Przestronne 2-pok, obok Parku Pd, bez pośredników

English version below

Przestronne bardzo jasne 2-pokojowe mieszkanie w kameralnym apartamentowcu, składającym się tylko z 7 mieszkań, tuż obok Parku Południowego. Budynek położony jest w cichej i spokojnej okolicy, z widokiem na zieleń.

Mieszkanie znajduje się na 1-szym piętrze i posiada okna z trzech stron: wschód (łazienka), południe / zachód (kuchnia z salonem), zachód (sypialnia). Mieszkanie o powierzchni 55,73 mkw. składa się z salonu z kuchnią, sypialni, łazienki oraz przedpokoju.

Mieszkanie jest efektywnie rozplanowane z małym przedpokojem, w którym znajduje się pojemna szafa wykonana na wymiar (drzwi lustrzane). Okno w sypialni prowadzi na balkon (widok na okoliczną niską zabudowę i zieloną roślinność). W sypialni również znajduje się bardzo duża i pojemna szafa wykonana na wymiar. 

Kuchnia wykonana w fornirze dębowym, ze sprzętem AGD marek Smeg i Bosch (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka). Blat granitowy z podwieszanym zlewem.

Dużym atutem mieszkania jest przestronna łazienka z dwoma oknami. Wszystkie okna drewniane z moskitierami i roletami zewnętrznymi.

W całym mieszkaniu położona jest deska trójwarstwowa (Jawor) i drewniane listwy przypodłogowe. Włączniki światła i gniazdka z białej porcelany.

W łazience grzejnik z możliwością powieszenia ręczników. W pokojach są grzejniki kanałowe, które pozwalają na dowolną aranżację przestrzeni.

Ciepła woda i ogrzewanie są z pieca dwufunkcyjnego na gaz. Możliwość sterowania ogrzewaniem za pomocą termostatu i programatora. W praktyce koszty ogrzewania są niskie i zależą od zużycia (brak stałych opłat liczonych od mkw powierzchni). Roczny koszt gazu za ogrzewanie i ciepłą wodę w okresie 25.03.2023 do 26.03.2024 wyniósł 634 PLN. Istnieje możliwość instalacji kominka w sypialni.

Drzwi antywłamaniowe do mieszkania marki Pol-Skone, od strony wewnętrznej w okleinie dębowej. 

W mieszkaniu jest dostępny światłowód, telewizja kablowa oraz naziemna.

Istnieje możliwość zakupu mieszkania z wyposażeniem wolnostojącym – mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajęcia.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,23 mkw. z wykonanymi półkami (łączna powierzchnia mieszkania i komórki z księgi wieczystej – 56,96 mkw) – cena 20 tys. PLN

Miejsce postojowe w garażu – cena 60 tys. PLN

Czynsz wynosi miesięcznie 535 PLN (+fundusz remontowy, woda i opłata za wywóz śmieci).

Cena do negocjacji.

***

A spacious and very bright 2-room apartment in an intimate building with only 7 apartments, right next to Południowy Park. The building is located in a quiet and peaceful area, with a view of greenery.

The apartment is on the 1st floor and has windows on three sides: east (bathroom), south/west (kitchen with living room), and west (bedroom). The apartment, with an area of 55.73 square meters, consists of a living room with a kitchen, a bedroom, a bathroom, and a hallway.

The apartment is efficiently laid out with a small hallway featuring a spacious custom-made wardrobe (with mirrored doors). The window in the bedroom leads to a balcony (view of the surrounding low-rise buildings and greenery). The bedroom also has a very large and spacious custom-made wardrobe. The kitchen is made with oak veneer, equipped with Smeg and Bosch appliances (refrigerator, oven, induction hob, dishwasher). The countertop is granite with an undermount sink. A significant advantage of the apartment is the spacious bathroom with two windows.

All windows are wooden with mosquito nets and external blinds.

The entire apartment has three-layer wood flooring (Jawor) and wooden baseboards. The light switches and sockets are made of white porcelain.

In the bathroom, there is a radiator that can be used for hanging towels. The rooms have trench heaters, allowing flexible space arrangement. Hot water and heating are provided by a dual-function gas boiler. Heating can be controlled via a thermostat and programmer. In practice, heating costs are low and depend on consumption (no fixed fees based on square meters). The annual gas cost for heating and hot water from March 25, 2023, to March 26, 2024, was 634 PLN.

There is a possibility of installing a fireplace in the bedroom.

The apartment has Pol-Skone security doors, with an oak veneer on the inside.

The apartment has access to fiber optics, cable TV, and terrestrial TV. There is a possibility of purchasing the apartment with freestanding furniture – the apartment is ready to move in or rent out.

The apartment includes a storage unit of 1.23 square meters with shelves (total area of the apartment and storage unit from the register – 56.96 square meters) – price 20,000 PLN.

Parking space in the garage – price 60,000 PLN.

The monthly rent is 535 PLN (+renovation fund, water, and garbage collection fee).

Price negotiable