Prestiż i Nowoczesność w Historycznej Lokalizacji

Prestiżowy Lokal Biurowy na na Chwaliszewie w Poznaniu  - "Twój Biznes w Najlepszym Stylu"

Z dumą pragnę zaprezentować wyjątkową ofertę lokalu biurowego usytuowanego na poznańskim Chwaliszewie. Ta unikalna przestrzeń łączy nowoczesność z historycznym charakterem, oferując idealne warunki do prowadzenia działalności w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście.

LOKALIZACJA:

Jest to prawdziwa oferta dla konesera, znajdująca się w jednej z najlepszych lokalizacji w mieście. W otoczeniu przepięknej architektury i terenów zielonych, zaledwie kilka kroków dzieli ją od poznańskiej katedry, Starego Rynku czy urokliwej Śródki. To miejsce, które łączy w sobie wygodę centrum miasta z bliskością najważniejszych zabytków i rekreacyjnych przestrzeni Poznania.

Historyczny Rys Wyspy Chwaliszewo

Chwaliszewo, znane dawniej jako Wyspa Chwaliszewska, to miejsce o bogatej i burzliwej historii, które przez wieki odgrywało kluczową rolę w życiu Poznania. Usytuowana nad rzeką Wartą, wyspa ta była niegdyś tętniącym życiem centrum handlu i rzemiosła. W średniowieczu stanowiła strategiczny punkt miasta, otoczona wodami Warty, co nadawało jej szczególne znaczenie zarówno w kontekście gospodarczym, jak i obronnym. Mieszkańcy Chwaliszewa, głównie rzemieślnicy i kupcy, przyczynili się do rozkwitu tej części Poznania, tworząc tutaj dynamiczną i zamożną społeczność.

Jednakże losy Chwaliszewa nie zawsze były łaskawe. W okresie II wojny światowej, jak wiele innych części Poznania, Chwaliszewo doświadczyło znacznych zniszczeń. Bombardowania oraz walki, które przetoczyły się przez miasto, pozostawiły ślady również na tej historycznej wyspie. Po wojnie, w czasach PRL, Chwaliszewo stanęło w obliczu nowych wyzwań. Jednym z najbardziej kontrowersyjnych przedsięwzięć było zasypanie starego koryta Warty, co znacząco zmieniło krajobraz i charakter tej dzielnicy. Zamiast przywrócić Chwaliszewu jego dawny blask, podjęte decyzje urbanistyczne przyczyniły się do osłabienia historycznej tożsamości tej części Poznania.

Mimo tych trudności, Chwaliszewo podnosi się z popiołów i przeżywa swój renesans. W ostatnich latach dzielnica ta stała się symbolem odrodzenia i rewitalizacji, przyciągając inwestorów, mieszkańców oraz turystów swoją niepowtarzalną atmosferą, która łączy w sobie ślady przeszłości z nowoczesnością. Odbudowa i modernizacja budynków, renowacja zabytków oraz powrót do tradycyjnych funkcji nadwarciańskich bulwarów sprawiły, że Chwaliszewo odzyskuje swój dawny splendor, stając się jednym z najbardziej prestiżowych i pożądanych miejsc w Poznaniu.

Dziś Wyspa Chwaliszewo jest symbolem nie tylko bogatej historii Poznania, ale także jego zdolności do odradzania się i adaptacji w zmieniającym się świecie. Jest to miejsce, gdzie przeszłość i przyszłość łączą się, tworząc unikalną przestrzeń dla nowoczesnego życia miejskiego, a także doskonałą lokalizację dla biznesu, który czerpie inspirację z historii, ale patrzy w przyszłość.

BUDYNEK:

Budynek, w którym znajduje się lokal, został wzniesiony w latach 2008-2009 roku,  harmonijnie wpisując się w historyczny kontekst Chwaliszewa. Charakteryzuje się nowoczesnym designem, który z szacunkiem odnosi się do przeszłości tego miejsca. Wnętrza budynku są przestronne i jasne, a wchodząc do budynku przywita gości przestronny hol wraz z recepjonistą.  Wnętrza zachwycają estetyką i funkcjonalnością, stanowiąc idealne tło dla nowoczesnego biznesu, a jednocześnie nawiązują do bogatej historii tej okolicy.


