Przemysł, supermarket, lex deweloper, centrum

Na sprzedaż magazyn 982 mkw do remontu na działce 3419 mkw, w centrum Wieliszewa, powiat legionowski. Możliwość wykorzystania/adaptacji jako obiekt produkcyjno-magazynowo-handlowy z możliwością rozbudowy lub na biuro z zapleczem usługowym.

0% prowizji.

Hala produkcyjno- magazynowa (do remontu).
Budynek o pow. 982m2, posadowiony jest na działce o pow. 3419m2, podana kwota jest kwotą netto + 23% VAT. Możliwość dokupienia sąsiednich działek, co razem daje 13838 m2.

Budynek i lokalizacja idealna na siedzibę firmy, supermarket, lex deweloper.
Powierzchnia biurowa 100 m2. ,
Powierzchnia produkcyjno-magazynowa 882m2.
Zaplecze socjalne dla pracowników biurowych i produkcyjnych. Budynek murowany, bardzo dobrze docieplony i ogrzewany, z własną kotłownią gazową.
W budynku posadzka betonowa.
Własna trafostacja, duży przydział mocy bez opłat do 400KVA, możliwa rozbudowa.
Własne ujęcie wody, kanalizacja gminna.
Sieć telekomunikacyjna i internetowa.
Budynek samodzielny z 5 bramami wjazdowymi do wydzielonych pomieszczeń z komunikacją wewnątrz/bramy do remontu, wymiany.
Możliwość dowolnej aranżacji powierzchni lub podziału powierzchni dla kilku najemców.
Dach dwuspadowy o wysokości 3,50-5,00m.
Budynek zlokalizowany na ogrodzonej i oświetlonej działce, bez nasadzeń.

Działka jest częściowo utwardzona. Możliwość wjazdu i manewrowania TIR.
Całość strzeżona.
Plan zagospodarowania przestrzennego - przeznaczenie przemysłowe 2P.
Rozbudowa w oparciu o pozwolenie na budowę bez konieczności występowania o warunki zabudowy (możliwe przedsięwzięcia mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko).
Stan prawny uregulowany.

Lokalizacja:

Działka jest zlokalizowana w Wieliszewie, w miejscowości, która rozwija się niezwykle szybko. Liczba mieszkańców z roku na rok stale rośnie, co niesie również nowe możliwości, ale też potrzeby. Wokół działki znajduje się wiele pięknych miejsc do turystyki pieszej i rowerowej, nieco dalej jest rezerwat Wieliszewskie Łęgi. Niewątpliwie jest to teren z dużym potencjałem.
Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z Warszawą, bliskość głównych dróg krajowych i wojewódzkich ułatwia przemieszczanie się.
Wieliszew jest obsługiwany przez linie strefowe uzupełniające komunikacji miejskiej miasta stołecznego Warszawy. Autobusy linii -L- (L-9, L-10 i L-11), które łączą pobliskie miejscowości z Legionowem i Warszawą kursują bardzo często i regularnie. W obszarze gminy Wieliszew obowiązuje taryfa ZTM Warszawa strefa 2.
Istnieje również połączenie kolejowe Wieliszewa z Warszawą przez linie SKM S3, S4 i S9 oraz Koleje Mazowieckie linii R9 i R10.
Niewątpliwą zaletą jest również szybki dojazd na lotnisko w Modlinie, które jest oddalone zaledwie 20 minut od nieruchomości!

Nieruchomość ma ogromny potencjał, idealna pod zakład produkcyjno-usługowy.

Działka 46/41 to droga gminna.
Działka 46/25 to droga gminna.
Możliwość kupna poszczególnych gruntów.

Posiadam decyzję wójta, że na działce 46/107 w studium uwarunkowań zostanie uwzględniona zabudowa wielorodzinna.

Informacje o budynku

Rok budowy : 1980

Powierzchnia magazynowa : 882,00 mkw.

Powierzchnia biurowa : 100,00 mkw.

Dojazd dla TIR : Tak

Plac manewrowy : Tak

Parking TIR : Tak

Standard

Wysokość składowania : 4,00 m

Siatka słupów : nie

Posadzka : Pyląca

Nośność posadzki kg/mkw. : 3 000 kg/m2

Doki : nie

Rampy rozładunkowe : Nie

Brama poziom zero : Tak

Możliwość produkcji : Nie

Cross-dock : Nie

Wentylacja : Nie

Oświetlenie : Tak

Świetliki : Tak

Zaplecze socjalne : Tak

Bezpieczeństwo

Kontrola dostępu : Nie

Klapy dymowe : Nie

Czujniki dymu : Nie

Tryskacze : Nie

Alarm : Nie

Teren ogrodzony : Tak

Media

Prąd : Tak

Siła : Tak

Ogrzewanie : CO własne,

Woda : Studnia

Zapraszam do kontaktu

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. Dzwoniąc pytaj o ofertę numer 430081.