Prywatny las, rzeka Warta, zabudowa mieszkaniowa!

Sprzedam działkę pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z MPZP o łącznej powierzchni 7521 m2, położoną w malowniczych Promnicach, przy ul. Północnej (Gmina Czerwonak). Działka 10/7 w kształcie trapezu o wymiarach 91,3mx111mx53mx113m sprzedawana w komplecie. Działka zalesiona z prywatnym lasem.


Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zakłada:
Dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Mj) ustala się:
1) lokalizacje budynków mieszkalnych, jednorodzinnych- wolnostojących, bliźniaczych i małych domów mieszkalnych (do 4 mieszkań),
2) wysokość budynków mieszkalnych do II kondygnacji w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 10 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
3) garaże lub budynki garażowe należy lokalizować w obrębie budynku mieszkalnego (preferowane)w linii budynku mieszkalnego, z uwzględnieniem konieczności zblokowania tej zabudowy, o ile występuje na działkach sąsiadujących i konieczności zapewnienia jednakowych parametrów zabudowy,
4) dopuszcza się lokalizację budynku garażowego poza obrysem budynku mieszkalnego o powierzchni maksymalnej 20m2 dla jednego stanowiska i 40m2 dla dwóch, pod warunkiem nieprzekroczenia maksymalnej powierzchni zabudowy,
5) wysokość budynków garażowych- I kondygnacja,
6) preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe (dwuspadowe),
7) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich oraz kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów,
8) nachylenie pochyłych połaci dachowych nowych budynków mieszkalnych- 22* do 45*,
9) pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówkopodobnym,
10) poziom parterów budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0.5m nad terenem,
11) nieprzekraczalna powierzchnia zabudowy działki w wysokości 30% dla budynków wolnostojących i 40% dla budynków powierzchni całkowitej działki.
12) minimalną powierzchnię zieleni- 25% powierzchni całkowitej działki,
13) zakaz prowadzenia działalności gospodarczej oraz usługowej

Media:
- woda- miejska, w drodze,
- prąd- w drodze,
- gaz- w drodze,
- kanalizacja- miejska, w drodze.

Lokalizacja:
Promnice to malownicza wieś położona w gminie Czerwonak, w województwie wielkopolskim. Ulica Północna znajduje się w tej miejscowości i jest jedną z głównych ulic. Wieś jest otoczona pięknymi lasami i jest znana z bliskości do terenów rekreacyjnych, w tym Puszczy Zielonka, która jest popularnym miejscem dla miłośników przyrody i turystyki pieszej.
Gmina Czerwonak, do której należą Promnice, jest częścią aglomeracji poznańskiej, co zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, ścieżki rowerowe oraz jeziora, co czyni ten obszar atrakcyjnym miejscem do zamieszkania i odpoczynku.

CENA: 1 128 150 zł
Brak obciążeń, brak hipoteki, KW.

Zapraszam na prezentację.

Martyna Lehmann
tel.
IMMO HOUSE

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()