Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie, bezpośrednio.

Do sprzedaży mam jasne, przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z kuchnią i łazienką na 1 piętrze w budynku przy ul. Paczkowskiej 34 na Hubach/Tarnogaju, naprzeciw Lidla.

Poszczególne pomieszczenia mają następujące powierzchnie:

• pokój dzienny - 18 m², sypialnia - 12 m², jadalnia - 14 m², kuchnia - 7,5 m²,
• łazienka - 6 m²
• przedpokój - 5,5 m²

Łącznie - 62 m².

Pokój dzienny i sypialnia mieszczą się od strony ulicy z widokiem na Lidla. Jadalnia, kuchnia i łazienka od strony zielonego podwórka.

Sypialnia i jadalnia mają podłogi z paneli, pokój dzienny i przedpokój mają dębowy parkiet (w przedpokoju aktualnie pokryty wykładziną), a kuchnia i łazienka wyłożone są płytkami ceramicznymi.

Do mieszkania należy piwnica (z okienkiem) o powierzchni 16,5 m². Mieszkanie nie posiada balkonu.

Budynek, w którym mieści się mieszkanie zbudowany jest z cegieł, ma trzy kondygnacje z dobudowaną od strony podwórka czwartą kondygnacją. Pochodzi on z lat 30-tych ubiegłego wieku. W końcu lat 50-tych został odbudowany po zniszczeniach wojennych, a w 2013 roku przeszedł termomodernizację i renowację elewacji oraz klatki schodowej.

Okna w mieszkaniu są z PCV z podwójnymi szybami, drzwi wejściowe do mieszkania są podwójne. Wejście do klatki schodowej jest zamykane i wyposażone w domofon.

Mieszkania w budynku ogrzewane są przez lokalną kotłownię zasilaną gazem. Koszt ogrzewania mieszkania wliczony jest w czynsz. Ciepła woda w mieszkaniu pochodzi z przepływowego ogrzewacza gazowego, tzw. junkersa. Kaloryfery i dopływ zimnej wody są opomiarowane.

Aktualny czynsz (bez zamieszkiwania) wynosi 502 zł.

W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy wielkopowierzchniowe (Lidl - 50 m, Biedronka - 150 m, Auchan - 250 m, Kaufland - 700 m), szkoły podstawowe i przedszkola (SP 9 przy ul. Nyskiej, SP 77 z basenem przy ul. Wieczystej, przedszkole "Pitagoras" przy ul. Pięknej, domowe przedszkole "Duszek" przy ul. Bardzkiej), przychodnie zdrowia (przy ul. Joannitów, przy ul. Krynickiej), warsztaty samochodowe (przy ul. Paczkowskiej i Prudnickiej), kościoły (Św. Ducha przy ul. Bardzkiej, Św. Stanisława Kostki ul. Wapiennej).

Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta (autobusy i tramwaje z przystankami przy ul. Hubskiej - 200 m) - obok osiedla przebiega Aleja Armii Krajowej, łącząca je w jedną stronę z Krzykami i w drugą stronę - przez Aleję Wielkiej Wyspy - z Biskupinem i Sępolnem. Dworzec Główny PKP znajduje się w odległości 1,5 km.

Parkowanie samochodu na podwórku.

Mieszkanie stanowi własność prywatną. Posiada księgę wieczystą. Nie jest zadłużone oraz nie jest przedmiotem jakichkolwiek roszczeń.

Wskazane jest odświeżenie ścian i sufitów, względnie niewielki remont mieszkania. Pomieszczenie piwniczne wymaga remontu.

Cena mieszkania podlega niewielkim negocjacjom.

Mieszkanie można oglądać po uprzednim kontakcie telefonicznym.

UWAGA - OPCJA:
Możliwe jest dokupienie garażu w zabudowie szeregowej przy ul. Prudnickiej (ok. 100 m od mieszkania) o wartości rynkowj 95 tys. zł. Przy łącznej sprzedaży mieszkania i garażu można negocjować cenę zakupu obu obiektów.