Przepiękny dom 200m2 w Starym Kisielinie

!!! O F E R T A P R E M I U M !!!

Profi Nieruchomości pośredniczy w sprzedaży domu o pow. 200m2 na działce o powierzchni ok 550m2.

DLA OSÓB CENIĄCYCH WYSOKI STANDARD WYKONANIA

Indywidualny projekt! Najwyższa jakość!

ROZKŁAD PARTERU:
salon z jadalnią- otwarty i przestronny 28,4m2
kuchnia 10,8m2
pokój/gabinet 8m2
pom. techniczne 6m2
łazienka 5,1m2
wiatrołap 8,1m2
klatka schodowa
komunikacja 7m2
duży garaż 26m2

ROZKŁAD PIĘTRA
master bedroom z garderobą 24m2 i osobną łazienką 7,8m2
pokój 1 17,3 m2
pokój 2 16,6m2
pokój 3 12,5m2
łazienka 13,4m2
komunikacja 6,7m2
klatka schodowa
ŁĄCZNIE 184m2 powierzchni użytkowej
Poddasze strych-schowek

STANDARD
Cały budynek wykończony jest z dbałością o każdy detal i z ogromnym wyczuciem stylu.
Wszystkie szczegóły techniczne do wglądu u mnie w biurze.

LOKALIZACJA
Dom usytuowany jest w Starym Kisielinie w sąsiedztwie domków jednorodzinnych. Idealny dla osób ceniących sobie bliskość natury. Zaciszna okolica z dogodnym dojazdem drogą asfaltową.
Taras z ekspozycją północno-zachodną

INFORMACJE TECHNICZNE
* Domy oddzielone osobnymi ścianami zewnętrznymi/nośnymi o grubości 24cm z dylatacją wypełnioną izolacją termiczną i akustyczną na dwóch wydzielonych geodezyjnie działkach
* Mury- Porotherm firmy Wienerberger- łączone na klej i pianoklej
* Ściany wewnętrzne działowe grubości 11,5cm oraz z płyt g-k
* Dachówka firmy BRASS
* Docieplone Poddasze pianą pur oraz celulozą- strych/schowek
* Stolarka okienna z roletami zewnętrznymi sterowanymi za pomocą pilota, aplikacji w telefonie. Wszystkie okna wyposażone są w kontaktrony (czujniki otwarcia)
* Okna tarasowe szerokości 3,6m, przesuwne bez progu (najnowsza technologia HS MOTION)
* Okna dachowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi
* Drzwi zewnętrzne wyposażone w kontaktrony
* Właz na strych docieplony- dodatkowa powierzchnia do przechowywania
* Instalacja kanalizacji sanitarnej podposadzkowa
* Instalacja elektryczna rozbudowana, antenowa, internetowa- instalacja przygotowana pod montaż urządzeń do inteligentnego sterowania SMARTHOME, przygotowana została odpowiednia rozdzielnica elektryczna, która zapewni montaż i podłączenie wszystkich urządzeń do sterowania
* Klimatyzacja w salonie
* Klimatyzacja na piętrze przygotowana do montażu jednostek
* Przewody do kontraktonów doprowadzone do rozdzielnicy
* Ogrzewanie podłogowe wraz z rozdzielaczami i przygotowaną instalacją do sterowania w każdym pomieszczeniu
* Ogrzewanie pompą ciepła
* Rekuperacja z centralą Komfovent
* Izolacja poddasza pianą
* Zabudowa sufitów płytą g-k
* Tynki gipsowe, w pomieszczeniach mokrych cementowo-wapienne, posadzki cementowe
* Ocieplenie styropianem frezowanym grubości 0,2m, współczynnik Lambda 0,031
* Elewacja - tynk strukturalny silikonowy
* Parapety zewnętrzne- granitowe
* Zagospodarowany ogród wraz z automatycznym nawadnianiem
* Taras z płyt tarasowych oraz pozostała brukarka BRUK-BET
* Ogrodzenie z paneli 2D, furtka
* Ściany kolanowe na wysokości ok. 120cm
* Okna na profilach VEKA VETREX w kolorze Winchester
* Podłączenie odpływu z rynien do zbiornika na wody opadowe
* Zbiornik na wody opadowe 10m3
* Kostka na podjeździe do garażu i wejścia do budynku
* Drzwi zewnętrzne w wysokim standardzie
* Dodatkowe wyjście z budynku na ogród z pomieszczenia technicznego

DODATKOWE ATUTY
Dokonany jest podział nieruchomości. Budynek położony jest na oddzielnej działce. Nieruchomość wydzielona jest jako odrębna własność.
Działka zostanie zagospodarowana i ogrodzona.
Indywidualny projekt wnętrza wykonany przez renomowane Biuro Projektowe (szczegóły do wglądu u mnie w biurze).
Pompa ciepła
Instalacja rekuperacji z centralną wentylacyjną Komfovent
Alarm
Kamera od frontu, instalacja przygotowana pod montaż dodatkowych kamer na elewacji
Automatyczne podlewanie ogrodu za pomocą instalacji zraszaczy i sterownika RAIN BIRD ze zbiornika na wody deszczowe 10m3, pompa wysokociśnieniowa w zbiorniku
Szafa RACK
Instalacja do montażu urządzeń dla inteligentnego domu
Rozprowadzona instalacja internetowa (kwestie pozostawienia urządzeń typu switche do uzgodnienia)
Tablet do sterowania urządzeń
Instalacja do sterowania ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu
Klimatyzacja Fujitsu na parterze
Okablowanie na poddasze dla montażu czujników dymu, temperatury, oświetlenia
Instalacja zmiękczania wody
Dodatkowo wyprowadzona woda z sieci na ogród (np. do podlewania ogrodu lub zasilania kuchni ogrodowej)
Wyprowadzone zasilanie energetyczne na ogród 3 fazy (np. zasilanie do sauny, domku ogrodowego,, altany, bramy)
Wideodomofon w aplikacji
Drenaż na ogrodzie
Robot koszący WORX na ogrodzie gotowy do działania
Dom wykończony w bardzo wysokim standardzie
Ściany i sufity szpachlowane i malowane
Podłogi- panele QUICK- STEP
Schody w systemie QUICK- STEP (w tym samym kolorze co podłogi)
Płytki na podłogach w kuchni i korytarzu
Płytki w garażu i kotłowni
PIWNICZKA ;)

W CENIE WYKOŃCZENIE DWÓCH ŁAZIENEK (płytki, biały montaż) DO INDYWIDUALNEGO USTALENIA

Parametry:
działka ok.550m2
dom ok 200m2 (pow. całkowita)
dom ok 184m2 (pow. użytkowa)
garaż 24m2

W OFERCIE PREZENTOWANYCH JEST 35 ZDJĘĆ- zapraszam na stronę

Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację

KONTAKT DO AGENTA
Joanna Prażuch tel.
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości, Licencja PFRN nr 24800

DANE BIURA
Profi Nieruchomości Joanna Prażuch
Ul. Jana z Kolna 14c/3
65-001 Zielona Góra

Powyższe informacje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.

DANE KONTAKTOWE:
Profi Nieruchomości