LOKAL:

Oferowany lokal o powierzchni 207 m² znajduje się na piątym piętrze budynku, zapewniając ładny widok na okolicę, w tym rzekę Warta oraz historyczne zabudowania Chwaliszewa. Do lokalu przynależą dwa małe tarasy do wyłącznej dyspozycji Najemcy. 

Wnętrze biura to doskonałe połączenie nowoczesnych rozwiązań technologicznych z ponadczasowym designem. Zastosowanie najwyższej jakości materiałów sprawia, że przestrzeń ta emanuje elegancją i prestiżem.

ROZKŁAD FUNKCJONALNY:
- Pomieszczenia:- Cztery eleganckie gabinety, które stanowią idealne miejsce do pracy.
- Przestronny pokój z biblioteką, stworzony z myślą o zespołach liczących 4-5 osób. 
- Dwie sale konferencyjne: większa, przystosowana do spotkań dla 12-14 osób, oraz mniejsza, która idealnie sprawdzi się podczas bardziej kameralnych narad, mieszcząc 8 osób. Każda z sal wyposażona jest w nowoczesny sprzęt konferencyjny i dopasowane meble. 
- Trzy nowoczesne węzły sanitarne, w tym dwie toalety z umywalkami oraz pełna łazienka z prysznicem. 
- Kuchnia biurowa z pełnym wyposażeniem, w której znajdują się lodówka, zmywarka, mikrofalówka. 

UDOGODNIENIA I TECHNOLOGIA:

- Klimatyzacja nawiewna kanałowa Mitsubishi -Zaawansowany system klimatyzacji zapewniający idealną temperaturę przez cały rok. Każde pomieszczenie biurowe jest klimatyzowane. 
- Superszybki światłowód - Prędkość łączapowyżej 1 giga
- Główna recepcja w budynku -Profesjonalna obsługa gości podkreślająca prestiż miejsca
- Garaż podziemny - Dwa dedykowane miejsca parkingowe. 
- Dostęp dla osób niepełnosprawnych -Budynek wyposażony w udogodnienia zapewniające swobodny dostęp dla osób z ograniczoną mobilnością
-  Winda - Nowoczesna winda 
- Dwa tarasy do wyłącznego dostępu dla Najemcy. 
KOSZTY DODATKOWE:
- Czynsz administracyjny :OK. 4.000  zł miesięcznie ( w tym m.in koszt ogrzewania, śmieci, wody, ochrony, kosztów utrzymania części wspólnych budynku)  
- Energia elektryczna: według zużycia ( obecnie ok. 1 500 - 1 700 zł raz na 2 miesiące )
- Podatek od nieruchomości: 720 zł miesięcznie.
- Dwa miejsca parkingowe ; 1000 zł miesięcznie 
- Dodatkowe koszty eksplotacyjne : jak np. Internet czy sprzątanie w lokalu 

Wartości netto + 23%VAT. 

Oferta na wyłączność. Co oznacza, że biura Dominanta Nieruchomości jest jedynym podmiotem  do kontaku. 

W celu uzyskania większej ilości informacje zachęcam do kontaktu.

Biuro Dominanta Nieruchomości specjalizuje się w wynajmie i sprzedaży powierzchni komercyjnych, będąc jednym z liderów na rynku nieruchomości w Poznaniu i Wielkopolsce. Oferujemy szeroki wachlarz ofert, dostosowanych do różnorodnych potrzeb naszych klientów. Naszą działalność cechuje rzetelność i profesjonalizm, co znajduje odzwierciedlenie w każdej przeprowadzanej transakcji. Jeśli poszukujesz biura, magazynu, lokalu lub innej nieruchomości, zapraszamy do współpracy. Przygotujemy ofertę dopasowaną do Twoich preferencji i z przyjemnością umówimy się na spotkanie, aby pomóc Ci znaleźć idealną nieruchomość.

Zapraszam na prezentację.
Arkady Janiszewski

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.