Produkcja, składy, usługi, Duchnów 5650m2 węzeł S2

Na sprzedaż działka w Duchnowie (gm. Wiązowna) przy ul. Bosmańskiej. Blisko do węzła Lubelska, Konik, Brzeziny na styku tras S2 i S17.

Regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Teren płaski i suchy. Okolica prężnie rozwijająca się, głównie ze względu na dobre połączenie drogami S2 i S17. Nieopodal działki powstaje cementownia.

Numer ID działki: 141708_2.0005.44/2
Działka nr 44/2, obręb DUCHNÓW

Prąd: w ulicy przy działce linia średniego napięcia

Wymiary działki: 48,5m x 116,5m

Przeznaczenie w miejscowym planie 1PUC - teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

Kluczowe zapisy z MPZP:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz
zabudowy usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2
2) zakaz lokalizacji usług chronionych akustycznie;
3) przeznaczenie towarzyszące:
a) parkingi,
b) drogi wewnętrzne,
c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
d) zieleń urządzona;
4) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość zabudowy do 18 m,
b) dachy - płaskie, lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 20°,
c) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
d) minimalna intensywność zabudowy - 0,005,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50%,
f) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 15%,
5) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością jej przebudowy,
rozbudowy i nadbudowy;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 3000 m2 z zastrzeżeniem punktu 7;
7) dla nowo wydzielanych działek budowlanych pod urządzenia infrastruktury technicznej minimalna
powierzchnia nie może być mniejsza niż 5 m2
8) obsługa komunikacyjna:
a) terenu 1PUC z drogi oznaczonej symbolem 1KDZ,
b) terenu 2PUC z dróg oznaczonych symbolami 1KDZ, 4KDD, 1KDL, 2KDL i 3KDL,
c) terenu 3PUC z dróg oznaczonych symbolami 1KDL i 2KDL;
9) linie rozgraniczające terenów 1PUC, 2PUC i 3PUC stanowią granice terenów pod budowę obiektów
handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

Pinezka do działki:

maps.app.goo.gl/8yVo76617J5FY5Ro8

Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT

Zapraszam do kontaktu 510253077