Segment na Białołęce!!!

PIĘKNY, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem, na warszawskiej Białołęce- przy ulicy Juranda ze Spychowa!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!!!

* NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Typ budynku: bliźniak
Termin realizacji: III kwartał 2024 r.
Stan: deweloperski.
Powierzchnia całkowita: 158 m2.
Powierzchnia użytkowa: 113 m2.
Powierzchnia działki: 292 m2.

* KONSTRUKCJA:
Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych 24 cm
Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych 12 cm
Ocieplenie styropian 15 cm
Tynk zewnętrzy - silikonowo- silikatowy
Wylewki betonowe z izolacjami zatarte na gładko (dostosowane do podłóg pływających)
Tynki wewnętrzne: gipsowe
Stolarka okienna - okna PCV 3 szybowe
Pokrycie dachu blacha na rąbek koloru grafitowego
Brama garażowa z automatyką
Parapety zewnętrzne:
Poddasze ocieplone pianą PUR
Ogrzewanie za pomocą POMPY CIEPŁA,
Media: prąd, woda miejska, szambo 10m3.
Instalacja wentylacji mechanicznej: REKUPERACJA.
Instalacja alarmowa z czujnikami i stacją nadawczą
Instalacja do domofonu

* W SKŁAD DOMU WCHODZĄ:
- PARTER:
salon: 22,24 m2,
widna- otwarta kuchnia: 6,66 m2,
pomieszczenie/kotłownia: 3,02 m2,
łazienka: 3,17 m2,
hall: 2,48 m2
wiatrołap: 2,94 m2,
garaż: 17 m2.

- PIĘTRO:
hall: 3,65 m2,
sypialnia: 11,34 m2,
sypialnia: 13,26 m2,
sypialnia: 9,83 m2,
sypialnia: 9,71 m2,
łazienka: 8,42 m2.
balkon: 6,22 m2.
Piętro z pełną wysokością- BEZ SKOSÓW, do pełnego wykorzystania.

- ANTRESOLA:
do własnej aranżacji. Zaprojektowana z możliwością zaprojektowania 2 oddzielnych pokoi.


* ARCHITEKTURA ZEWNĘTRZNA:
ogrodzenie z siatki.
ciągi komunikacyjne na działce (wjazd do garażu, ścieżka do drzwi wejściowych) kostka
brukowa.
ogród - teren wyrównany bez architektury zielonej.

Przestronny dom o klasycznej bryle, nowoczesnym charakterze oraz funkcjonalnym wnętrzu.
W najbliższym sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa, a okolica obfituje w tereny wypoczynkowe i ścieżki rowerowe.

Do domów podłączone są wszystkie media (prąd, woda, szambo 10 m3, ogrzewanie: pompa ciepła).
Atutem jest innowacyjny projekt domu oraz starannie dobrana lokalizacja - (cisza, spokój, ale jednocześnie dobry i szybki dojazd do Warszawy- 15 km do centrum).
W bliskiej odległości od osiedla niezbędne placówki codziennego życia:
- LIDL:  150 m,
- Szkoła Podstawowa nr 231 im. gen. Mariusza Zaruskiego:   350 m,
- Białołęckie CH Carrefour Market:    500 m,
-  CH Targówek, 5 minut samochodem,
-  Factory Annopol,
-  Pływalnia Polonez,
-  CH Marywilska - 5 minut samochodem,
- Przystanek Autobusowy:  130 m.

"Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego."

-
Zapraszam na prezentację tego pięknego domu:
Piotr DROSIO
Doradca ds nieruchomości
Tel. 507 747 472

Szczęsny Nieruchomości
ul. Jórskiego 13, 03-584 Warszawa