Przepiękna posiadłość Mazury Gietrzwałd + GRATIS*
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
kominkowe pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
parterowy
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
beton komórkowy
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
użytkowe
Certyfikat energetyczny:
A+
Zabezpieczenia:
system alarmowy domofon / wideofon rolety antywłamaniowe
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
1826 m²
Położenie:
wieś
Okolica:
las jezioro
Ogrodzenie:
murowane metalowe
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Media:
szambo prąd internet telefon woda
Opis
*Od dnia 15 października do 31 grudnia obniżona cena oraz do wyboru nowa wysokiej klasy sauna i balia w komplecie o łącznej wartości 50 000 pln lub nowy wysokiej klasy quad marki CF Moto 850 o wartości 50 000 pln GRATIS dla klienta, który w tym okresie zdecyduje się na zakup tej wyjątkowej nieruchomości.
W odpowiedzi na powtarzające się głównie dwa pytania uprzejmie informuję iż:
1. Nieruchomość sprzedawana jest na fakturę VAT8% czyli kupujący nie płaci 2% podatku PCC oraz w ramach bonusu koszty notarialne pokrywa sprzedający czyli ja.
2. Tak cena oczywiście podlega negocjacji.
Na sprzedaż oferuję nową, niezwykle urokliwą i atrakcyjną nieruchomość położoną w cudownym zakątku Mazur. To oaza ciszy i spokoju, pachnąca jeziorami, ziołowymi łąkami i sosnowo-bukowymi lasami. Posiadłość znajduje się na kolonii miejscowości Grazymy, która to położona jest na uboczu w słynnej z wielu atrakcji, ale przede wszystkim z niezwykłej przyrody i krajobrazów gminie Gietrzwałd.
Na posiadłość tę składa się działka gruntu zabudowana domem oraz budynkiem garażowo-gospodarczym.
Dom o powierzchni całkowitej 160 m2
Budynek garażowy-gospodarczy o powierzchni całkowitej 60 m2
Działka gruntu o powierzchni całkowitej 1826 m2
Inwestycja wykonana pod moim okiem, według projektu Ametyst III z biura projektowego Dobre Domy z wprowadzonymi kilkoma bardzo praktycznymi zmianami.
Dom zaprojektowany i wykonany z przeznaczeniem w szczególności do komfortowego relaksu, regeneracji i wypoczynku na łonie niezwykłej, cudownej Mazurskiej natury. Może on pełnić funkcję domu zarówno do użytku całorocznego jak i wakacyjnego/weekendowego.
Oba budynki wchodzące w skład posiadłości wykonane zostały w technologii murowanej z licznymi elementami drewnianymi. Inwestycji tej przyświecała idea aby posiadłości tej nadać cechy budownictwa charakterystycznego dla Mazur i Warmii oraz aby architektonicznie i stylowo całość dobrze wkomponowała się w otoczenie.
Dom i garaż wykonane zostały jako bardzo ciepłe i ciche poprzez zastosowanie wysokiej klasy stolarki okiennej i drzwiowej, rolet oraz wysokich parametrów izolacji termicznych.
Działka położona jest na najwyższym wzniesieniu w okolicy i zarazem jest to jeden z najwyżej położonych punktów na terenie Gminy Gietrzwałd. Posiada ona regularny kształt prostokąta, w połowie jest płaska w drugiej połowie lekko pochyła. Działka została ogrodzona z trzech stron solidnym i estetycznym ogrodzeniem panelowym w kolorze naturalnej zieleni. Dojazd do posiadłości prowadzi nową asfaltową drogą gminną, zaś ostatnie 500 metrów gruntową, utrzymaną w dobrym stanie drogą gminą.
W skład domu na parterze wchodzi wiatrołap, przedpokój, dwie sypialnie, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz przestronny otwarty i wysoki salon, zaś na poddaszu jest to hall, dwie sypialnie oraz łazienka. Ponadto dom posiada dwa tarasy. Na wyjściu z salonu znajduje się pierwszy, bardzo przestronny, zadaszony taras z klimatycznym, efektownym kominkiem tarasowym oraz co najważniejsze z przepięknym widokiem na zachodzące Mazurskie słońce. Drugi, mniejszy taras znajduje się na wyjściu z jednej z sypialni na parterze. Ważnym i bardzo praktycznym elementem jest również zadaszone podcieniem wejście główne do domu.
W skład budynku garażowo-gospodarczego wchodzi zamykany garaż na jedno auto, dwie wiaty w tym większa na kolejne auto, oraz mniejsza na drewno bądź rowery/motocykle oraz pomieszczenie gospodarcze na poddaszu.
Za ogrzewanie w domu odpowiada wysokiej klasy gruntowa pompa ciepła zaś za wentylację wysokiej klasy rekuperacja. Jako dodatkowe źródło ogrzewania przewidziany został kominek w centralnym punkcie salonu.
Posiadłość posiada własne głębinowe ujęcie wody o świetnych walorach jakościowych i smakowych. Dodatkowo w domu (profilaktycznie) zainstalowana została wysokiej klasy stacja uzdatniania wody.
Dach pokryty został wysokiej jakości dachówką ceramiczną w przepięknym ceglastym kolorze.
Oba budynki posiadają rozbudowane instalacje: elektryczną, internetową, RTV, alarmową, monitoringu, odgromową. Wykonano szereg udogodnień m. in. przyłącza pod ładowarkę do auta elektrycznego na podjeździe przed domem oraz w garażu.
Elewację domu i garażu zdobią liczne elementy drewniane z sosny i świerka oraz z płytki kamiennej.
Jedną wisienką na torcie bez wątpienia są przepiękne dębowe drzwi w kolorze Mazurskiej czerwieni wykonane na zamówienie przez utalentowanego lokalnego stolarza.
Drugą wisienką na torcie są bez wątpienia oszałamiające krajobrazy, przyroda i atrakcje w postaci ogromnych kompleksów leśnych otaczających posiadłość w tym słynny las Taborski widoczny na zdjęciach z jedynym na świecie w swoim rodzaju rezerwatem przyrody Sosny Taborskiej, a także 3 rzeki i 11 fantastycznych jezior znajdujących się w promieniu 3 kilometrów.
Jako rodowity Mazur długo mógłbym pisać o tym niezwykłym miejscu dlatego też zapraszam do kontaktu i do osobistego zapoznania się z tym cudownym fragmentem Mazur, który można mieć na własność.
Jest to oferta jakich trudno szukać, a która jestem przekonany spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób.
Na wszelkie pytania z przyjemnością odpowiem przy spotkaniu bądź telefonicznie pod numerem widniejącym w ogłoszeniu.
Pozdrawiam serdecznie
Krzysztof Stefaniak
Aktualizacja: 17.10.2024
Dodano: 12.09.2024
ID: 65885737
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
9502 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Krzysztof
Oferta prywatna