Produkcja, Magazyn z zapleczem socjalno-biurowym

Gdańsk Olszynka ul. Modra 110 hala produkcyjno-magazynowa na wynajem

 blisko skrzyżowania E77 / Sucharskiego

Posiadam do wynajęcia począwszy od 01.11.2024r. lokal użytkowy o powierzchni 690m2 w tym halę produkcyjną lub magazynową o powierzchni około 353 m2 wykonaną w technologii stalowej w 2018r. z powiązanymi funkcjonalnie budynkami parterowymi o powierzchni około 336 m2(budynek A 144m2, budynek B 192m2) wraz z gruntem zlokalizowanym w ich otoczeniu (około 500 m2). Hala produkcyjno-magazynowa posiada wymiary: długość około 30,50 m x szerokość około 12,00 m, maksymalna wysokość wewn. w obszarze kalenicy około 6,38 m, wysokość minimalna około 5,50 m, bramy:  3,50 m x 4,25 m oraz 3,20 x 3,00 m. Budynki parterowe posiadają wymiary: budynek A długość około 12 m x szerokość 12 m, wysokość 2,95m oraz budynek B długość około 16,00 m x szerokość 12,00, wysokość 2,95 m.

Nieruchomość położona blisko drogi ekspresowej S7 i trasy Sucharskiego. Budynki stanowią funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 690 m2. Hala jest możliwa do wykorzystania na cele magazynowe, usługowe lub produkcyjne. Cześć budynków parterowych jest możliwa do wykorzystania na cele czasowego zamieszkania pracowników dedykowanych do pracy na hali. Pozostała część budynków parterowych stanowi powierzchnie produkcyjne, magazynowe, socjalne i biurowe. Łącznie z budynkami przedmiotem najmu jest grunt, utwardzony stanowiący dojazd do budynków oraz zlokalizowany w jego otoczeniu.

Pozostała część nieruchomości nie wchodząca w skład przedmiotu najmu jest wykorzystywana przez Wynajmującego i podmioty trzecie. Najemca ma prawo do współkorzystania wraz z pozostałymi użytkownikami nieruchomości z drogi wewnętrznej.

Nieruchomość jest ogrodzona, posiada dostęp do drogi umożliwiający dojazd samochodów ciężarowych. Do budynków doprowadzone są media. Energia elektryczna z zabezpieczeniem przedlicznikowym 63A, moc umowna 38 kW  Woda aktualnie z indywidualnego ujęcia bez możliwości do wykorzystania do celów spożywczych, planowane doprowadzenie przyłącza wody miejskiej na początku 2025r., kanalizacja odprowadzana do szamba. Ogrzewanie budynków węglowo-gazowe.

Czynsz najmu za całą opisaną powyżej nieruchomość 12 000,00 tys. zł netto do negocjacji.

Zabezpieczenie umowy w formie kaucji pieniężnej w wysokości 2 miesięcznego czynszu najmu oraz notarialnego oświadczenia na podstawie art. 777 § 1 pkt. 4 Kodeksu Postępowania Cywilnego o poddaniu się egzekucji co do obowiązku zwrotu przedmiotu najmu po zakończeniu umowy najmu.