Przestronne 62 m2! plus garaż i dwa balkony

Jeżeli poszukujesz przestronnego mieszkania, w cichym, zielonym zakątku Poznania, to zapraszam na spotkanie.

Gotowy do zamieszkania lokal znajduje się w budynku o charakterze wilii miejskiej, na zielonym poznańskim Świerczewie. Do mieszkania, w cenie najmu przynależy niezależny garaż o powierzchni 17 m2. (z możliwością zaparkowania drugiego auta przed garażem, na zamkniętym terenie!).

ATUTY

1. PRZESTRONNE mieszkanie na zielonym, cichym, zamkniętym osiedlu.

2. Możliwość zaparkowana DWÓCH AUT W CENIE NAJMU, na ternie osiedla

A/ NIEZALEŻNY, ZAMYKANY GARAŻ!

B/ przed garażem możliwość zaparkowania drugiego auta na terenie zamkniętym 

3. DWA pięknie odnowione balkony z widokiem na drzewa i ogród za domem

OPŁATY

Koszt wynajęcia lokalu wraz z garażem 2 600 zł plus opłaty do administracji Wspólnoty około 800 zł oraz media wg zużycia i śmieci w zależności od ilości osób zamieszkujących. 

Internet i tv według własnego wyboru najemcy.

Wymagana kaucja 3 500 zł

Lokal dostępny od 2 lipca.

Wynajem bezpośrednio od właściciela. 

Wymagana umowa najmu okazjonalnego.

SZCZEGÓŁY OFERTY

NIERUCHOMOŚĆ

To kameralna nieruchomość. W budynku znajdują się jedynie 4 mieszania, z przestronną klatką schodową, naturalnie oświetloną dużym oknem. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze. Na piętrze znajdują się tylko 2 mieszkania.
Atutem nieruchomości jest kompletny remont wykonany jesienią 2021 . W ramach remontu zamontowano nowe ocieplenie budynku, dzięki temu w znacznym stopniu zostały zredukowane koszty ogrzewania. Ponadto całkowicie została odnowiona elewacja, a na balkonach położono nowe płytki i zamontowane nowe balustrady. 

POWIERZCHNIA

1. Mieszkanie 62m2:

a/ pokój (salon) - 21,5m2m wraz z balkonem/ strona wschodnia
b/ pokój  (sypialnia) - 19,5 m wraz z balkonem/ strona zachodnia. 

c/ kuchnia - 9,5 m2 

d/ łazienka - 5,5m2
e/ korytarz - 6 m2 

2. Garaż 17m2

Niezależny,  przestronny garaż na jedno auto, wraz z możliwością zaparkowania drugiego auta przed garażem (na zamkniętym terenie). Garaż stanowi osobne pomieszczenie, które zlokalizowane jest w tym samym budynku co lokal.  Garaż posiada własną, niezależną bramę wjazdową na pilota. Poza tym pomieszczenie zostało od środka całkowicie docieplone styropianem, co jednocześnie zabezpiecza drzwi samochodu przed porysowaniem podczas otwierania. Dodatkowym atutem garażu jest bezpośrednie przejście na klatkę schodową do mieszkania bez konieczności wychodzenia na zewnątrz. 

LOKALIZACJA

Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, kameralnym, zielonym osiedlu zlokalizowanym na Świerczewie. Teren jest ogrodzony z każdej strony. Na teren osiedla wjazd przez automatyczną bramę otwieraną na pilota. W ogrodzie za domem znajduje się plac zabaw, a przed domem miejsce z ławkami i stołem do odpoczynku w cieniu drzew.

WYPOSAŻENIE

• Mieszkanie wyposażone jest w okna plastikowe wraz z nawiewnikami oraz roletami zewnętrznym, co stanowi ogromny komfort użytkowania mieszkania.Okna są wysokie od podłogi do sufitu, wychodzą na 2 strony świata (wschód/ sypialnia- zachód/salon), dzięki temu mieszkanie jest wspaniale doświetlone.
• Na balkonach znajdują się całkowicie nowe płytki i balustrady.
• W mieszkaniu dwie duże szafy w zabudowanie. Jedna w sypialni,  druga w korytarzu.
• Kuchnia w drewnianej zabudowie wyposażona w  lodówkę (nowa), zamrażarkę (nowa), zmywarkę, okap, płytę indukcyjną (nowa), piekarnik (nowy)
•  Łazienka posiada meble łazienkowe oraz  pralkę. 

OKOLICA

• W okolicy znajdują się dwa piękne parki spacerowe ze stawami,  „Łęgi Dębińskie” oraz park krajobrazowy „Szachty” z najwyższą wieżą widokową w Poznaniu.
• W dzielnicy jest wiele przedszkoli, żłobków oraz szkół, w tym jedna z najlepszych w Poznaniu, prywatna szkoła „Dębinka”. 
• W pobliżu dwa sklepy Biedronki, Żabka oraz galeria Panorama. 

KOMUNIKACJA

Lokal znajduje się w odległości 10 minut od dwóch pętli tramwajowych, jednej na Dębcu, drugiej na Górczynie. Kilka minut od lokalu przystanek autobusowy.

 Mieszkanie znajduje się obok trasy wyjazdowej z Poznania w kierunku autostrady A2 na Berlin i Warszawę.