***Produkcyjno-Usługowa Przy Trasie S8***

Działka inwestycyjna pod zabudowę produkcyjną i usługową

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej położonej w Białymstoku przy ul. Elewatorskiej z wygodnym dojazdem drogą ekspresową S8 (800 m). Teren o łącznej powierzchni 4333 m2 przeznaczony pod zabudowę produkcyjną i usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, parkingami oraz zielenią urządzoną (symbol 5P, U).

Działka płaska, niezabudowana, w kształcie prostokąta o wymiarach 86 x 50 m. Składa się z dwóch mniejszych o numerach geodezyjnych 16/16 i 16/18.

Nieruchomość położona przy drodze publicznej i bezpośrednim dostępem do sieci telekomunikacyjnej, kanalizacyjnej oraz wodociągowej (w ulicy). Gaz znajduje się w odległości ok. 150 m od granicy działki (w ulicy). Gotowa pod wymagającą inwestycję ze względu na aktualne badania geotechniczne oraz labolatoryjne gruntów (V 2023 r.)

Zgodnie z Uchwałą w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z dn. 29.05.2023 r. na terenie działki dopuszcza się parametry tj.:

- powierzchnia zabudowy – maksimum 65 %,

- intensywność zabudowy – od 0 do 5,5,

- powierzchnia biologicznie czynna – minimum 10 %,

- wysokość budynków – maksimum 25 m,

- dachy - płaskie,

oraz zakazuje:

-budynków zamieszkania zbiorowego (z wyłączeniem hoteli, moteli i pensjonatów);

-składowisk odpadów.

Zapraszam.