Przepiękny dom w spokojnej okolicy, ROZALIN

Sprzedam bezpośrednio piękny dom jednorodzinny, położony w cichej i spokojnej okolicy na osiedlu Rozalin w Lusówku. Nieruchomość w zabudowie szeregowej, segment skrajny, z większym, zadbanym ogrodem.

Osiedle Rozalin to prestiżowe osiedle domów jednorodzinnych, położone w bliskiej odległości od Poznania (około 20 minut samochodem- dojazd ulicą Bukowska lub drogą nr. 92 i Dąbrowskiego).

W bliskim sąsiedztwie lasy, jeziora i plaże (Lusowskie 2 km i Niepruszewskie około 5 km).

Na osiedlu znajduje się piekarnia, żłobek stomatolog i żabka. W miejscowości market Biedronka, Dino, restauracje, żłobki, przedszkola (prywatne i państwowe), szkoły podstawowe (prywatne i państwowe), przychodnia, apteki, punkty usługowe.

W pobliskim Tarnowie Podgórnym liczne firmy (miejsca pracy), szkoły podstawowe i średnie, basen (Tarnowskie Termy), kluby fitness, restauracje, przychodnie, markety (Netto, Biedronka, Lidl).

Dom został wykończony w 2014 roku, część pomieszczeń przeszła remont w 2021 r. (zmiana garażu na gabinet i spiżarnię). Gabinet idalny jako pokój/ biuro, ale także miejsce do prowadzenia działalności usługowej.

W 2020 założona klimatyzacja.

W 2022 wykonane nowe zabudowy meblowe w dwóch sypialniach.

Salon jest bardzo jasny i słoneczny.

Ogrzewanie podłogowe na dole (łazienka, salon, jadalnia, kuchnia) i w łazience na górze, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery.

Ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny marki Wolf. 

Wszystkie okna w dwustronnym złotym dębie, rolety zewnętrzne (roleta w salonie i gabinecie sterowane elektrycznie, pozostałe ręczne), rolety zewnętrzne zaciemniające na oknach dachowych.

Klimatyzacja w gabinecie na dole i w sypialni na górze.

Wyjście na ogród od wschodu i południa, na ogrodzie wykonane odwodnienie. Ogród zadbany, z domkiem na narzędzia i skrzyniami ogrodowymi- mały warzywniak. Na ogrodzie liczne nasadzenia - tuje wokół, 2 czereśnie ;), jeżyny, maliny, truskawki, wiśnie japońskie, magnolie, hortensje itp.

Nieruchomość idealna dla rodzin, które cenią bliski kontakt z przyrodą, spokój i ładną okolicę.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER: łącznie 74,51 m2 

Wiatrołap 4,44 m2

Przestronny, słoneczny salon z jadalnią 35,29 m2

Kuchnia 6,68 m2

WC 3,36 m2

Gabinet 15 m2

Spiżarnia 3,19 m2

Komunikacja+ schody 6,55 m2

PIĘTRO 59,38 m2 (powierzchni użytkowej, bez skosów):

Sypialnia 12,97 m2

Sypialnia 13,62 m2

Sypialnia 13,79 m2

Duża łazienka z wanną i prysznicem 10,64 m2

Komunikacja + schody 8,36 m2

Możliwość dobudowania pokoju z wnęki tarasowej na parterze (wydane zgody ze starostwa), zainteresowanym podeślę rzut i opis projektu.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ- SPRZEDAJĘ BEZPOŚREDNIO.