Idź do strony głównej
1 / 20

Prowizja 0% Tulce Ok. 70M2 Z Ogródkiem Do Wejścia

459 000 zł
6 672 zł/m²

ul. Poznańska, Tulce, Kleszczewo, poznański, wielkopolskie

Dom na sprzedaż

Rodzaj zabudowy:

wolnostojący

Stan wykończenia:

do zamieszkania

Rynek:

wtórny

Dostępne od:

brak informacji

Typ ogłoszeniodawcy:

biuro nieruchomości

Czynsz:

brak informacji

Ogrzewanie:

brak informacji

Informacje dodatkowe:

garaż piwnica

Opis

***0% - Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura***

Istnieje możliwość zakupu przez obcokrajowców spoza Unii Europejskiej, bez wymogu zgody ministra.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą ciekawego mieszkania - idealna alternatywa dla domu. Proponowana nieruchomość mieści się w podpoznańskich Tulcach, zaledwie 25 min od centrum Poznania (tablica w tablicę z miastem od strony Szczepankowa), z dostępem do doskonale rozwiniętej komunikacji miejskiej (przystanek 200 m od budynku).

Lokal jest bezczynszowy - koszty jak przy utrzymaniu domu (np. bez dodatkowych opłat na rzecz zarządcy). Mieszkanie jest częścią czterolokalowego budynku. Każdy z lokali ma własne wejście i ogródek. Lokal jest trzypokojowy i dwupoziomowy. Całe mieszkanie jest po generalnym remoncie, z dbałością o szczegóły. Dla nowego właściciela pozostaje tylko wyposażenie aneksu kuchennego oraz umeblowanie we własnym zakresie. I można się wprowadzać!

Na szczególna uwagę zasługuje nowoczesny i oszczędny sposób ogrzewania jakim jest pompa ciepła. Urządzenie jest zgodne z wymogami emisyjności cieplnej (z możliwością podłączenia fotowoltaiki).

MIESZKANIE:
Na przestrzeń 68,80 m² składają się:

Parter:
1. korytarz - gwarantujący komfortowy układ, niezależne wejście do każdego z pomieszczeń,
2. salon z aneksem kuchennym - z dużym oknem, doskonale doświetlającym tą przestrzeń,
3. pokój - idealny na gabinet lub sypialnię,
4. łazienka - wykończona w płytkach, z nowoczesnym prysznicem typu walk in z odpływem liniowym, wc - przemyślanie zamontowany zestaw podtynkowy, umywalką z szafką oraz lustrem.

Piętro:
1. otwarta przestrzeń z oknami, do własnej aranżacji - idealnie sprawdzi się na sypialnię z przestronna garderobą, a nawet wydzieleniem miejsca gabinetowego np. do pracy.

Pomieszczenia ustawne, jasne. Na podłodze wysokiej klasy ścieralności i nieprzemakalności panele oraz płytki, schody drewniane. Ogrzewanie i podgrzewanie wody użytkowej - pompa ciepła (w łazience), nowe grzejniki panelowe w każdym pomieszczeniu.

Do lokalu przynależy wiatrołap (doskonale sprawdzi się jako dodatkowe przestrzeń do własnego zagospodarowania) oraz piwniczka (1,5x1,5m2) bezpośrednio pod nim.

STANDARD:
Mieszkanie:
* cały lokal po generalnym remoncie (doskonale zaprojektowana instalacja elektryczna, nowa, ze świadectwem bezpieczeństwa),
* wszystkie ścianki działowe wykończone tynkiem gipsowym,
* mieszkanie całkowicie wykończone (pozostaje tylko umeblowanie wg. własnych potrzeb), umeblowanie przedstawione na wizualizacji nie jest przedmiotem sprzedaży,
* nowe schody drewniane, nadające naturalności i ciepła wnętrzu,
* okna pcv, na górze nowe,
* drzwi antywłamaniowe,
* wysokość pomieszczeń na dole 270cm, na górze w szczytowym punkcie 400cm,
* pompa ciepła dla OC i wody użytkowej (nowa, na gwarancji).

