Przestronne 3-pokojowe z jasną kuchnią, tramwaj

Przestronne i ustawne mieszkanie trzypokojowe, zlokalizowane na 4 piętrze (ostatnim) w zadbanym 5-kondygnacyjnym bloku bez windy z 1983 roku. Ostanie piętro gwarantuje ciszę i spokój (nie słychać odgłosu kroków oraz upadających przedmiotów).

Mieszkanie ma pow. 62 m² i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Okna skierowane są na 3 strony świata: północ, południe oraz zachód – widok na tereny zielone oraz domki jednorodzinne.

• salon o pow. 20,5 m² z wyjściem na słoneczny balkon (7 m²) zabezpieczony siatką,
• sypialnia I o pow. 12 m²,
• sypialnia II o pow. 10 m²,
• jasna oddzielna kuchnia o pow. 7 m²,
• łazienka z oknem (3,5 m²),
• osobna toaleta
• przedpokój (7,5 m²)
• Rozkład pomieszczeń przedstawia załączony plan lokalu.

Do mieszkania przynależy duża piwnica o pow. 4,30 m².

W mieszkaniu wymienione są wszystkie okna na PCV oraz drzwi wejściowe (antywłamaniowe). Poza tym lokal wymaga generalnego remontu.

Atrakcyjna lokalizacja - Prądnik Biały Wschód, ul. Siewna, w otoczeniu ulic Bociana, Mackiewicza, Opolskiej, Al. 29 Listopada. Zaledwie 0,4 km (4 min. pieszo) od przystanku MPK przy ul. Opolskiej. W pobliżu znajdują się m.in.:

- szkoła podstawowa, przedszkola prywatne oraz samorządowe, żłobek, plac zabaw

- placówki medyczne (przychodnie NFZ oraz gabinety prywatne w tym m.in. stomatolodzy, trycholog, okulista), 2 szpitale (im. Jana Pawła oraz Narutowicza),

- Plac Imbramowski, poczta, apteki, banki/bankomaty, sklepy (Lidl, Biedronka, Auchan, Rossman, Pepco, JYSK, Żabka), piekarnia Buczek, siłownia całodobowa, park Kościuszki i inne punty handlowo usługowe.

Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej

• Linie autobusowe: 169, 469, 637, 137, 267 i 287 (odjazd z ul. Mackiewicza) oraz 138, 172, 572, 917 (odjazd z ul. Opolskiej),
• Linie tramwajowe: 18, 50 (odjazd z ul. Bociana) - bezpośredni dojazd m.in. do Galerii Krakowskiej (15 min.), PK czy ronda Mogilskiego.

Ogrzewanie z sieci MPEC, ciepła woda obecnie z bojlera elektrycznego, ale w bloku jest już podłączona ciepła woda miejska. Czynsz wynosi 652 zł. (na 1 os.) i zawiera opłaty za C.O., eksploatację, fundusz remontowy, wywóz śmieci. Woda, prąd oraz gaz są opomiarowane i płatne według zużycia.

Budynek oddalony od ruchliwej ulicy, otoczony zielenią. Klatka schodowa świeżo po remoncie- czysta i zadbana, tylko 2 mieszkania na piętrze. Pod blokiem duży, bezpłatny parking dla mieszkańców blokowany szlabanem na pilota.

Uregulowany stan prawny – odrębna własność z KW bez obciążeń.

Zapraszamy na bezpłatną prezentację w dogodnym dla Państwa terminie (klucze w biurze).

AVELAR Nieruchomości tel.