Przestronne i przytulne mieszkanie dwupoziomowe

Sprzedam bezpośrednio dwupoziomowe mieszkanie w Ząbkach. Mieszkanie jest na 4 piętrze z ładnym widokiem na okolicę. Ma ok. 84 m2 (po podłodze), w księdze wieczystej wpisane jest 70,8 m2 ze względu na skosy na piętrze.

Do mieszkania prowadzą solidne antywłamaniowe drzwi.

Na parterze mieszkania wyszczególniamy:

- przedpokój – na podłodze płytki kamienne, wieszak na kurtki, ławeczka, szafki na buty (ok. 6 m2),

- łazienkę – wc, umywalka, pralko-suszarka (nowa, HAIER, wysoka klasa energooszczędności), szafka, grzejnik, lustro, na podłodze i ścianach gres (ok. 3 m2),

- salonokuchnię z wydzieloną strefą jadalnianą (łącznie ok. 36,5 m2),

salon: na podłodze deska barlinecka, duży, wygodny narożnik, stolik kawowy, dywan (część mebli zostaje- do dogadania),

kuchnia (remont maj 2023): na podłodze panel winylowy, nowe pojemne meble, zmywarka, okap, płyta indukcyjna, piekarnik DUAL COOK, lodówka BESPOKE (wszystkie wymienione sprzęty marki SAMSUNG, nowe, z najwyższą możliwą dla nich klasą energooszczędności, gwarancja do 06.2025r.), mikrofalówka, zlewozmywak, nowe rury odpływowe,

jadalnia: 6 szt. drewnianych krzeseł

- balkon z dwoma schowkami (łącznie ok. 7 m2), widok na drzewa, kolejny blok w dużej odległości, nie ma ryzyka kolejnej budowy blisko bloku. Balkon jest do wykończenia, a dzięki temu do aranżacji według własnego pomysłu.

Na piętro prowadzą solidne, drewniane, kręte schody, które zajmują mało miejsca.

Na piętrze mieszkania wyszczególniamy:

- przedpokój – wycyklinowany parkiet, szafka (ok. 6 m2),

- łazienkę – duża rogowa wanna, wc, umywalka, lustro, na podłodze i ścianach gres (ok.5,5 m2),

- pokój 1 (sypialnia) – duża zabudowana szafa, łóżko, wycyklinowany parkiet , nowe skrzydło drzwiowe (ok. 12,5 m2),

- pokój 2 (dziecięcy) – remont czerwiec 2023, duża rogowa szafa PAX IKEA, panele podłogowe, nowe skrzydło drzwiowe (ok. 14 m2).

W całym mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna (maj 2023), zostały położone gładzie, tapety oraz zostało pomalowane (czerwiec 2023). Wszystkie prace były zlecane firmom remontowym. 

Mieszkanie urządzone w nowoczesnym stylu, funkcjonalne, przestronne, przytulne, zimą ciepłe.

Blok z przestronnymi korytarzami oraz szeroką klatką schodową, duża, sprawna winda. Korytarze i winda monitorowana, wnętrze budynku niedawno wyremontowane. Osiedle z dużą ilością zieleni i przestrzeni. Nowe ogrodzenie. Szlabany wymienione w 2024 r. Wjazd na teren osiedla za pomocą karty magnetycznej lub telefonu pod specjalny numer. Wejście przy pomocy tzw. pestki. Sąsiedzi bezproblemowi.

W bardzo bliskim otoczeniu BIEDRONKA, PEPCO, EMPIK, ROSSMANN, TAKKO, KAUFLAND, paczkomaty, dwie apteki, latem budka z lodami i goframi, przychodnia, szkoła podstawowa. Troszkę dalej LIDL. Wzdłuż ul. Powstańców wiele piekarni i lokali usługowych, salonów kosmetycznych, siłownia, poczta, kościół, kwiaciarnia, restauracje, kawiarnia, przedszkola, żłobki… Do lasu 500 m, a tuż przy lesie działająca latem grillownia. Dwa przystanki autobusowe oddalone o 300-400 m od mieszkania z ząbkowskimi (darmowymi) autobusami oraz dwiema liniami komunikacji warszawskiej (145, 245) z przystankami przy stacji metra „Kondratowicza”. Bezpośredni dojazd komunikacją ząbkowską do kompleksu handlowego M1 Marki (IKEA, LEROY MERLIN, AGATA, JULA, AUCHAN…). W odległości ok. 2 km stacja kolejowa, z której odjeżdżają pociągi do stacji Warszawa Wileńska. Do miejskiego basenu i kręgielni jest 1,6 km. Szeroki wybór jedzenia z dowozem.

Dworzec wschodni: ok. 14 min. samochodem

Stare Miasto: ok. 24 min. samochodem

M1 Marki: ok. 12 min. samochodem

Urząd Miasta Ząbki: ok. 6 min. samochodem

Mieszkanie położone jest w najdogodniejszym miejscu Ząbek, jest świetnie skomunikowane i ma w pobliżu wszystko czego potrzeba do spokojnego życia.

 

Do mieszkania przydzielone jest jedno miejsce w hali garażowej oraz jedno miejsce postojowe naziemne (oba miejsca posiadają swoje księgi wieczyste). Miejsce w hali garażowej spokojnie pomieści samochód osobowy plus ewentualnie motocykl czy rowery. Bezpośredni wjazd windą na poziom hali.

Miejsce postojowe idealne na samochód osobowy (bardzo przydatna sprawa zwłaszcza, gdy odwiedzają nas goście, ponieważ parking na terenie Ząbek jest płatny 24h).

Możliwość zakupu samego mieszkania lub w dowolnej konfiguracji z miejscami parkingowymi.

Cena mieszkania z wyżej wymienionym wyposażeniem: 710 000 zł

Cena miejsca w hali garażowej: 43 000 zł

Cena miejsca postojowego: 30 000 zł

Razem: 783 000 zł (cena do negocjacji)

Pośrednikom dziękuję.

Zapraszam do kontaktu i oglądania mieszkania. Do zobaczenia! :)