Prestiżowa Willa/Garaż/Spa

OPIS
Z przyjemnością zaprezentuję Państwu na spotkaniu piękny, ponadczasowy i oryginalny dom znajdujący się w dobrze skomunikowanej części Warszawy.

KRÓTKO
Marysin Wawerski/ Rozkładowy dom 520 m2 | Wysoka jakość materiałów | Piękny ogród | Działka o powierzchni 1924 m2 | 6/8 pokoi, 4 łazienki | Wysokie pomieszczenia 3,2m | Strefa SPA | Budynek/ Garaż na 2/3 samochody 93m2| Bardzo dobra lokalizacja

DLA KOGO?
Idealny dom dla osób ceniących komfort, przestrzeń i bezpieczeństwo. Przypadnie do gustu osobom poszukującym ciszy i relaksu od zgiełku miasta w otoczeniu zieleni.
Dla osób, którym zależy także na bardzo dobrej komunikacji z centrum miasta oraz na dostępie do pełnej infrastruktury usługowej i edukacyjnej.

MATERIAŁY
• Stolarka: okienna z drewna mahoniowego, drzwiowa wewnętrzna drewniana
• Podłogi: płytki, gresy, wykładziny
• Cała zabudowa w budynku pod wymiar, zabudowa fornirowana
• Armatura i biały montaż w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie
• Łazienki wyłożone kamieniem naturalnym
• Kuchnia w stałej zabudowie wraz z wbudowanymi sprzętami marki MIELE
• Klimatyzacja
• Kominek z płaszczem wodnym
• Podwieszane sufity z oświetleniem oraz rozprowadzone nagłośnienie

BUDYNEK
Mieszkalny jednorodzinny, w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony o powierzchni użytkowej wynoszącej 423,80
m2.
Na gruncie znajduje się również budynek garażowy o powierzchni 93m2.
Budynek wzniesiono w konstrukcji tradycyjnej murowanej. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe betonowe, wylewane, ściany zewnętrzne z cegły pełnej i pustaków ceramicznych.
Dach konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką bitumiczną, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy miedzianej.

SKŁAD

PARTER
- Kuchnia -18m2
- Salon - 53m2
- Jadalnia - 18m2
- 2 Salon 37m2
- Łazienka dla gości - 9m2
- Holl - 46m2
- Przedsionek - 4m2
- Garderoba - 7m2

PIĘTRO
- Sypialnia 1 - 32m2
- Salon kąpielowy - 13m2
- Garderoba - 8m2
- Sypialnia 2 - 21m2
- Garderoba - 8m2
- Sypialnia 3- 16m2
- Garderoba - 5m2
- Sypialnia 4 - 23m2
- Garderoba - 5m2
- Salon kąpielowy - 27m2
- Holl- 19m2
Dodatkowo powierzchnia piwnicy w której znajduje się siłownia z sauną 70m2 (do powierzchni użytkowej nie doliczono powierzchni kotłowni oraz powierzchni typowo gospodarczych).

OGRÓD
Kształt Gruntu regularny, w kształcie prostokąta. Grunt jest bardzo dobrze zagospodarowany, od frontu dojście od wejścia oraz dojazd do garażu wyłożone kostką brukową, wzdłuż granic zadrzewienia i zakrzewienia ozdobne. Po wewnętrznej
stronie zagospodarowany ogród oraz budynek garażowy. Ogrodzenie składa się z metalowych przęseł z betonową podmurówką obłożoną płytką. Od frontu brama przesuwana automatyczna oraz furtka. Całość bardzo dobrze zagospodarowana.

KOMUNIKACJA/POŁOŻENIE
Odległość do ścisłego centrum miasta (PKiN) wynosi ok. 10 km.
Lokalizacja jest dogodna pod względem dostępności komunikacyjnej. W odległości ok. 650 m od Budynku znajduje się stacja kolejowa - Warszawa Gocławek. Dodatkowo wzdłuż ul. Płowieckiej kursują liczne linie komunikacji autobusowej. W odległości ok. 250 m znajduje się najbliższy przystanek komunikacji autobusowej. Obiekty użyteczności publicznej oraz punkty handlowo-usługowe położone są głównie wzdłuż ul. Korkowej - lokalne sklepy spożywcze, garmażeryjne, apteka, gabinet lekarski oraz siedziby oddziałów Bankowych. Najbliższa Galeria - King Cross Praga usytuowana jest w odległości ok. 1,5 km. Otoczenie stanowią budynki wielorodzinne i tereny zielone.

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu ten wyjątkowy dom!
Serdecznie zapraszam:-)