Przemyślany dom energooszczędny (kl. A)

Ciepły, zadbany dom energooszczędny w kl. A z 2012 roku w otoczeniu zieleni i dobrym dojazdem.

Oferta od właściciela, sprzedam bezpośrednio. BIUROM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ – proszę nie dzwonić.

Sprzedam bądź Zamienię na większy dom w dobrym standardzie w Przezmarku i okolicach lub Elbląg południa.

Zapraszam do kontaktu w dowolne dni.

Powierzchnia użytkowa: 127,5 m2
Powierzchnia całkowita: 168,9 m2
Działka: 1060 m2 ogrodzona, zorganizowana, brama automatyczna marki Wiśniowski, brama do garażu Hormann.

Standardy WT21:
Okna 3-szybowe 6-komorowe antywłamaniowe, styropian 20cm na ściany, dach 28cm wełny, posadzka 18cm, ogrzewanie podłogowe, garaż docieplony względem domu.

Liczba pomieszczeń: 3 sypialnie, salon, kuchnia, gabinet, antresola nad salonem, garderoba, pralnia, 2 łazienki, kotłownia, poddasze oraz garaż

Nowoczesne technologie z materiałami z wyższej półki:
rekuperacja z odzyskiem ciepła, pompa ciepła Vissmann gruntowa (z dwoma kolektorami pionowymi), stacja zmiękczająca wodę, odkurzacz centralny, fotowoltaika z 2021 roku 9.62 kWp z falownikiem SE10K (co daje możliwość doposażenia o ładowarkę pod auto elektryczne), oczyszczalnia ekologiczna oraz rozprowadzenie wody na działce, zaawansowany system alarmowy oraz czujniki dymu. 4 zabudowy typu komandor + zabudowa garderoby.

Zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) = 12,7 kWh (m2rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) = 30,1 kWh (m2rok)
Całkowite rachunki za prąd wraz z ogrzewaniem i ciepłą wodę w roku ok.170zł m/c

Cena: 1.280.000 PLN do negocjacji lub zamiana na większy. Możliwe przekazanie w rozliczeniu niedużego mieszkanie w bardzo dobrym standardzie (niekoniecznie w Elblągu) oraz dopłata. Dla klienta gotówkowego dodatkowo opuszczamy cenę o 50.000 PLN.
Cena to składowa: zagospodarowanej działki 200.000, domu 900.000 oraz zastosowanych technologii oraz standardu energetycznego, który niemal eliminują rachunki oraz bardzo dobrej lokalizacji.

Zalety:

• Dojazd do posesji drogą asfaltową
• Dwa przystanki autobusowe w zasięgu wzroku
• Jasny, widny (duże okna) z widokiem na urządzony ogród
• Przestrzeń i urządzony plac zabaw dla dzieci - możliwość demontażu 
• Bardzo dobry stan techniczny
• Bardzo dobry stan wykończenia
• Schody drewniane, na zewnątrz granitowe
• Antresola nad salonem z oknem dekoracyjnym grodu Elbląg
• Pełna instalacja pod kominek
• Fundament i miejsce na ogród zimowy
• Garaż powiększony względem projektu
• Wiata CarportPlanet na 2 samochody z 2021 roku, przegląd zrobiony w 2024 
• Pomieszczenie gospodarcze na działce
• Dom praktycznie bezkosztowy
• Wokół domu opaska i zabezpieczenie przeciw wilgociowe
• Remonty na bieżąco: poszczególne urządzenia serwisowane i wymieniane na bieżąco, dom przeszedł malowanie krokwi w 2022 oraz mycie i konserwację dachówki w 2022, w roku 2024 zrealizowana oczyszczalnia, w 2021 wiata z wyższej półki na dwa auta, malowanie wnętrz w 2022, okna przeglądane i regulowane w razie potrzeby na bieżąco
• Niewielkie oczko wodne
• Drzewka i krzewy owocowe 
• Wysoczyzna elbląska i okolica obfita w lasy i pola, malowniczo i z pięknymi widokami na jezioro Drużno, sprzyja rowerowemu szaleństwu
• W bliskiej odległości kościół
• 7min. autem do szkoły, 10min. autobusem do szkoły, 10min. autem do S7 
• Bezpiecznie, bardzo dobre sąsiedztwo

Ogłoszenie jest informacją i nie stanowi oferty w myśl art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego.