Przemysłowo-Usługowa Pod Wałbrzychem, Lokalizacja

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2 ha, z MPZP, przeznaczona pod produkcję i
usługi nieuciążliwe, położona przy Wałbrzyskiej Strefie ekonomicznej, w miejscowości
Dziećmorowice.

NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem sprzedaży jest działka inwestycyjna o numerze 24/125, oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) jako teren produkcyjno- usługowy (P/U) o powierzchni 2 hektarów.
Zlokalizowana jest w miejscowości Dziećmorowice, w gminie Walim, w powiecie wałbrzyskim. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej i wyróżnia się korzystnym położeniem przy połączeniu drogi wojewódzkiej DK379 (Świdnica-Wałbrzych) z obwodnicą Wałbrzycha. Sąsiedztwo Wałbrzyskiej Strefy Ekonomicznej oraz planowane nowoczesne hale przemysłowe tworzą idealne warunki dla przyszłych inwestycji.
Zgodnie z MPZP dla zabudowy produkcyjno-usługowej działka pozwala na elastyczne zagospodarowanie terenu:
 Maksymalna powierzchnia zabudowy to 60% powierzchni działki
 Intensywność zabudowy do 2
 Wysokość projektowanych budynków do 15 metrów
 Powierzchnia biologicznie czynna minimum 20%

LOKALIZACJA
Działka jest doskonale położona pod względem komunikacyjnym, zapewniając szybki dostęp do głównych dróg i ważnych miast w regionie. Znajduje się przy drodze wojewódzkiej DW379, z bezpośrednim połączeniem do obwodnicy Wałbrzycha, co umożliwia łatwy dojazd do kluczowych tras oraz dużych miast:
- Wałbrzych - około 3 km, szybki dostęp do miasta w zaledwie kilka minut
- Świdnica - około 15 km, co stanowi około 20 minut jazdy
- Wrocław - około 67 km, z dogodnym dojazdem w mniej niż godzinę
- Autostrada A4 - odległość do węzła autostradowego wynosi około 45 km, co zapewnia szybkie połączenie z południem Polski oraz trasą na zachód do Niemiec.
To strategiczne usytuowanie czyni działkę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla firm szukających dostępu do Dolnego Śląska, jak i dla tych, które potrzebują szybkiego połączenia z głównymi arteriami komunikacyjnymi i większymi ośrodkami miejskimi.

DLA KOGO
Działka idealnie odpowiada na potrzeby firm szukających terenów w Wałbrzyskiej Strefie Ekonomicznej z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym. Możliwość łączenia funkcji użytkowych, strategiczna lokalizacja oraz bliskość Wałbrzycha i Świdnicy czynią ją atrakcyjną dla firm planujących rozwój lub ekspansję działalności w regionie Dolnego Śląska.

Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową i pomagamy w uzyskaniu finansowania na
zakup nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Mirosław Dybek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 28642

New Place Nieruchomości
Ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia,
prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają
ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też
kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w
jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.