Prestiżowy dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Z przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży atrakcyjnego domu , położonej w malowniczej okolicy w   Tulce , zaledwie kilka minut od miasta .

 
  Dom został wybudowany w 2012 roku na działce o wielkości 116 m². Nieruchomość wykończona pod       klucz, gotowa do zamieszkania, z wysokim standardem wykończenia.

Położenie lokalu: parter i  piętro

Struktura lokalu: salon z aneksem kuchennym .kotłownia ,wc ,garaż .holl .pokój .pokój .pokój łazienka ,korytarz .taras, ogródek 

Wyszczególnienie pomieszczeń

Parter :

 - Salon z aneksem kuchennym  38,0m2

 - WC                                         1,4m2

 - Kotłownia                                2,7m2

 - Schody                                    5,7m2

 - Hall                                         4,1m2 

 - Garaż                                     16,6m2

 

Piętro:

 - Korytarz                                   7,3m2

 - Pokój 1                                     8,3m2

 - Pokój 2                                     9,1m2

 - Pokój 3                                    12,7m2

 - Łazienka                                    5,6m2

Łącznie powierzchnia użytkowa lokalu: 94,9m2 +garaż 16,6m2

Powierzchnia tarasu na parterze wynosi :9,8m2

Powierzchnia tarasu na piętrze wynosi: 21,2m2

Powierzchnia ogródka wynosi :             116 m2

Lokal wyposażony jest następujące instalacje :

 - Elektryczną 

 - Gazową

 - Wodną

 - Kanalizacyjną

 - Centralnego ogrzewania 

 - Wentylacyjną kuchni, łazienki, kotłowni 

Konstrukcja budynku 

Konstrukcja nośna budynku stanowią ściany murowane z cegły wapienno- piaskowej silikatowej oraz słupy i trzpienie żelbetowe .Pozostałe ściany wewnętrzne jako nienośne ,równie wykonane z cegły silikatowej.

Ściany zewnętrzne ocieplone zewnątrz styropianem ogr.15cm .

Dach budynku 

Dach budynku został wykonany jako drewniany - stalowy w systemie krokwiowym składający się następujących warstw :konstrukcja drewniana nośna - krokiew 6x24cm oraz 6x20cm z drewna klasy C24 w rozstawie co max .90 cm ,łaty 4x6 cm ,folia paroprzepuszczalna ,kontrłaty ,folia PE .blacha na rąbek stojący RUUKI CLASIC .

Okna 

W budynku zastosowano wysokiej jakości moskitiery okna pięciokomorowe w kolorze złoty dąb w oknach zastosowano wysokiej jakości  okucia szklane U<1.1W/m2K oraz klamki typu HOPPE .Rolety okienne zewnętrzne firmy Romis .

 1.1 Domofon -            Urmet Miwi

1.2  Brama garażowa - Novoferm 

1.3  Kocioł gazowy -     Brotje      

1.4 Lampy zewnętrzne - Conrad ,Nowodvorski 

1.5 Okna                    - Stolplast 

1.6 Drzwi wejściowe    - Porta 

1.7 Grzejniki               - Kermi

LOKALIZACJA:
Tulce - spokojna miejscowość z rozwijającą się infrastrukturą. Tulce to miejsce, które łączy las (który widać z okien domu), zieleń i czyste powietrze. W tych atrakcyjnych okolicznościach przyrody możecie Państwo zamieszkać w swoim domu z pięknym kameralnym ogrodem oraz bardzo miłym sąsiedztwem.
W pobliżu znajduje się jeden z najlepszych w gminie Zespół Szkół - dosłownie 5 minut pieszo. Na terenie szkoły znajduje się biblioteka, boisko, świetlica, przedszkole. W odległości 5 minut od domu znajdują się duży i nowoczesny sklep Biedronka, piekarnia Zagrodnicza, poczta, paczkomat, bankomat, pizzeria, apteka, stomatolog, szkoła języków obcych, fryzjer, lekarz oraz warsztat samochodowy.

W okolicy znajdują się również ładne miejsca do spacerów, szczególnie z dziećmi. Większość ulic wyposażona jest w progi zwalniające, dzięki czemu w okolicy dzieci czują się bezpiecznie. Przystanek autobusowy Tulce/Szkoła (linie 431,432,435) znajduje się 8 minut od domu – w 20 minut można dojechać bez przesiadek do Rondo Rataje i CH Posnania. Kursy odbywają się co 30 minut. Dojazd samochodem do Poznania zajmuje około 15 minut. Warto również zauważyć bliskość Centrum Franowo – M1, Ikea oraz Kinepolis.

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego.

W razie wszelkich pytań dotyczących nieruchomości pozostajemy do Państwa dyspozycji.

Oferujemy Państwu bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu ,współpracujemy z Kancelariami Notarialnymi.

Serdecznie polecam Beata