Budynek:
* wykonany z cegły (materiał, który w lecie stanowi gwarancję przyjemnego chłody, w zimie zaś doskonale zatrzymuje ciepło),
* nowa więźba dachowa,
* nowe poszycie dachu,
* nowy tynk w kolorze szarym, licujący z nowym ogrodzeniem,
* kameralny ogródek z dwustronnym nasłonecznieniem, ogrodzony,
2 miejsca postojowe, wyłożone kostką, możliwość postawienia wiaty lub garażu,
* instalacja wodno-kanalizacyjna (szambo).

Ogród:
* teren ogrodzony, z furtką - nowa, grafitowa siatka,
* chodnik położony od miejsc postojowych do bramki i drzwi wejściowych do budynku gwarantujący komfort przejścia przez cały ogród,
* doprowadzona instalacja elektryczna do napędu bramy wjazdowej, domofonu i np. kamery monitoringu.

Media: prąd, woda, szambo. Łącze gazowe w drodze. Z racji przewidywanych podwyżek cen właściciel wybrał zdecydowanie bardziej oszczędne rozwiązanie i założył pompę ciepła.
Istnieje możliwość podłączenia internetu światłowodowego.

Stan prawny: odrębna własność z udziałem w gruncie.
Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny, również przez obcokrajowców spoza Unii Europejskiej, bez wymogu zgody ministra.

LOKALIZACJA:
Tulce to spokojna, podpoznańska miejscowość (tablica w tablicę od strony Szczepankowa) ze świetną infrastrukturą (szkoła - jedna z najlepszych w gminie, przedszkole, obiekty usługowe, sklepy np. Biedronka, paczkomaty itp.). Bez problemu można dojechać tu komunikacją miejską (np. Rondo Rataje w 15 min, Swarzędz w 11 min) a przystanek autobusowy jest 50m od proponowanej nieruchomości. Dla zmotoryzowanych dużym atutem jest świetny wyjazd na 92, S5, S11 i A2.
Miejscowość łączy w sobie uroki podmiejskiego życia z dala od zgiełku miasta z miejskimi wygodami w zasięgu kilkunastu minut jazdy samochodem.
Dla fanów terenów zielonych okolica jest wręcz idealna. Dostępna jest nowa ścieżka spacerowo-rowerowa w kierunku Poznania, jak i Gowarzewa oraz nowopowstały zbiornik wodny, który ma w przyszłości pełnić funkcję rozrywkowo-relaksującą.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

***Naszym klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.***

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.:

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań

Aktualizacja: 18.11.2024

Dodano: 4.11.2024

ID: 66086638

Nr. w biurze: SW928819

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Mapa

ul. Poznańska, Tulce, Kleszczewo, poznański, wielkopolskie

Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

Ustaw kwotę, którą zamierzasz wydać

(20% ceny nieruchomości to minimum wymagane przez większość banków)

10%
90%

%

(30 lat to najczęstszy wybór. Im krótszy okres, tym wyższa rata miesięczna.)

5 l.
35 l.

lat

Szacowana rata/miesiąc:

2643 zł

Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Twoje szanse na kredyt z BIK

Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

BIK logo

Oficjalny partner Otodom

O sprzedawcy

Logo: HETMAN Nieruchomości
HETMAN Nieruchomości
Biuro nieruchomości
24178
Os. Pod Lipami 104 lok. I/J, 61-640, Poznań, wielkopolskie

Joanna Hetman

Oferta biura nieruchomości

Sprawdź możliwości finansowania

Jestem zainteresowany/a ofertami kredytu hipotecznego.

Dom na sprzedażRynek wtórny3 pokojewielkopolskiepoznańskiKleszczewoTulceProwizja 0% Tulce Ok. 70M2 Z Ogródkiem Do Wejścia
Otodom.pl

DOŁĄCZ DO NAS:

APLIKACJE MOBILNE:

  • Link do aplikacji w AppStore
  • Link do aplikacji w Google Play

© 2024 Otodom.pl, Grupa OLX sp. z o.o.

  • WARUNKI WSPÓŁPRACY
  • POLITYKA PRYWATNOŚCI