PRZEDSPRZEDAŻ! Nowoczesna willa pod Wrocławiem

GP Nieruchomości Premium przedstawia wyjątkowy dom w Gądowie. Na sprzedaż willa premium o powierzchni całkowitej 171,57 m², w tym garaż 27,17 m². Dom mieści się na przestronnej działce o powierzchni 592 m². To wyjątkowa i kameralna inwestycja zlokalizowana w spokojnej okolicy.  Dojazd do domu zapewniony jest poprzez prywatną drogę. Budynek posiada dwa miejsca postojowe - jedno pod zadaszeniem, drugie w przestronnym garażu o pow. 27,17 m², który będzie idealny nie tylko na samochód, ale również jako przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego czy narzędzi. Dom zaprojektowany został w nowoczesnym stylu z dbałością o każdy szczegół. Przeszklenia w salonie od zachodniej strony zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, tworząc jasną i przytulną przestrzeń dzienną. 

Zalety inwestycji:

• 4 sypialnie +gabinet

• Główna sypialnia ma własną garderobę oraz łazienkę

• Garaż o powierzchni 27,17 m²

• ogród o powierzchni 384  m²

• 2 łazienki + toaleta

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu 

• Rekuperacja

• Instalacja alarmowa

• Rolety okienne na parterze i piętrze

• Przygotowanie pod klimatyzację w salonie oraz we wszystkich pokojach na piętrze

• kocioł gazowy 

Rozkład pomieszczeń:

PARTER (87,49 m²):

• Wiatrołap: 6,37 m²

• Kuchnia: 9,04 m²

• Strefa dzienna (salon z jadalnią): 28,28 m²

• Toaleta: 3,55 m²

• Schowek: 1,20 m²

• Pom. pomocnicze: 11,88 m²

• Garaż: 27,17 m²

PIĘTRO (84,08 m²):

• Korytarz: 10,99 m²

• Sypialnia 1: 12,35 m²

• Gabinet: 6,46 m²

• Sypialnia 2: 10,41 m²

• Sypialnia 3: 11,01 m²

• Łazienka 1: 7,55 m²

• Sypialnia 4: 25,31 m²  z prywatną garderobą i łazienką łazienka

Lokalizacja

Inwestycja znajduje się w miejscowości Gądów, gmina Kąty Wrocławskie. To spokojna, podmiejska okolica, oddalona o zaledwie 3 km od zachodniej granicy Wrocławia. Domy zlokalizowane są w zacisznym miejscu w otoczeniu zaledwie kilku domów jednorodzinnych.

Dojazd do Wrocławia:

• samochód 13 min. - Bielany Wrocławskie

• autobus 907 ok. 20 min. - Gądów-Oporów (przystanek autobusowy 200 m)

• autobus 947 ok. 15 min. - Jaszkotle-kościół - Oporów (przystanek 850 m)

• Smolec Dworzec PKP ok. 16 min. - Dworzec Główny Wrocław (7 min autem do dworca)

W samym Gądowie mieści się lokalny sklep owocowo-warzywny, natomiast pozostałe punkty usługowe mieszczą się w miejscowościach obok - Pietrzykowice oraz Smolec:

• Dino

• Biedronka 

• Żabka

• paczkomat

• przedszkole

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.