Prestiżowa lokalizacja, garaż,przy Norblinie*patio

Na sprzedaż wyjątkowe, przestronne, ustawne, jasne mieszkanie o łącznej powierzchni

78,5 m2, zlokalizowane w prestiżowej lokalizacji na pograniczu Woli i Śródmieścia przy ulicy Żelaznej w budynku oddanym do użytkowania w 2003 roku.

TOPOWA LOKALIZACJA NA MAPIE WARSZAWY!

W SKRÓCIE

- przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym

- duża sypialnia

- ustawna łazienka z wanną

- funkcjonalny rozkład pomieszczeń

- garderoba, pralnia

- panoramiczne okna w całym mieszkaniu

- doskonała infrastruktura miejska

- budynek zachował charakter historycznej kamienicy!

- ponadprzeciętna wysokość 290 cm

- wysoki standard wykończenia części wspólnych budynku

SZCZEGÓŁY

Mieszkanie położone jest na drugim piętrze w prestiżowym budynku wybudowanym w 2003 przez SBM Dembud o nazwie „Kamienica pod Strzelcem".

Nieruchomość jest bardzo funkcjonalna oraz dobrze doświetlona dzięki południowej ekspozycji okien.

Zdecydowanym atutem nieruchomości jest jego wyjątkowa lokalizacja, która pozwala korzystać ze wszystkich udogodnień ścisłego centrum stolicy, jednak bez przytłaczającej atmosfery głównych arterii miasta. 

Główne wejście do budynku prowadzi przez strzeżona portiernie do dwóch wind różnej wielkości. Na pierwszym piętrze kamienicy znaleźć można patio z zielenią ogrodowa, które stanowi oazę ciszy na świeżym powietrzu w samym centrum wielkiego miasta!

Nieruchomość składa się z:

- pokoju dziennego (32,5m2), połączonego z kuchnią (11,6m2) z wydzieloną częścią sypialnianą, ekspozycja okien południowa 

- przytulnej sypialni (15,3 m2) -ekspozycja okien południowa

- łazienki z wanną (6 m2)

- przedpokoju z którego jest wyjście do garderoby (2,4m2) oraz pralni (1,6m2) 

W części salonowej znajduje się wykusz, który wprowadza dużo naturalnego światła, optycznie powiększa przestrzeń i dodaje wnętrzu elegancji.

Do mieszkania przynależy również miejsce postojowe w podziemnym parkingu, płatne dodatkowo 90 000 złotych.

BUDYNEK:  budynek dziewięciokondygnacyjny mieszkalny z częścią handlowo-usługową, położony przy ul. Żelaznej. W budynku znajduje się całodobowa recepcja oraz concierge zapewniający komfort i bezpieczeństwo o każdej porze dnia i nocy. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców są dwie nowoczesne windy, które ułatwiają poruszanie się po obiekcie. Budynek jest dostępny dla osób niepełnosprawnych.

PARKOWANIE: miejsce w garażu podziemnym (dodatkowo płatne), obszar objęty strefą płatnego parkowania

STATUS PRAWNY: pełna własność. Jest możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

CZYNSZ: 1600 zł (w czynszu: media, fundusz remontowy, eksploatacja, garaż, śmieci)

DLA INWESTORA: Z uwagi na lokalizację mieszkania jest to doskonała nieruchomość pod inwestycję zarówno pod najem krótkoterminowy jak i długoterminowy.

ODLEGŁOŚCI:

doskonała lokalizacja pozwala korzystać ze wszystkich udogodnień ścisłego centrum stolicy

- metro rondo ONZ – 500 m

- PKP/WKD Ochota – 800 m

- dworzec Centralny – 1000 m 

- Fabryka Norblina – 200 m

- Browary Warszawskie – 750 m

- rondo Daszyńskiego – 750 m

- Rossmann, Hebe, Caffe Nero, restauracje, Żabka, Biedronka - 20 m

Zapraszam na prezentację tej unikatowej nieruchomości!

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.

Izabela Brzozowska

LiMila Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zespół LiMila Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo.