Przemysłowy Teren Inwestycyjny 10000m2 Wwa Bielany

Do wynajęcia :

1. Plac 10 000 m2 Utwardzony teren przemysłowy plac inwestycyjny - Cała nieruchomość to 11 072m2

Istnieje Plan zagospodarowania - są to Tereny Przemysłowe - Mościska Przemysłowe oznaczone 2PW . Możliwość pracy 24/7

-nowe przyłącze energetyczne. Obecnie Przyłącze energetyczne 200kW,Jesteśmy na etapie zwiększania mocy przyłączeniowej. Docelowo 1.2 MW. Głowny transformator 30m od dzialki

GPZ 500 metrów od działki

-zainstalowane 2 szt. ładowarek do sam. elektrycznych 2x 22kW

-Jesteśmy w trakcie instalacji 2 szt. ładowarek do ładowania sam. elektrycznych 2x60kW (docelowo zmienione na ultra szybkie 4x250kW)

-Teren jest oświetlony, monitorowany oraz posiada instalację alarmową, stróżówka dla ochrony przy wjeździe na plac

-Parking na 38 aut zlokalizowany przez Biurowcem i placem. Nowa kostka brukowa - przygotowana do ruchu aut ciężarowych/wózków widłowych

-Szeroki wjazd dla Tirów od ulicy Estrady miejscowość Mościska gm. Izabelin - granica Warszawa Bielany

-Dwie bramy centralne automatyczne. Z każdej z bram wyjazd lewo i prawoskręt w ulicę Estrady

-Jedna brama boczna awaryjna lewo i prawoskręt w ul. Postępu

-Stróżówka dla ochrony przy wjeździe .

-Wszystkie media . Woda, Kanalizacja, energia elektryczna, śwatłowód, telefon,

Na nieruchomości jest postawiona hala 200m2

Ponadto

Na nieruchomości została rozpoczęta budowa hali serwisowej 1000m2 do obsługi samochodów os. oraz ciężarowych wraz z myjnią TIR. Posiadamy wszystkie zezwolenia wodnoprawne pod myjnię wraz z projektem separatorów i odprowadzenia do kanalizacji. Można budowę kontynuować/okroić lub całkowicie z niej zrezygnować. Obecnie są wybudowane fundamenty hali. Ukończenie budowy hali ok 5 mies.

(konstrukcja stalowa ze ścianami z płyty warstwowej)

-

2. Biura 200 i 100 m2 - Budynek przeszedł pełną modernizację w 2021/2023r.

Aktualnie po przeprowadzonych pracach renowacyjnych jesteśmy na ostatnim etapie rewitalizacji klatki schodowej oraz wymiany paneli okiennych na klatce schodowej.

Budynek posiada :

-wymienioną stolarkę okienną, nową elewacje

-wymienioną instalacje elektryczną wraz z szafą rozdzielczą. Instalacja różnicowoprądowa.

-nowe światłowodowe przyłącze internetowe 1000 Mbps od firmy bardzo stabilne bezawaryjne połączenie

-GSM LTE

-nową kotłownię gazową wraz z całą nową instalacją bezpieczeństwa. Modernizacja 2023r.

-Klimatyzację. Agregaty umieszczone na dachu budynku

Posiada 2 piętra (3 kondygnacje) - Nie posiada windy

Cały budynek ma powierzchnie 1 120 m2 łącznie z klatką schodową . Na każdej z kondygnacji powierzchnia biurowa to 330m - 350m2

Budynek posiada jedno centralne wejście oraz 2 dodatkowe wejścia od obydwu szczytów.

Jeżeli trzeba jesteśmy w stanie przystosować nieruchomość do potrzeb Najemcy przy zapewnieniu umowy długoterminowej

-

Adres: ul. Estrady Mościska, 05-080 Izabelin. Granica administracyjna Warszawa - Bielany

Dojazd autobusami ZTM Warszawa - 110, 210, 712, Z12, L7 . Nocne N51, N98

Odległość do Metro Młociny M1 oraz Pętli przesiadkowej autobusowej i tramwajowej i P&R 7-10 min.

Pętla Metro Młociny Metro linia Metro M1, Tramwaje linie 2, 6, 26, 33 Autobusy 103, 114, 150, 156, 184, 203, 210, 250, 511, 712, 750, 800

Cena:

5,20 pln netto /m2 placu
60 pln netto /m2 biura

brak dodatkowych opłat eksploatacyjnych