Prosperujący obiekt komercyjny z potencjałem !!!

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować obiekt handlowo – usługowy stanowiący zespół budynków o łącznej powierzchni użytkowej około 2 000 m2, położony na trzech działkach o powierzchni łącznej 6 295 m2 zlokalizowany w Kościerzynie – bezpośrednio przy drodze krajowej nr 20, stanowiącej również obwodnicę miasta.

BARDZO DOBRA INWESTYCJA W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI !!!

NIERUCHOMOŚĆ:
- funkcjonujący obiekt handlowo – usługowy składający się z trzech budynków posadowionych na trzech działkach gminnych, będących w użytkowaniu wieczystym
o numerach 172/46 (2 969 m2), 172/47 (1 526 m2) i 172/56 (1 800 m2) – razem 6 295 m2;
- budynki:
* budynek handlowo – usługowy z 2001 roku wraz z zapleczem biurowo – socjalnym
o powierzchni użytkowej około 1 550 m2 (parter około 1 200 m2 i I piętro około 350 m2) – budynek murowany plus konstrukcja żelbetowa, instalacja centralnego ogrzewania na eco groszek – wysoka efektywność energetyczna, wysokość kondygnacji około 3,5 m, wykończenie podłóg glazura. Budynek zmodernizowano w 2016 roku – elewacja oraz dobudowa około 100 m2 dodatkowej powierzchni użytkowej. Stan budynku – bardzo dobry. W budynku obecnie prowadzona jest działalność w zakresie sprzedaży armatury, glazury
i wyposażenia łazienek oraz sprzedaży mebli producenta Black Red White (BRW) – bogaty asortyment w ofercie. Dostępne są elementy wyposażenia kuchni, salonu, pokoju dziecięcego i młodzieżowego oraz sypialni;
* budynek magazynowy wraz z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej około 400 m2 – budynek murowany - ogrzewany jak wyżej, wysokość kondygnacji około 5 m, wykończenie podłóg glazura, wymienione pokrycie dachu. Przy budynku stalowa wiata magazynowa o powierzchni około 150 m2. Dodatkowo na I piętrze budynku znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej około 60 m2, składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju – stan - do zamieszkania. Stan budynku – bardzo dobry. Budynek stanowi potężne zaplecze magazynowe dla firmy.
* budynek dwustanowiskowej samochodowej myjni automatycznej o powierzchni około 160 m2 – budynek murowany z dodatkowym pomieszczeniem myjni ręcznej. Myjnia wyposażona w urządzenia renomowanej marki Wash Tec. Przed myjnią znajduje się odkurzacz samochodowy. Budynek wymaga odświeżenia.
- dojazd do obiektu – bezpośredni zjazd z ul. Drogowców - gminną drogą asfaltową – działka nr 172/49 (1 005 m2) - współużytkowanie wieczyste;
- place parkingowe na obiekcie – powierzchnia około 800 m2 (kostka brukowa i płyty);
- do wykorzystania wolna przestrzeń przy budynkach o powierzchni około 1 000 m2;
- teren kompleksu w całości ogrodzony.

LOKALIZACJA:
- usytuowanie nieruchomości – Kościerzyna, ul. Drogowców, gmina Kościerzyna, powiat kościerski, woj. pomorskie;
- obiekt oddalony zaledwie kilometr od centrum miasta, a jednocześnie usytuowany przy wylocie na drogę krajową nr 20;
- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 05.PU – tereny funkcji przemysłowych i usługowych:
* dopuszcza się lokalizację funkcji obsługi komunikacji - funkcje związane z obsługą transportu samochodowego takie jak: stacje paliw, myjnia, serwis samochodowy, warsztat, lakiernia, diagnostyka, stacje obsługi samochodów itp.;
* powierzchnia zabudowy – maksymalnie 60% tj. około 3 700 m2 na całym kompleksie;
* wysokość zabudowy – do 18 m;
* kształt dachów – dowolny;
* udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 20 %;
- dostępne w okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, szkoły średnie, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, paczkomaty, restauracje, bary, kawiarnie, sklepy spożywcze, markety, galerie, stacje paliw, spedycja, drukarnia, przystanki autobusowe, dworzec, parki, centra treningowe, place zabaw i boiska oraz liczne punkty usługowe;
- w najbliżej okolicy:
* obwodnica Kościerzyny – 1,5 km;
* centrum miasta Kościerzyny – 1,6 km;
* Starostwo Powiatowe – 1,7 km;
* stacja PKP – 1,8 km;
* dworzec PKS – 2,1 km;
* Urząd Gminy – 2,4 km;
* Urząd Miasta – 3 km;
- w obrębie 70 km:
* Kartuzy – 32 km;
* Bytów – 40,5 km;
* Starogard Gdański – 48 km;
* Gdańsk – 56 km;
* Tczew – 59 km;
* Sopot – 61 km;
* Gdynia - 65 km.

Link do filmu: s://youtu.be/BjvnK6kBptU

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- prosperujące przedsiębiorstwo z ugruntowaną pozycją rynkową;
- idealna lokalizacja – blisko centrum Kościerzyny i bezpośrednio przy wylocie na drogę krajową nr 20;
- przestronny budynek handlowy, pojemny magazyn i wiata magazynowa;
- możliwość przejęcia podpisanych umów z kontrahentem – Meble BRW;
- możliwość uzgodnienia - przejęcia ekspozycji oraz stanów magazynowych całego asortymentu;
- samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni około 60 m2;
- sieć telefoniczna i szybki internet;
- bezpieczeństwo: monitoring i system alarmowy z opcją ochrony;
- liczne miejsca parkingowe na obiekcie;
- do zagospodarowania wolny teren przy budynkach np. na miejsca składowe;
- doskonała komunikacja drogowa – bliskie sąsiedztwo drogi krajowej nr 20 / obwodnicy Kościerzyny;
- w pobliżu niezbędne urzędy – Urząd Miasta i Gminy oraz Starostwo Powiatowe.

Nieruchomość przeznaczona dla inwestorów – jako prosperujący gotowiec inwestycyjny.
Ta oferta jest godna polecenia !!!
Dostępność obiektu – do uzgodnienia.
Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.
W ogłoszeniu podana jest cena netto – należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %.

Opiekun oferty:
Rafał KŁOSINSKI
Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956)
tel. +48 503 625 509
email:
Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;
- współpraca z kancelarią notarialną;
- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o.
Tel. : 663- 132-345
E-mail:

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."