Przedwojenny dworek po generalnym remoncie

Na sprzedaż przedwojenny dworek po generalnym remoncie pod Gostyniem. 

Łączna powierzchnia nieruchomości to 335 m2 znajdujący się na działce o pow. 1465 m2 oraz przylegającą do niej działką niebudowlaną o pow. 1146 m2 (łącznie około 2600 m2) stanowiącą zieloną przestrzeń przed posesją..

PARTER:
- duży hol
- przestronny salon z kominkiem
- kuchnia z jadalnią i spiżarnią 
- pralnia, pomieszczenie gospodarcze
- łazienka z wanną 
- gabinet z widokiem na ogród z możliwością adaptacji na sypialnię/pokój dzienny
- sypialnia
- łazienka z prysznicem i garderobą 

PIĘTRO:
- duży hol w którym wygospodarowano przestrzeń na bibliotekę
- sypialnia/pokój dzienny dotychczas wykorzystywany jako garderoba
- sypialnia/pokój dzienny
- pracownia/studio 
- sypialnia/pokój dzienny z wyjściem na balkon z widokiem na ogród
- łazienka z prysznicem
- osobne WC
- korytarz
- sypialnia z garderobą 
- sypialnia/pokój dzienny z garderobą 

W całym domu na podłodze znajduje się wysokiej jakości drewno, w łazienkach i pralni płytki. Schody oraz drzwi wejściowe i wewnętrzne drewniane, robione na zamówienie. Wymieniona balustrada na balkonie, stolarka okienna poddana konserwacji. W części pomieszczeń odświeżono i pomalowano ściany. Kuchnia w zabudowie wykonana na wymiar, kuchenka na indukcję. Umeblowanie domu do uzgodnienia. Wnętrze domu nie wymaga nakładów. 

OGRÓD:
Przed domem znajduje się piękna, zielona przestrzeń oraz szpaler żywotników, za którymi znajduje się dodatkowe miejsce do wypoczynku, którą można zaaranżować według swojego upodobania.

Na posesji znajduje się dwustanowiskowy garaż wolnostojący oraz pomieszczenie gospodarcze. 
Ogrzewanie - olejowe lub ekogroszek (nowe instalacje), woda, prąd, kanalizacja. Dom posiada audyt energetyczny.

LOKALIZACJA:
Zaledwie 1 km od granicy Gostynia, około 4 km do centrum miasta, przy drodze krajowej nr 12, której budowa obwodnicy jest w trakcie realizacji. Po drugiej stronie szosy znajdują się trasy rowerowo-spacerowe. Niedawno powstała Aleja Niepodległości łączy ten obszar z ul. Wrocławską. Dojazd do Leszna zajmuje około pół godziny.

PRZEZNACZENIE:
Doskonałe miejsce na dom wielorodzinny, siedzibę firmy, przedszkole, rodzinny dom dziecka, restaurację, czy elegancki hotel.

STAN PRAWNY:
Całkowita własność, KW bez obciążeń.

Zapraszam na prezentację. 

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 132.39 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 181.60 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 250.10 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.08 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.