Przestronne, dwupokojowe mieszkanie na Sielcach!

MIESZKANIE

Prezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka ustawnego mieszkania, które nie tylko pozwoli wykazać się przy pracach remontowych, ale sprawdzi się zarówno jako rozwiązanie dla siebie, jak i jako ewentualna inwestycja na wynajem.

Lokal ma 63,9 m2 i wymaga remontu, dzięki czemu nabywca będzie mógł wykończyć i urządzić je całkowicie po swojemu, zgodnie ze swoim gustem i potrzebami. Być może też z wykorzystaniem tego, co już jest w lokalu, gdyż na podłodze leży parkiet, który można dodatkowo odświeżyć (cyklinowany był częściowo w 2011 roku – w salonie, a częściowo w 2018 roku – w sypialni), a okna zostały wymienione na nowe PCV na przestrzeni ostatnich kilkunastu lat.

Okna ze wszystkich pomieszczeń wychodzą na północny-zachód, na ulicę Dolną. Ściany wysokie są na 3 metry, dzięki czemu dobrze czuć dostępną przestrzeń!

Na lokal ten składają się:

- jasny salon (25 m2), z którego wychodzi się na wyremontowany balkon (ok. 3 m2), z którego rozciąga się widok na Stary Mokotów;

- oddzielna, widna kuchnia (12 m2) z częścią jadalnianą, odświeżona w okolicach 2009-2010 roku;

- przestronna sypialnia z szafą (15 m2);

- łazienka (3 m2) z wanną, wyremontowana w okolicach 2008 roku oraz oddzielne WC (0,9 m2);

- przedpokój z miejscem na okrycia wierzchnie i buty, co pozwoli na uporządkowanie zgromadzonych rzeczy i ubrań.

Z mieszkaniem związane jest zwyczajowe prawo do korzystania z około 4-metrowej piwnicy. Lokal stanowi odrębną nieruchomość, ma założoną księgę wieczystą.

Czynsz oscyluje wokół 950 PLN, a wliczone są już w niego m.in. zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, czy śmieci.

BUDYNEK

Budynek powstał w 1937 roku i jest bardzo zadbany. Wspólnota mieszkaniowa, która nim zarządza dba o bieżące naprawy i przeglądy, a z wykonanych już prac remontowych należy wymienić wymianę instalacji CO, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej. Wyremontowano klatkę schodową, a także zainwestowano w monitoring budynku. W bloku nie ma windy.

OKOLICA

Budynek zlokalizowany jest nieopodal skrzyżowania ul. Dolnej i ul. Konduktorskiej. Na wyciągnięcie ręki znajduje się Park Morskie Oko, Park Promenada, czy Park Dreszera, co może być ciekawą opcją dla biegaczy, rowerzystów oraz miłośników spacerów. Poza terenami zielonymi warto wspomnieć o bogatej infrastrukturze handlowo-usługowej. W okolicy nie brakuje aptek, kawiarni, modnych miejsc, restauracji, czy sklepów wszelkiego rodzaju, oczywiście z Placem Unii na czele.

Pod kątem dojazdu do centrum należy wspomnieć, że można z tej okolicy sprawnie i wygodnie dostać się do wybranej części Warszawy. W pobliżu funkcjonują też przystanki autobusowe i tramwajowe, które pozwalają sprawnie dostać się do wybranej lokalizacji w mieście, jest to dobry punk wypadowy do załatwienia każdej sprawy.

KONTAKT

Oferta na wyłączność Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!