Przestronna kamienica z ogrodem i dostępem do Odry

Sprzedam znajdującą się w Brzegu (woj. Opolskie) dwupiętrową kamienicę z roku 1920.

Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem - kuchnie, łazienki, i meble (również zabytkowe, w bardzo dobrym stanie)

Świetna lokalizacja przy ulicy Rybackiej, u zbiegu ulic: Mickiewicza i Krzyszowica (w obszarze zaliczanym do śródmieścia). Budynek ma przypisane funkcje: mieszkalno-użytkowe.

• Powierzchnia całkowita to 440 m2, w tym 263 m2 powierzchni użytkowej
• Piwnice: 3 pomieszczenia, korytarz
• Parter: 4 pokoje, toaleta, korytarz
• 1-sze piętro: 3 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, korytarz
• 2-gie piętro: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, strych, korytarz
• Wodociąg komunalny
• Kanalizacja miejska
• Ogrzewanie gazowe

Dach, elewacja oraz wnętrza były odnawiane w latach 2000-2005. W 2021 wymieniono wszystkie instalacje sanitarne. Budynek ma dwa wejścia: główne na korytarz od strony podwórza oraz indywidualne wejście od ulicy do lokali użytkowych, składających się z trzech połączonych pomieszczeń przec. po 30 m2.

Pomieszczenia  na parterze możliwe do użytkowania jako lokal użytkowy przeznaczony na: kancelarię, gabinet lekarski, aptekę, zakład fizjoterapeutyczny, salon fryzjerski, kosmetyczny,… itp.. Możliwa jest także łatwa adaptacja na pokoje mieszkalne z zapleczem sanitarnym i aneksem kuchennym.

Do budynku przynależy ogród o powierzchni 7ar z budynkiem gospodarczym. Ogród znajduje się nad samą Odrą, ma dostęp do wody, co stwarza rozliczne możliwości wykorzystania. To sąsiedztwo nie zagrażało budynkowi w trakcie „Powodzi Tysiąclecia”  w 1997 roku ani nigdy w historii budynku. Budynek jest podpiwniczony – znajdują się tam 3 pomieszczenia, w tym kotłownia.

Z budynku rozpościera się ładny widok na rzekę od strony północno-wschodniej, a na ulicę Rybacką, Mickiewicza i Krzyszowica od strony południowo-zachodniej.

Cena do negocjacji. W razie pytań, proszę o kontakt pod numerem telefonu: 692 993 139 lub 694 934 764.