90 –

c.       Brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI – segmentowa sterowana na pilota z silnikiem elektrycznym.

V.            Elewacja

a.      Styropian grubości 20cm, z wyprawą elewacyjną typu „baranek”, tynki si-si w jasnych kolorach.

b.      Parapety zewnętrzne – kamień –kolor szary

VI.            Instalacja elektryczna wewnętrzna

VII.            Instalacja wod - kan i c.o. podłogówka, gaz.

O DEWELOPERZE:

Firma z wieloletnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz ogromne doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.

LOKALIZACJA:

Dajtki– największe olsztyńskie osiedle domków jednorodzinnych, położone w południowo-zachodniej części miasta, pomiędzy jeziorami Ukiel (po stronie północnej) i Kortowskim (po stronie wschodniej). Od południa i zachodu sąsiaduje z lasami. Przez Dajtki przebiega droga wylotowa z Olsztyna w kierunku Ostródy (obwodnica Dajtek, DK16).

BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w odległości 10-15 min punkty handlowo-usługowe o rożnym profilu, punkty handlowo-usługowe, szpital, specjalistyczne praktyki lekarskie: stomatolog, pediatra, hematolog, ginekolog, kościoły różnych wyznań, posterunek policji, szkoły. Domki posadowione na granicy miasta Olsztyn, który jest największym miastem i stolicą województwa, wciąż pozostaje pięknie wkomponowany w środowisko przyrodnicze. Bez względu na to, w której części Olsztyna się znajdziesz, zawsze poczujesz bliski kontakt z naturą. W granicach Olsztyna leży aż 11 jezior i 5 mniejszych akwenów wodnych.

Nieruchomość to fantastyczne miejsce dla osób poszukujących działki znajdujące się cichej i spokojnej okolicy, dającej bezpośrednią możliwość korzystania z darów natury oraz z dostępem do infrastruktury miejskiej.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości 500zł/rocznie. Media wg zużyci

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.