Idź do strony głównej
1 / 16

Prestiżowy budynek w rozwojowej okolicy!

2 480 000 zł
6 326 zł/m²
ul. Podkarpacka, Giedlarowa, Leżajsk, leżajski, podkarpackie

Lokal użytkowy na sprzedaż

Piętro:

2

Przeznaczenie:

handlowy

Umiejscowienie lokalu:

w biurowcu

Stan wykończenia:

brak informacji

Rynek:

pierwotny

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Opis

Mam przyjemność zaprezentować obiekt inwestycyjny, z ogromnym potencjałem, oddalony zaledwie 5 km od ścisłego Centrum Rzeszowa. Doskonale skomunikowany, bezpośredni zjazd na DK19 w stronę Boguchwały, tuż przy rondzie ze zjazdem na drogę ekspresową S19.

Budynek z przeznaczeniem mieszkalno - usługowym, o powierzchni całkowitej ok. 400 m2 - z pełnowymiarową piwnicą, która może posłużyć jako archiwum. Idealnie nadaje się na prowadzenie biznesu Contact - Center, medycyny estetycznej, gabinetów dentystycznych, biura księgowego, usługi prawnicze/notarialne i wiele innych.

Numer działki: 1173/32
Obręb:
223
Powierzchnia działki: 362 m2


Stan zaawansowania robót - etap wykończeniowy:
- stan surowy zamknięty z elewacją,
- częściowo wykonana instalacja elektryczna,
- wykonane zewnętrzne gniazdo lądowania pojazdów elektrycznych,
- ślepe wylewki,
- schody betonowe,
- gotowe zagospodarowanie terenu,
- w pełni ogrodzona posesja,
- instalacja wod-kan, elektryczna, grzewcza, wentylacja,
- odwodnienie drenażowe plus zbiornik,
- fotowoltaika 15 kW, która może wygenerować więc ok. 13 500-15 000 kWh prądu rocznie.

Planowane roboty wykończeniowe - po wcześniejszym ustaleniu ze Sprzedającym:
- wylewki,
- ogrzewanie podłogowe,
- hydraulika, 
- tynki,
- biały montaż,
- ocieplenie dachu.

Atuty nieruchomości: 
- budynek ekonomiczny z pompą ciepła i fotowoltaiką,
- świetnie widoczny z głównej ulicy,
-  lokalizacja: zaledwie 5 km od ścisłego Centrum Rzeszowa,
- pierwsza linia zabudowy i zjazd z głównej ul. Podkarpackiej,
- wyjazd prawoskrętny i lewoskrętny,
- 4 miejsca parkingowe na terenie obiektu.

PARAMETRY LOKALU:
- Kubatura: 1087,20 m3
- Powierzchnia użytkowa:  367,52 m2
- Powierzchnia całkowita netto:  392,04 m2,
- Wysokość: 9,00 m,
- Długość: 12,50 m,
- Szerokość: 12,62 m
- Liczba kondygnacji: 3
- Liczba kondygnacji nadziemnych: 2.

*Do podanej ceny należy doliczyć VAT
*Kupujący nie płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.

Zainteresowane osoby zapraszam na prezentację.

Aktualizacja: 31.10.2024

Dodano: 11.10.2024

ID: 65995640

Nr. w biurze: 795793

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Mapa

ul. Podkarpacka, Giedlarowa, Leżajsk, leżajski, podkarpackie

O sprzedawcy

Logo: Reformacka Nieruchomości
Reformacka Nieruchomości
Biuro nieruchomości
27642
ul. Reformacka 8, 35-026, Rzeszów, podkarpackie

Laura Kunysz

Oferta biura nieruchomości

Lokal użytkowy na sprzedażRynek pierwotnypodkarpackieleżajskiLeżajsk - gmina wiejskaGiedlarowaPrestiżowy budynek w rozwojowej okolicy!
Otodom.pl

DOŁĄCZ DO NAS:

APLIKACJE MOBILNE:

  • Link do aplikacji w AppStore
  • Link do aplikacji w Google Play

© 2024 Otodom.pl, Grupa OLX sp. z o.o.

  • WARUNKI WSPÓŁPRACY
  • POLITYKA PRYWATNOŚCI