Przestronne 65m Węglin Południowy, lokalizacja!

Dzień dobry,

Sprzedamy bezpośrednio nasze własne mieszkanie 65 m2 z piwnicą w cenie.

Na 100% nie będzie żadnego bloku naprzeciwko. Widok zawsze będzie taki jak na zdjęciu!

Mieszkanie składa się z:

• sypialnia 12 m2
• sypialnia 9 m2
• garderoba 2 m2
• łazienka - 5 m2
• salono-kuchnio-przedpokój 37m2!
• duży, głęboki balkon z szerokim i dalekim widokiem

Przestrzeń otwarta w mieszkaniu to 37 m2! W połączeniu z dużym balkonem do którego prowadzą dwuskrzydłowe drzwi tworzy na prawdę imponujące rozmiarami miejsce z którego można korzystać w sezonie wiosna - wczesna jesień.

Super lokalizacja - Najlepsza na Węglinie Południowym, a Węglin Południowy to najlepsza dzielnica w Lublinie :) a Lublin to najlepsze miejsce do życia :) My zmieniany tylko ulicę i tu zostajemy.
Ul. Kryształowa.

Cechy:

• ekspozycja na południe - od wschodu do zachodu - słońce cały dzień. Pokoje małe /sypialnie na północ.
• podwójne, szerokie drzwi balkonowe - super efekt na śniadania i kolacje na balkonie. Salon łączy się z dużym balkonem.
• brak piecyka na gaz - ciepła woda i CO z miasta
• 1 piętro z windą
• widok z balkonu szeroki, przed nim - jest obniżony teren! Widok jak z 2 piętra
• winda od garażu na -1 można wjeżdżać z zakupami bezpośrednio z samochodu co polecam!
• blok z 2013 r. pustak
• 3 piętra w całym bloku, 11 mieszkań w klatce, klatek 2, kameralnie
• piwnica w cenie
• miejsce postojowe bez problemu - zawsze, o dziwo, wolne za naszym szlabanem. Nie trzeba kupować.
• wynajęty tanio duży garaż z antresolą w sąsiednim bloku (cesja umowy?) - na graty/rowery/składzik, nasze samochody i tak zawsze znajdą miejsce za naszym szlabanem - garaż w odległości 15 sek. od klatki
• indukcja (siła)
• instalacja LED dookoła przedpokoju i salonu (na sztukaterii), dodatkowo w przedpokoju nisko nad podłogą - nocne podświetlenie podłogi
• markowe, trwałe profesjonalne plisy
• zabudowana zmywarka, pralka, lodówka...
• super sąsiedzi - i do pilnowania dzieci; i do piwa i do grilla, sami już znajomi :)
• bardzo sprawnie działająca spółdzielnia np. rano zgłaszamy niedziałającą żarówkę, a po południu jest zrobione. Przestrzeń wokół bloków ogarnięta, naprawy na czas, super. Bardzo zadbana nieruchomość.

Obecnie wspólnoty są odczuwalnie droższe od spółdzielni. U nas jest niedroga spółdzielnia. Czynsz przy 1 osobie to 610 zł (w tym już woda, ogrzewanie CO z miasta, sprzątanie klatki, śmieci...).

Bardzo przestronne, rozkładowe mieszkanie. Ciepłe.

Na zdjęciu w salonie rozkładane łóżko 2osobowe , siłownia (drabinka), tv nie wchodzi w skład oferty. Reszta wyposażenia ruchomego - porozmawiamy.

Mieszkanie miejscami do niewielkich poprawek. Do wprowadzenia. Podłoga wymieniona 4 lata temu na nową. Dwa małe pokoje malowane (plus naprawa ubytków) we wrześniu '24 - ściany i sufity.

Odległości do (na piechotę):

• Żabka1 200 m 2,5 minuty
• Żabka2 200 m - 2,5 minuty
• Lewiatan 289 m - 4 minuty
• Stokrotka Express 290 m - 4 minuty
• Stokrotka normalna, cukiernia Williams , Pepco, itd. 600 m - 8 minut
• przedszkole państwowe 290 m - 4 minuty
• drugie przedszkole państwowe 600 m - 7 minut
• przedszkole niepubliczne 200 m - 3 minuty
• najbliższy żłobek niepubl. 240 m - 3 minuty
• kolejne placówki oświatowe, żłobki przynajmniej kilka w promieniu 10 minut
• szkoła podstawowa nr 58 jedna z najnowocześniejszych w Polsce 300 m - 4 minuty
• przystanek 280 m - 3-4 minuty, linie: 14, 57, 150, 161, 26, 12, 45, 303, 85 i jeszcze jakieś.
• las i ul. Węglinek - 400 m - 5 minut
• przychodnia 1 Żagiel Med - 8 minut
• przychodnia 2 - 9 minut
• stacja Lublin Zachodni - 15 minut piechotą

Nie jest to daleki Węglin typu ul. Wróbla, Kwarcowa czy Jemiołuszki. Wszystko pod ręką w dużej ilości. Można się wydostać w 3 minuty piechotą na Jana Pawła/Roztocze.

Pośrednicy - zapraszam jak najbardziej ale wyłącznie z zainteresowanym klientem od razu. Mieszkanie pokazuję w celu sprzedaży zainteresowanym, a nie w celu oglądania samotnie przez pośredników.

Zapraszam!