Przepiękny dom bliźniak na sprzedaż, duża działka!

SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKÓW!!!

Na sprzedaż oferuje połówkę bliźniaka (lewa strona) w nowej części Gościcina w stanie deweloperskim. Budynek łączony garażami a każda z połówek stoi na działce o wielkości 531m2. Działka w pełni uzbrojona: woda, prąd, gaz oraz kanalizacja. Dodatkowym atutem jest bliskość do głównej drogi (stara S6) oraz w sklep Biedronka które znajduje się 400m od budynku. 

Pragnę zapewnić, że jako inwestor, jestem niezwykle skrupulatny i szczegółowy. Priorytetem dla mnie jest dbałość o każdy aspekt procesu budowy, począwszy od wyboru materiałów budowlanych aż poprzez profesjonalne wykonanie.

Współpracuję tylko z doświadczonymi firmami budowlanymi, które mają udokumentowane sukcesy w realizacji podobnych projektów. Dzięki temu mogę zagwarantować, że prace będą prowadzone zgodnie z najwyższymi standardami jakości.

Od początku budowy domu bacznie monitoruje każdy etap, aby upewnić się, że wszystkie prace są wykonywane zgodnie z ustalonymi wytycznymi i zgodnie z harmonogramem.

Zalety wyróżniające oferowanej nieruchomości:

- Murowane w całości z pustaka ceramicznego POROTHERM producenta WIENERBERGER który posiada bardzo dobre właściwości termoizolacyjne oraz akustyczne! Ściana działowa z specjalnego grubego pustaka ceramicznego „AKU” który dodatkowo posiada polepszone właściwości akustyczne.

- Ocieplenie oraz elewacja domu wykonana systemem BAUMIT. Do ocieplenia domu zastosowano bardzo wysokiej jakości styropian grafitowy firmy ARBET o grubości 20cm i polepszonym współczynnikiem lambda 0,31!

- Okna pasywne 3 szybowe system Salamander blueEvolution 82 z ciepłym montażem aby zapewnić jak najniższy parametr przenikania ciepła

-  Drzwi frontowe producenta MARTON z ościeżnicą ARKTIC dzięki czemu również i tutaj uzyskamy bardzo niski współczynnik przenikania ciepła.

- Bramy garażowe producenta WIŚNIOWSKI z napędem otwierana na pilota,

- Dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny SAUNIER DUVAL IsoTwin Condens T26-CS/1 o mocy 26kW, z wbudowanym zasobnikiem warstwowym, klasa energetyczna A+, piec z bardzo dobrymi opiniami użytkowników!

- Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, na parterze, w pierwszej kondygnacji oraz w garażu! Dodatkowo każde pomieszczenie przygotowane pod termostat pokojowy tak aby w każdym pokoju można było indywidualnie regulować temperaturę.

- Potrójne ocieplenie poddasza! Pomiędzy krokwiami pierwsza warstwa wełna mineralna Knauf Unifit 033 (grubość 15cm), na wierzch druga warstwa z płyt termoizolacyjnych PIR THERMANO (grubość 8cm) o bardzo niskim współczynniku przenikaniu ciepła 0,29, trzecia warstwa wełna mineralna KNAUF (grubość 15cm) pomiędzy podłogą strychu z OSB a sufitem na piętrze!

Dom dwukondygnacyjny, technologie oraz materiały bardzo wysokiej jakości spełniające najnowsze standardy energetyczne, wykorzystywane materiały przy budowie tego budynku pozwalają uzyskać bardzo niskie koszty utrzymania.

PARTER
To otwarta na taras strefa dzienna, pełna naturalnego światła, w której mieści się salon z jadalnia oraz kuchnia. Ekspozycja z pokoju dziennego - strona wschodnia. Odpowiednio zaplanowany układ funkcji kuchennych gwarantuje komfort pracy. Zaprojektowana na parterze toaleta w optymalny sposób wykorzystuje przestrzeń pod prowadzącymi na poddasze schodami. Dopełnieniem programu parteru jest wiatrołap, z którego mamy wejście do kotłowni oraz do jednostanowiskowego garażu (18,54 m2). Powierzchnia użytkowa tego poziomu to 50,95 m2.

- Wiatrołap 3,09m2

- Spiżarnia/Kotłownia 2,53m2

- Kuchnia z salonem i holem 25,68m2

- Toaleta 1,11m2 (1,36)

- Garaż 18,46m2 (20,39)

PIĘTRO
To cztery dobrze doświetlone sypialnie, w każdej przewidziano odpowiednią ilość miejsca na umeblowanie. W środkowej części poddasza zaprojektowano łazienkę, której program obejmuje zarówno wannę, jak i prysznic, a także zestaw umywalek. Wysoka ścianka kolankowa (brak skosów) pozytywnie wpływa na wygodę użytkowania domu oraz ułatwia aranżację pomieszczeń na poddaszu. Powierzchnia użytkowa tego poziomu to 57,61 m2.

- Schody 4,05m2

- Korytarz 6,21m2

- Łazienka 6,76m2

- Pokój (4) 9,88m2

- Pokój (5) 10,21m2

- Pokój (6) 9,29m2

- Pokój (7) 11,21m2

Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 143,21 m2, a powierzchnia użytkowa 108,56 m2 - w tym garaż o powierzchni 18,54 m2. Dodatkowo na strychu dostępne jest jeszcze 34m2 po podłodze.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU

Podjazd pod garaż, chodnik od furtki pod drzwi wejściowe, ogrodzenie budynku (frontowe, boczne oraz między budynkami), dodatkowe oświetlenie zewnętrzne budynku, przygotowana instalacja do monitoringu oraz alarmu.

Budynek jest już po odbiorze końcowym z pełną dokumentacją i tym samym formalnie gotowy do zamieszkania, kupującemu pozostaje jedynie wykończenie wnętrza.

Zapraszam do kontaktu oraz na oględziny.