Profesjonala Hala sprzedaż/wynajem Dubicze osoczne

Wyjątkowa Hala w Dubiczach Osocznych – Funkcjonalna i Doskonale Zlokalizowana

Hajnowskie Biuro Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronną, solidnie wykonaną halę o powierzchni zabudowy 716 m², usytuowaną w miejscowości Dubicze Osoczne, w gminie Hajnówka, powiat hajnowski.

Link do filmu prezentującego nieruchomość: - proszę poszukać w ogłoszeniu opcji film / VIDEO. KONIECZNIE w jakości HD.

Posiadamy więcej zdjęć szczegółowych prezentowanej nieruchomości, - jeśli są potrzebne prosimy o taką informację.

Nieruchomość znajduje się zaledwie 3-4 km od Hajnówki, przy trasie wojewódzkiej nr 689, łączącej Hajnówkę z Bielskiem Podlaskim. To strategiczne położenie zapewnia szybki i wygodny dostęp do najważniejszych punktów regionu oraz sprawny transport.

Parametry techniczne hali

Hala została wybudowana w 2010 roku, zgodnie z najwyższymi standardami technicznymi. Budynek oddany do użytku, z pełną dokumentacją, składa się z:

• Części magazynowo-produkcyjnej o szerokości 10,89 m i długości 53,4 m

(wewnętrzne wymiary).

• Części biurowej, obejmującej:

• Biuro (6,8 m × 6,2 m)

• Pomieszczenie socjalne (kuchnia, łazienka z prysznicem, WC)

• Korytarz i rozdzielnię komputerową/techniczną.

Hala posiada dwie bramy wjazdowe (początek i koniec budynku), co ułatwia załadunek i rozładunek towarów. Konstrukcja hali zbudowana jest z podwójnych pustaków Lewkowo (ściana o grubości ponad 50 cm), dodatkowo ocieplona styropianem 10-15 cm. Dach ocieplony ekotermem (8 cm) z folią termiczną.

Teren i infrastruktura działki

• Powierzchnia działki: ok. 4700-4800 m².

• Wymiary działki: szerokość 41,6 m, długość 114 m.

• Teren utwardzony bardzo grubą warstwą betonu B25 (17-18 cm), zaprojektowaną z myślą o dużych obciążeniach (np. TIR-y).

• Droga wewnętrzna utwardzona gruzem, żwirem drogowym i frezowanym asfaltem, ubita profesjonalnym walcem. Słupy energetyczne (13 m długości) ułożone w sposób stabilizujący całą nawierzchnię.

• Ogrodzenie: panelowe, z bramą wjazdową przygotowaną pod napęd automatyczny.

• Teren posiada system odprowadzania wody opadowej (drenaże, spadki) oraz 6 drenów odprowadzających wodę z rynien hali.

Media i instalacje

• Prąd: przyłącze 25 kW z możliwością zwiększenia do 45 kW (gruby przewód energetyczny).

• Woda: studnia głębinowa o głębokości 45 m (czysta woda źródlana) oraz tradycyjna studnia z kręgów betonowych.

• Ścieki: przydomowa oczyszczalnia ścieków (pojemność 20 m³).

• Ogrzewanie: przygotowana płyta fundamentowa i instalacje pod zbiornik gazu 2700 l (dokumentacja i odbiory gotowe).

• Monitoring: działający system zabezpieczeń.

Stan prawny i dokumentacja

• Nieruchomość jest pełną własnością, z niewielką hipoteką (150 tys. zł).

• Dostępna jest Księga Wieczysta, brak innych obciążeń lub służebności.

• Wyceniona przez rzeczoznawcę majątkowego w grudniu 2023 r.

Cena i możliwość wynajmu

• Cena sprzedaży: 1 250 000 zł.

• Możliwość wynajmu: 10 000 zł/miesiąc + media.

Lokalizacja – kluczowy atut

Dubicze Osoczne leżą w sąsiedztwie Puszczy Białowieskiej, przy wojewódzkiej drodze 689,

między Hajnówką a Bielskiem Podlaskim.

• Odległość do Hajnówki: 3-4 km.

• Odległość do Bielska Podlaskiego: ok. 28 km.

• Dojazd: asfaltowy, z utwardzonym wjazdem na teren nieruchomości, przystosowanym do dużych obciążeń.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i poznać szczegóły tej wyjątkowej nieruchomości!

Przeznaczenie hali to : budynki produkcyjne, usługowe, i gospodarcze dla rolnictwa - wg geoportal Powiatu Hajnowskiego.

Hajnowskie Biuro Nieruchomości

Piotr Gierasimiuk

ul. 3 Maja 37

17-200 Hajnówka

Tel.:

E-mail: