PRZEDSPRZEDAŻ Apartament Wydmove w Łebie

Oferuję luksusowy oraz nowoczesny Apartament Wydmove Łeba o ekologicznym charakterze, zlokalizowany w prestiżowym i urokliwym otoczeniu. Usytuowany jest w najlepszej dostępnej do zabudowy lokalizacji w Łebie, przy spokojnej i cichej ulicy Brzozowej nr 21— drugiej równoległej ulicy od linii brzegowej Morza Bałtyckiego. Przed nami jest już tylko przejście przez las wydmowy wprost do cudownej, szerokiej plaży ze złotym piaskiem. Jednocześnie jest to miejsce oddalone o 250 metrów od szeregu restauracji i punktów handlowych w ciągu spacerowym ulicy Nadmorskiej.

Rewelacyjny model biznesowy podział zysków w proporcji 70/30

Inwestycja polega na zakupie indywidualnego lokalu apartamentowego. Istnieje możliwość zawarcia umowy najmu na okres 10 lat. Dochód, jaki otrzymuje właściciel stanowi 70 % z tytułu podnajmu lokalu. Zależnie od potrzeb klienta, lokale będą oddawane w stanie deweloperskim, albo wykończone "pod klucz". Inwestor sam zdecyduje jak chce korzystać z apartamentu. Apartamenty Wydmove Łeba można kupić dla siebie jako drugi dom, albo zarabiać pasywnie na jego wynajmowaniu.

Apartament Wydmove Łeba (numer projektowy 0.L04) to lokal użytkowy o powierzchni 26,23 m2, składający się z jednego pokoju z aneksem kuchennym i łazienki z przynależnym tarasem na gruncie o powierzchni 22,85 m2 oraz miejscem postojowym.

Cena Apartamentu Wydmove Łeba wykończonego „pod klucz” wraz z miejscem postojowym wynosi 516 052,96 zł netto.

Jest także możliwość kupna lokalu w stanie deweloperskim wraz z miejscem postojowym wynosi 351 482 zł netto.

Lokal sprzedawany jest z Vat-em na fakturę (do ceny należy doliczyć 23 % VAT).

W skład całego apartamentowca wchodzi 56 lokali użytkowych, usytuowanych na 4 kondygnacjach. Na kondygnacji parteru, 1 i 2 piętra zaprojektowano po 16 lokali usługowych, na kondygnacji 3 piętra zaprojektowano 8 lokali usługowych PREMIUM.

Parter, 1 i 2 piętro to lokale 1 i 2 pokojowe, 3 piętro to lokale 1,2 i 3 pokojowe.

Apartamenty dostępne na parterze:

1.Apartament 2 pokojowy (0.L01) o powierzchni 34,89 m2 wraz z tarasem 25,34 m2 oraz miejscem postojowym,

2.Apartament 2 pokojowy (0.L02) o powierzchni 42,59 m2 wraz z tarasem 75,48 m2 oraz miejscem postojowym,

3.Apartament 2 pokojowy (0.L03) o powierzchni 33,97 m2 wraz z tarasem 36,28 m2 oraz miejscem postojowym,

4.Apartament 1 pokojowy (0.L04) o powierzchni 26,23 m2 wraz z tarasem 22,85 m2 oraz miejscem postojowym,

6.Apartament 1 pokojowy (0.L06) o powierzchni 26,05 m2 wraz z tarasem 22,85 m2 oraz miejscem postojowym,

7.Apartament 1 pokojowy (0.L07) o powierzchni 26,23 m2 wraz z tarasem 22,85 m2 oraz miejscem postojowym,

8.Apartament 2 pokojowy (0.L08) o powierzchni 35,69 m2 wraz z tarasem 36,28 m2 oraz miejscem postojowym,

9.Apartament 2 pokojowy (0.L09) o powierzchni 43,59 m2 wraz z tarasem 84,68 m2 oraz miejscem postojowym,

10.Apartament 2 pokojowy (0.L10) o powierzchni 34,89 m2 wraz z tarasem 31,53 m2 oraz miejscem postojowym,

11.Apartament 2 pokojowy (0.L11) o powierzchni 39,29 m2 wraz z tarasem 46,36 m2 oraz miejscem postojowym,

12.Apartament 2 pokojowy (0.L12) o powierzchni 39,66 m2 wraz z tarasem 31,28 m2 oraz miejscem postojowym,

13.Apartament 2 pokojowy (0.L13) o powierzchni 39,89 m2 wraz z tarasem 36,42 m2 oraz miejscem postojowym,

14.Apartament 2 pokojowy (0.L14) o powierzchni 39,89 m2 wraz z tarasem 37,40 m2 oraz miejscem postojowym,

15.Apartament 2 pokojowy (0.L15) o powierzchni 39,64 m2 wraz z tarasem 33,77 m2 oraz miejscem postojowym,

16.Apartament 2 pokojowy (0.L16) o powierzchni 39,29 m2 wraz z tarasem 64,30 m2 oraz miejscem postojowym,

Co wyróżnia Apartamenty Wydmove Łeba?

-prestiżowa lokalizacja

-ekologiczna inwestycja

-miejsca parkingowe

-250 m do plaży

-wyjątkowe otoczenie

-idealne miejsce do uprawiania sportów

-inwestycja 23% VAT

– najwyższa jakość

 

Apartamenty Wydmove w Łebie                                          Części wspólne

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości.

Fundamenty

§   Posadowienie budynku bezpośredni na fundamentach na gruncie.

Konstrukcja budynku

§   Murowana z elementami żelbetowymi ( słupy, trzony, belki, stropy, szyb windy).

Stropy

§   Stropy – żelbetowe, płytowe oparte na ścianach i słupach. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne

§   Ściany zewnętrzne, osłonowe – żelbetowe i murowane z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych.

§   Ściany wewnętrzne – żelbetowe i murowane z bloczków silikatowych lub pustaków ceramicznych., lokalizacja zgodnie z projektem.

Elewacje

§   Tynki szlachetne – wg projektu.

§   Drzwi  PCV oraz aluminiowe przeszklone.

Wejścia główne do budynku.

§   Terakota na posadzce w holach

§   Drzwi – aluminiowe, przeszklone.

Ściany – tynkowane, malowane, okładziny, tapety – zgodnie z projektem.

§   Sufit – tynk cienkowarstwowy akrylowy lub silikonowy, malowany. wg projektu.

§   Posadzka – terakota/gres/wykładzina wg projektu.

§   Instalacje – wg projektu. Pomieszczenia techniczne i inne

§   Ściany żelbetowe i murowane.

§   Drzwi stalowe.

Hol windowy i korytarze

§   Ściany – beton technologiczny, tynkowane, malowane, tapety – wg projektu.

§   Sufit – tynkowany, malowany.

§   Posadzka – terakota, gres, wykładzina wg projektu

§   Korytarze z bezpośrednim dostępem do lokali.

§   Instalacje – oświetlenie oraz oświetlenie ewakuacyjne. Winda

§   Dźwig 470 – (6 osób) – firmy OTIS, Schindler , Kone lub podobny Klatka schodowa

§   Ściany – tynk cienkowarstwowy akrylowy lub silikonowy, wykończony farbą,

§   Sufit – tynk cienkowarstwowy akrylowy lub silikonowy, malowany

§   Biegi i spoczniki – terakota/gres.

§   Balustrady –stalowe, ze stali ocynkowanej ogniowo lub stali kwasowej

§   Instalacje – oświetlenie, oświetlenie ewakuacyjne. Dostęp dla osób niepełnosprawnych.

§   Budynek dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych zgodnie z obowiązującymi przepisami. Holwejściowy dostępny bezpośrednio z poziomu terenu, wszystkie kondygnacje dostępne z windy.

Zieleń

Zgodnie z projektem zieleni.

Drogi i chodniki.

§   Nawierzchnia dróg oraz chodników z kostki betonowej – zgodnie z projektem. Miejsca postojowe

§   Nawierzchnia miejsc postojowych z płyt ażurowych lub kostki betonowej Miejsce gromadzenia odpadów

§   Śmietnik zlokalizowany w rogu działki.

Oferta dotyczy lokalu w stanie deweloperskim w cenie netto.

Możliwość kupna apartamentu z wyposażeniem.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.