Prestiżowe osiedle, dom w standardzie podwyższonym

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nowoczesny dom znajdujący się tuż przy granicy z Olsztynem, Bartąg ul. Cisowa. Nieruchomość posadowiona w fantastycznym miejscu jeżeli chodzi o kwestie związane z komunikacją do centrum miasta bądź większości osiedli w Olsztynie – dojazd do obwodnicy Olsztyna „Węzeł Jaroty” to 1,7 km- 3 min autem! W odległości ok 0,8km znajduje się Jezioro Bartąg.

Nieruchomość znajduje się w sercu malowniczej krainy, która oferuje czyste powietrze, piękne krajobrazy, niezliczone jeziora i dziewicze lasy.

Nieruchomość idealna dla rodzin z dziećmi oraz aktywnych, ceniących spokój i bliskość miasta.

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie dunajscy pl w zakładce → oferty.

BUDYNEK:

Budynek posadowiony na działce nr 332/14, 332/14, 332/4 obręb Bartąg ulica Cisowa 19. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej ul. przyrodnicza, poprzez ul. Cisową – utwardzoną (służebność przechodu, przesyłu, przejazdu). 

Dom w zabudowie szeregowej, całoroczny, jednorodzinny zbudowany w tradycyjnej technologii w 2015r. Powierzchnia zabudowy 144,75 m2, powierzchnia użytkowa budynku 214,31m2, powierzchnia ścieżek i dojazdu do garażu 21,5m2,  powierzchnia działki 247,50m2,  Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne, bez podpiwniczenia, garaż 1- stanowiskowy.

Rozkład pomieszczeń wg kondygnacji:

Parter o powierzchni 124,11m2+ powierzchnia tarasu, ganku, garażu: 34,80m2

Ganek 3,8 m2

Wiatrołap 2,86 m2

Komunikacja i schody 17,75 m2

Kuchnia 11 m2

Jadalnia i salon 49,09 m2

Taras 12 m2

WC 2,11 m2

Pralnia 6,5 m2

Garaż 19 m2

Piętro o powierzchni 113,90 m2 (po podłodze 120,30m2) w tym powierzchnia balkonu: 7,90m2

Komunikacja schody 24,00 m2

Pokój 10,30 (12,50) m2

Łazienka 8,50 m2

Pokój 14 (14,80) m2

Balkon 7,90 m2

Pokój 21,00 (23,20) m2

Komunikacja 3,50 m2

Garderoba 3,60 m2

Łazienka 6,30 m2

Pokój14,50 (16,00) m2

Urządzenie domu zostało dokładnie przemyślane, zadbano o każdy szczegół. W domu panuje niesamowity klimat, a wystrój każdego z pomieszczeń jest spójny i idealnie współgra z resztą pomieszczeń. Rozkład został zaprojektowany tak, aby domownikom żyło się wygodnie. Właściciele przy wykańczaniu domu korzystali ze współpracy z Architektem wnętrz.

Wejście do budynku odbywa się od strony ulicy Cisowej. Najbardziej wysunięty punkt domu to garaż, otwierany bramą elektryczną. Na parterze znajduje się serce domu kuchnia wraz z jadalnią i miejscem do odpoczynku tj. salonem. W kuchni zabudowana stała wraz z blatem granitowym, wyspą. Fronty lakier biały połysk, w doskonałym stanie technicznym (brak uderzeń, rys itp.).  W salonie znajduje się funkcjonujący kominek. Obok kominka znajduje się ekspozycja zajmująca część ściany- jest to trwały element wyposażenia.  Okna  szerokie z widokiem na ogród oraz taras. Taras zabudowany , w części ogrodu znajdują się nasadzenia niskich drzew, taras odizolowany od sąsiadów. Na suficie w salonie i kuchni została zamontowana ozdobna sztukateria. Na parterze znajduje się odrębna toaleta z umywalką. Między toaletą a schodami znajduje się  schowek. Z przedpokoju dostaniemy się na piętro drewnianymi schodami. Na schodach zostało zamontowane oświetlenie punktowe led z czujnikiem ruchu.

Na piętrze znajdują się m.in. cztery sypialnie, garderoba oraz dwie spore łazienki. Na podłogach drewno. Warto podkreślić , że na piętrze znajduje się sypialnia master dla rodziców wraz z prywatną łazienką i garderobą.

Dom ogrzewany gazem, podłogówka.  Okna PCV, na piętrze połaciowe drewniane. Okna PCV od wewnątrz kolor orzech, od zewnątrz orzech. Dach skośny, pokryty dachówką ceramiczną w kolorze brąz.

Dom sprzedajemy wraz z wyposażeniem w zabudowie – elementy ruchome kwestia do uzgodnienia.  

DZIAŁKA:

Działka płaska, bez nachyleń, bez zabagnień, powierzchnia: 247,5m2, od frontu znajdują się elementy brukowe oraz chodnik i podjazd do garażu wyłożony. Pomiędzy sąsiadem a oferowanym budynkiem znajduje się płot drewniany. Część działki od strony salonu tj. ogród wraz z tarasem posiada powierzchnię ok 75m2. Taras – drewno.. Ta część nieruchomości została ogrodzona płotem murowanym. W ogrodzie zostały posadzone drzewa owocowe, niskopienna trwa.

Uzbrojenie terenu: do domu zostały doprowadzone media: przyłącze energetyczne, wodociąg, przyłącze gazowe. Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz Internetu LTE.

LOKALIZACJA:

Bartąg - wieś na Warmii położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Stawiguda. Gmina położona jest w centralnej części województwa warmińsko-mazurskiego, swoją północną granicą sąsiaduje z Olsztynem. Przez gminę bezpośrednio przebiega droga krajowa nr 51, biegnąca z Olsztynka przez stolicę województwa - Olsztyn do Bezled. Na terenie gminy znajduje się obwodnica Olsztyna. Przez gminę przebiega linia kolejowa łącząca Warszawę z Olsztynem. Najbliższe lotnisko Port Lotniczy Olsztyn Mazury znajduje się w Szymanach – odległość ok. 60 km. Na terenie gminy zlokalizowane jest lądowisko w Gryźlinach. Na terenie gminy znajdują się liczne organizacje pozarządowe: kluby sportowe, stowarzyszenia czy fundacje . Ochotnicza Straż Pożarna rozlokowana jest w czterech remizach w Stawigudzie, Pluskach, Bartągu i w Gryźlinach. Miłośnicy sportów wodnych mogą realizować swoje zamiłowania na wodach otwartych lub pod dachem. Czyste wody największych w gminie jezior: Łańskiego, Plusznego czy Wulpińskiego zachęcają do żeglowania, wędkowania, kąpieli czy wiosłowania. W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, osiedlowe sklepy spożywcze, markety tj. Biedronka oraz Lidl, Auchan, Galeria Warmińska, Szkoły podstawowe i Średnie, przedszkola i żłobki, uczelnia wyższa, apteka, przychodnie lekarskie, przychodnie weterynaryjne, kościół. osiedle tęczowy Las oraz Osiedle Morena.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:

Podatek od nieruchomości: ok 600 zł/rocznie. Nieruchomość wolna od roszczeń, zobowiązań, zadłużeń hipotecznych.  Koszt ogrzewania to ok 600-800 zł/co 2 mc. Energia wg zużycia. Założona księga wieczysta. Termin zdania nieruchomości to kwestia otwarta – do ustalenia. Przyjmujemy, że obecny Właściciel potrzebuje max 1-2 mc na wyprowadzkę.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel.

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Smolarnia 14C lokal 6

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.